上海東方名品城策劃報告

1、中國廣告人網(wǎng)站收集整理——1——上海東方名品城策劃報告中國廣告人網(wǎng)站收集整理——3——市場分析市場分析（一）（一）上海別墅市場分析上海別墅市場分析據(jù)初步調(diào)研，目前上海別墅市場在建和在售樓盤約150個。2002年上海別墅呈現(xiàn)出供大于求的態(tài)勢，市場前景令人擔(dān)憂。2003年上海別墅市場如何發(fā)展、消化，價格是否繼續(xù)一路走高，這些問題都值得大家認(rèn)真思考。我們認(rèn)為，高端別墅市場供應(yīng)不容樂觀，但經(jīng)濟(jì)型別墅走俏上海。我們認(rèn)為，高端別墅市場供應(yīng)不容樂觀，

2、但經(jīng)濟(jì)型別墅走俏上海。資料顯示，目前上海別墅市場由前幾年供不應(yīng)求一下子變?yōu)榧泄?yīng)格局，并在近三年內(nèi)將形成供應(yīng)高峰期。2000年上海在建別墅156萬平方米，當(dāng)年銷售面積約為50萬平方米；2001年在建別墅約400萬平方米，當(dāng)年銷售面積在100萬平方米上下；2002年在建別墅面積約800萬平方米。上市樓盤主要集中在松江、莘莊、虹橋、滬青平公路沿線等地，2003年僅佘山就有20多個別墅項目集中上市。別墅供應(yīng)量正在成倍增加。別墅供應(yīng)量正在成倍