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1、1“盈才廣場盈才廣場”項目前期物業(yè)管理招標公告項目前期物業(yè)管理招標公告附件:物業(yè)管理服務(wù)收費形式、標準及服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)收費形式、標準及服務(wù)內(nèi)容一、物一、物業(yè)管理服管理服務(wù)收費形式形式包干制二、物二、物業(yè)管理服管理服務(wù)標務(wù)標準及收準及收費標費標準投標人按照招標人明確的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準根據(jù)實際管理服務(wù)成本據(jù)實測算物業(yè)管理服務(wù)費用。注:投標人應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)費、能源費和設(shè)施設(shè)備日常運行養(yǎng)護費用分別測算,測算物業(yè)管理服務(wù)費的計價單位為:
2、元月.平方米。三、物三、物業(yè)管理服管理服務(wù)內(nèi)容及內(nèi)容及標準(一)公共性基本服(一)公共性基本服務(wù)內(nèi)容內(nèi)容1.綜合管理服合管理服務(wù)內(nèi)容內(nèi)容(1(管理服務(wù)人員:項目經(jīng)理持有物業(yè)師或項目經(jīng)理上崗證,管理人員持有物業(yè)管理員上崗證;管理人員服裝統(tǒng)一、佩戴標志、儀表整潔規(guī)范、文明服務(wù);水、電等特種作業(yè)員工均應(yīng)持有專業(yè)部門頒發(fā)的有效證書上崗,嚴格遵守操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范。3?每年第四季度將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備運行狀況的報告提交業(yè)主委員會,并在小區(qū)
3、內(nèi)公告;?公示場地占用費的收取和使用情況;?節(jié)假日進行專題布置,每年組織4次以上社區(qū)活動。2.清潔衛(wèi)潔衛(wèi)生服生服務(wù)內(nèi)容內(nèi)容(1(樓內(nèi)公共區(qū)域:地面每天清掃擦拭3次,循環(huán)保潔;墻面無灰塵、無亂懸掛等現(xiàn)象;頂棚目視無灰塵、無蛛網(wǎng);樓梯扶手、欄桿、窗臺每天擦拭2次;門窗玻璃每月擦拭2次;消防栓、標識牌等設(shè)施每周擦拭1次;電梯轎廂每天擦拭2次;操作板面每天消毒1次;每月對電梯門、壁保養(yǎng)1次。(2(樓外公共區(qū)域:硬化地面、主次干道每天清掃3次,定
4、期進行沖刷,干凈整潔;綠地?zé)o垃圾、紙袋等雜物;公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔,保持干凈整潔無雜物;對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑適時進行清掃;室外標識、宣傳欄、信報箱等每日擦拭1次;室外公共照明、樓道燈每月清潔1次;垃圾清運日產(chǎn)日清,無滿溢現(xiàn)象;每天上下午各收集清運垃圾一次,清運時密封裝置,確保無飄灑和滴水現(xiàn)象,及時清洗垃圾筒外表及內(nèi)面,保持干凈、無異味、無滿溢。(3(垃圾桶、果皮箱每天清潔2次夏季每天進行消毒。(4(垃圾房每天清潔二次,
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