我國住宅市場(chǎng)二套房政策執(zhí)行力研究.pdf

1、人類自誕生以來,就一直在為改善自身居住條件而同大自然進(jìn)行著生生不息的斗爭。從原始社會(huì)的樹巢洞穴,到奴隸社會(huì)的木屋草棚,再到封建社會(huì)逐漸成熟的建筑工藝,人類改造自然、利用自然的努力從未停止過。當(dāng)歷史的車輪駛?cè)攵皇兰o(jì),良好的“衣食住行”條件仍是尋常百姓畢生的奮斗目標(biāo),其中住房問題尤為重中之重。當(dāng)今社會(huì)是一個(gè)物質(zhì)高度發(fā)達(dá)的時(shí)代,住房作為昂貴商品,它影響著國家經(jīng)濟(jì)大局；同時(shí),住房作為老百姓的安身立命之本,它又關(guān)乎一個(gè)國家的繁榮穩(wěn)定?？梢韵胂?/p>

2、,如果一個(gè)人連遮風(fēng)避雨的住所都沒有,哪里還會(huì)有心思圖謀其他更高更遠(yuǎn)的發(fā)展呢?對(duì)一個(gè)國家來說,如果物質(zhì)建設(shè)極度匱乏,整個(gè)國民都在為如何獲得一個(gè)棲身之所而惶惶不可終日,我們又怎敢奢望這個(gè)國家會(huì)有燦爛輝煌的未來。在我國現(xiàn)階段,解決住房問題,是政府民生工程的重中之重,是維護(hù)國家繼續(xù)繁榮穩(wěn)定的頭等大事。正因?yàn)槿绱?國家出臺(tái)的一系列住房政策歷來就是萬眾矚目的焦點(diǎn)。2010年1月和4月,適用于普通商品住房的“二套房”政策再次被強(qiáng)調(diào)和重申,筆者經(jīng)過大量

3、調(diào)查研究,對(duì)“二套房”政策的出臺(tái)背景、發(fā)展過程中出現(xiàn)的問題以及問題產(chǎn)生的根本因?yàn)檫M(jìn)行了深入分析,并認(rèn)為“二套房”政策的出臺(tái),是國家規(guī)范房產(chǎn)市場(chǎng)的有力舉措,一項(xiàng)政策在執(zhí)行過程中必將遭遇重重阻力,這就需要政府堅(jiān)定調(diào)控決心、加大調(diào)控力度,從真心為廣大人民辦實(shí)事的高度出發(fā),積極探索出一條以政府為主導(dǎo)、市場(chǎng)為依據(jù)、民生為根本,個(gè)人、銀行、社會(huì)各界廣泛參與并支持的良性發(fā)展之路,這對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)和整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展,乃至維護(hù)整個(gè)社會(huì)的安定繁榮都有