國(guó)際汽車(chē)商貿(mào)城項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)

1、海峽國(guó)際汽車(chē)商貿(mào)城項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)目錄第一章總論。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。31.1項(xiàng)目名稱(chēng)及承辦單位…………………………………………………………………………31.2項(xiàng)目概述……………………………………………………………………………………31.3項(xiàng)目研究結(jié)論…………………………………………………………………………………4第二章項(xiàng)目建設(shè)背景與

2、發(fā)展概況。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。62.1項(xiàng)目建設(shè)的背景………………………………………………………………………………62.2項(xiàng)目建設(shè)單位狀況……………………………………………………………………………92.3項(xiàng)目建設(shè)的必要性……………………………………………………………………………102.4項(xiàng)目建設(shè)的可行性……………………………………………………………………………14第三章

3、市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。153.1我國(guó)汽車(chē)產(chǎn)銷(xiāo)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢(shì)分析…………………………………………………153.2福建省汽車(chē)產(chǎn)銷(xiāo)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析………………………………………………………223.3寧德市汽車(chē)產(chǎn)銷(xiāo)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析………………………………………………………233.4寧德海峽國(guó)際汽車(chē)商貿(mào)城的發(fā)展優(yōu)勢(shì)………………………………………………………2

4、43.5項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及市場(chǎng)策略…………………………………………………27第四章選址與建設(shè)條件。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。304.1場(chǎng)址與交通運(yùn)輸條件…………………………………………………………………………304.2自然條件……………………………………………………………………………………304.3社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況……………………………………………………

5、…………………………31第五章工程建設(shè)方案。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3211項(xiàng)目名稱(chēng)及承辦單位1.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)：寧德海峽國(guó)際汽車(chē)商貿(mào)城項(xiàng)目地點(diǎn)：寧德市東僑區(qū)漳灣工業(yè)集中區(qū)輸港路1.1.2承辦單位項(xiàng)目承辦單位共3家，分別為臺(tái)灣以新汽車(chē)股份有限公司、泉州華奧汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)有限公司和寧德市汽車(chē)行業(yè)協(xié)會(huì)。1.2項(xiàng)目概述在項(xiàng)目運(yùn)作中，我方定位為：在近期

6、不參與汽車(chē)產(chǎn)業(yè)的實(shí)際運(yùn)作，我方是汽車(chē)交易市場(chǎng)的投資者和管理者，通過(guò)汽車(chē)商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)而非產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)來(lái)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的合理回報(bào)。本項(xiàng)目擬選址于寧德市東僑區(qū)漳灣工業(yè)集中區(qū)輸港路，地塊地理位置較好，交通優(yōu)越，有適合本項(xiàng)目操作的交通條件；地塊面積較大，適合本項(xiàng)目的大面積需求；但片區(qū)尚未啟動(dòng)，本區(qū)域人流、客流、商流欠缺，將會(huì)加大項(xiàng)目的宣傳難度。本項(xiàng)目計(jì)劃投資人民幣15億元，擬建設(shè)三大功能區(qū)，A、貿(mào)易園區(qū)：包括4S店集中區(qū)、二手車(chē)交易區(qū)；B、配套園區(qū)：包括汽