《佛山市中心組團(tuán)新城區(qū)北片控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編

1、《)ZXB0304ZXB0304、ZXB0401ZXB0401地塊修改地塊修改》ZXB040207》ZXB040207地塊調(diào)整公地塊調(diào)整公示稿示稿一、規(guī)劃調(diào)整簡(jiǎn)介一、規(guī)劃調(diào)整簡(jiǎn)介目標(biāo)地塊位于禪城區(qū)嶺南大道北端的南浦村片區(qū)，東鄰文華北路、西靠厚源路、北接同濟(jì)東路、南至大塘涌，與嶺南明珠體育館隔涌相望，凈用地面積7409平方米。該地塊位于《佛山市中心組團(tuán)新城區(qū)北片區(qū)控規(guī)(修編)ZXB0304、ZXB0401地塊修改》（下文簡(jiǎn)稱“《地塊修改》

2、”）的覆蓋范圍之內(nèi)，地塊編碼為ZXB040207，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)商務(wù)用地（B1B2），容積率≤4.5，建筑密度≤40%，綠地率≥25%，建筑限高100米，配套公共廁所（現(xiàn)狀建成）。為促進(jìn)南浦村片區(qū)地塊的整體改造建設(shè)，同時(shí)提升同濟(jì)路沿線城市景觀形象，祖廟街道擬整體改造目標(biāo)地塊，從項(xiàng)目定位以及操作角度考慮，現(xiàn)擬將目標(biāo)地塊由商業(yè)商務(wù)用地調(diào)整為二類(lèi)居住用地，并相應(yīng)調(diào)整相關(guān)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度控制指標(biāo)。二、規(guī)劃調(diào)整依據(jù)二、規(guī)劃調(diào)整依據(jù)（1）《中華人民共和

3、國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；（2）《城市規(guī)劃編制辦法》；（3）《城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GB501372011）；（4）《廣東省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理?xiàng)l例》；（5）《廣東省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制指引》；（6）《佛山市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理工作規(guī)程》；（7）《佛山市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2015年修訂版）；（8）《佛山市中心組團(tuán)新城區(qū)北片控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）》；（9）《佛山市中心組團(tuán)新城區(qū)北片區(qū)控規(guī)（修編）ZXB0304、ZXB0401地塊