大良街道農(nóng)村集體資產(chǎn)交易流程及辦事指南

1、1居村即將到期須立項(xiàng)交易的資產(chǎn)3個(gè)工作日內(nèi)完成審核居村OA以下資料給審核二室：１、《立項(xiàng)申請(qǐng)表》；２、資產(chǎn)四至圖；３、《交易方案》；審核二室審核居村向?qū)徍硕姨岢鲆庀蛄㈨?xiàng)申請(qǐng)居村對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行民主表決表決結(jié)果審核通過居村按照文件規(guī)定，組織居村成員（代表）對(duì)《交易方案》進(jìn)行民主表決，并填報(bào)《民主表決書》居村根據(jù)《交易方案》，擬好《競(jìng)投資料》，連同其他資料一同交審核二室及街道交易中心審核備案表決通過須提交的資料：１、《立項(xiàng)申請(qǐng)表》；２、OA立項(xiàng)

2、文件截圖；３、《交易方案》；４、資產(chǎn)四至圖；５、《民主表決書》；６、《信息發(fā)布申請(qǐng)表》；７、資產(chǎn)權(quán)屬證明文件；８、《機(jī)構(gòu)代碼證》；９、《競(jìng)投資料》；注：１、15項(xiàng)資料1式3份，全部蓋公章，并交到審核二室加意見及蓋騎篷章；２、6項(xiàng)1式2份；３、79項(xiàng)1式1份，蓋公章；交易中心同意交易2個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)三網(wǎng)及居村宣傳欄公示資產(chǎn)交易信息同意交易發(fā)布時(shí)間不得少于7日（含最少3個(gè)工作日）接受報(bào)名及發(fā)放《競(jìng)投資料》組織召開競(jìng)投開標(biāo)會(huì)議競(jìng)投失敗重新組織

3、競(jìng)投條款不變的，重新發(fā)布信息最少5日條款有變動(dòng)的，重新進(jìn)行民主表決網(wǎng)上發(fā)布《預(yù)中標(biāo)公示》競(jìng)投會(huì)議后2天內(nèi)制作《預(yù)中標(biāo)公示》，并進(jìn)行網(wǎng)上發(fā)布，發(fā)布時(shí)間不得少于3天。簽定《成交確認(rèn)書》及《合同》競(jìng)投人須在指定時(shí)間內(nèi)把競(jìng)投保證金存到指定的銀行帳戶內(nèi)，并在競(jìng)投會(huì)議召開前30分鐘內(nèi)提交以下資料：１、企業(yè)法人競(jìng)投的，須持有效營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（蓋公章）、法定代表人有效身份證原件及復(fù)印件；個(gè)人競(jìng)投的，須持有效身份證原件及復(fù)印件。原件核實(shí)后退回

4、競(jìng)投人。凡委托他人辦理競(jìng)投的，應(yīng)提交授權(quán)委托書原件及被委托人的有效身份證原件及復(fù)印件；２、交易保證金繳款憑證原件及復(fù)印件；。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。審核二室交易中心居村圖示說明招標(biāo)人撤回交易信息的，須在交易日3天前向?qū)徍硕視嫔?/p>

5、請(qǐng)。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3二、大良街道農(nóng)村集體資產(chǎn)交易辦事指南；二、大良街道農(nóng)村集體資產(chǎn)交易辦事指南；（一）必須在交易中心招標(biāo)的項(xiàng)目范圍：（一）必須在交易中心招標(biāo)的項(xiàng)目范圍：１、法律規(guī)定屬于農(nóng)村集體所有的耕地、魚塘、荒地、林地、灘涂等自然資源的承包權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)。２、集體所有的房地產(chǎn)及依法取得的建設(shè)用地使用權(quán)。３、集體所有的交通運(yùn)輸工具、機(jī)械、機(jī)電設(shè)備等財(cái)產(chǎn)。４、農(nóng)村集體控股、參股、聯(lián)營的

6、企業(yè)以及外商合資、合作經(jīng)營的企業(yè)等，按合同及章程規(guī)定屬于集體所有的資產(chǎn)。５、“三舊”改造項(xiàng)目及其他可經(jīng)營性項(xiàng)目。６、集體依法擁有或控制的無形資產(chǎn)。７、依法屬于集體所有的其他資產(chǎn)。（二）必須在交易中心招標(biāo)的項(xiàng)目規(guī)模：（二）必須在交易中心招標(biāo)的項(xiàng)目規(guī)模：１、合同標(biāo)的總額達(dá)20萬元以上、不足500萬元的單宗房產(chǎn)物業(yè)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。２、合同標(biāo)的總額達(dá)10萬元以上的單宗房產(chǎn)物業(yè)經(jīng)營權(quán)或使用權(quán)的出租（發(fā)包）。３、合同標(biāo)的物建筑面積達(dá)200㎡以上的單宗

7、房產(chǎn)物業(yè)經(jīng)營權(quán)或使用權(quán)的出租（發(fā)包）。４、單宗連片面積達(dá)20畝以上的農(nóng)用地承包經(jīng)營權(quán)或使用權(quán)的出租（發(fā)包）。５、出租、出借標(biāo)的物的經(jīng)營權(quán)或使用權(quán)，期限達(dá)5年以上的。６、合同金額達(dá)20萬元以上的合作經(jīng)營（含“三舊”改造）項(xiàng)目。（三）招標(biāo)項(xiàng)目立項(xiàng)預(yù)審和表決（三）招標(biāo)項(xiàng)目立項(xiàng)預(yù)審和表決《交易方案交易方案》；１、招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)行立項(xiàng)預(yù)審制度，招標(biāo)人通過政務(wù)系統(tǒng)（OA）將《大良街道農(nóng)村集體資產(chǎn)交易意向立項(xiàng)申請(qǐng)表》、《交易方案》、《標(biāo)的物四至圖》發(fā)至街