2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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1、開發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則開發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則開發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則2第一章第一章開發(fā)中心職能概述開發(fā)中心職能概述一、開發(fā)中心在辦理開發(fā)報(bào)建業(yè)務(wù)過程中涉及的政府職能部門較多,包括有市(區(qū))規(guī)劃局、市建委(區(qū)建設(shè)局)、市(區(qū))國土房管局、市(區(qū))質(zhì)監(jiān)站、市(區(qū))安監(jiān)站、市勞保辦、建設(shè)工程交易中心、區(qū)余泥所、市自來水公司(區(qū)供水所)、市(區(qū))供電局、市政園林局、環(huán)衛(wèi)局、電信局、郵政局、環(huán)保局、區(qū)公安分局、公安消防局、衛(wèi)生防疫站、人防辦、地名辦等政府職能部

2、門。二、根據(jù)主要涉及的政府部門劃分,開發(fā)中心開發(fā)報(bào)建體系劃分為三大類:(一)規(guī)劃建設(shè)工程類:主要負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目各項(xiàng)建設(shè)工程的報(bào)建驗(yàn)收工作,規(guī)劃報(bào)建主要包括:建設(shè)項(xiàng)目預(yù)審選址、申請規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)、申領(lǐng)總平面及修建性詳細(xì)規(guī)劃的批復(fù)、辦理綜合管線規(guī)劃和單體方案送審工作、取得環(huán)保、人防、消防、衛(wèi)生學(xué)等專業(yè)審批意見、申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。規(guī)劃報(bào)建階段完成后,辦理建設(shè)工程施工手續(xù),主要包括:申領(lǐng)建設(shè)工程施工監(jiān)理邀請招標(biāo)核準(zhǔn)書、辦理施工監(jiān)理招

3、標(biāo)工作、繳交勞保金、申領(lǐng)余泥排放證、對施工圖進(jìn)行審查并辦理節(jié)能備案及施工圖審查備案、辦理建設(shè)工程質(zhì)量及安全的監(jiān)督手續(xù),最后申領(lǐng)《建筑工程施工許可證》,完成建設(shè)工程的施工手續(xù)。同時(shí)辦理商品房預(yù)售等手續(xù)建設(shè)工程竣工后,要進(jìn)行各項(xiàng)驗(yàn)收手續(xù),包括規(guī)劃驗(yàn)收,取得《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》,辦理環(huán)保、人防、消防、衛(wèi)生學(xué)等各專業(yè)驗(yàn)收,收集建設(shè)工程各項(xiàng)驗(yàn)收資料報(bào)請竣工驗(yàn)收備案。最后辦理商品房的確權(quán)。(二)用地類:主要負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地手續(xù)的辦理

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