益陽市城區(qū)地價指數(shù)體系的構(gòu)建.pdf

1、文章以土地價格相關(guān)理論、指數(shù)理論、抽樣調(diào)查理論為指導(dǎo)，以2006年益陽市城區(qū)商業(yè)、住宅、工業(yè)用地級別及基準(zhǔn)地價圖以及實地調(diào)研的樣點地價資料，2006年益陽市動態(tài)監(jiān)測體系，2010年益陽市標(biāo)準(zhǔn)宗地體系為基礎(chǔ)，遵循從理論研究進入實證分析的研究思路和方法，構(gòu)建益陽市城區(qū)地價指數(shù)體系，分析地價指數(shù)變動的特征和影響因素，并預(yù)測益陽市城區(qū)綜合地價指數(shù)在未來3年的變動趨勢。旨在于為益陽市城區(qū)構(gòu)建地價指數(shù)體系提供借鑒，為探討地價指數(shù)與區(qū)域經(jīng)濟之間的關(guān)系

2、提供思路。
　　 論文由五章組成。第一章為緒論，介紹選題的背景、研究的內(nèi)容、研究的意義、國內(nèi)外研究動態(tài)以及研究的方法和思路；第二章闡述城市地價指數(shù)體系與地價指數(shù)測算的理論基礎(chǔ)；第三章詳細論述地價指數(shù)的內(nèi)涵、地價指數(shù)體系的設(shè)置、地價指數(shù)測算的原則、地價指數(shù)測算的模式、地價指數(shù)測算的步驟；第四章為實證研究部分，是依據(jù)第二、三章所論述的理論和方法，構(gòu)建益陽市城區(qū)地價指數(shù)體系，對地價指數(shù)變動的特征及影響因素進行分析，并用GM(2，1)模