商業(yè)廣場(chǎng)景觀設(shè)計(jì)一般性要求

1、商業(yè)廣場(chǎng)景觀設(shè)計(jì)一般性要求商業(yè)廣場(chǎng)景觀設(shè)計(jì)一般性要求三設(shè)計(jì)內(nèi)容設(shè)計(jì)內(nèi)容3.2.1景觀規(guī)劃與設(shè)計(jì)(包括交通組織、廣場(chǎng)等環(huán)境藝術(shù)空間)。3.2.2整體硬質(zhì)鋪裝設(shè)計(jì)。3.2.3整體軟質(zhì)環(huán)境設(shè)計(jì)(包括花草樹(shù)及水體等)。3.2.4功能性設(shè)施設(shè)計(jì)(如電話亭、公交站臺(tái)、店招、休息座椅、垃圾箱等)。3.2.5雕塑、小品以及休閑康體設(shè)施的環(huán)境布置以及其他構(gòu)筑物的藝術(shù)處理(如汽車坡道、人防出口、采光通風(fēng)井等構(gòu)筑物)。3.2.6現(xiàn)代室外商務(wù)、酒店空間環(huán)境設(shè)計(jì)

2、(如建筑物出入口、城市廣場(chǎng)等)。3.2.7組團(tuán)物業(yè)管理設(shè)施及圍墻等。四設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)要求4.1總體構(gòu)思要求4.1.1主題構(gòu)思要有鮮明的藝術(shù)性和濃厚的文化內(nèi)涵，打造引領(lǐng)現(xiàn)代人生活需要的現(xiàn)代景觀設(shè)計(jì)須具有獨(dú)特的藝術(shù)風(fēng)格、個(gè)性張揚(yáng)，強(qiáng)調(diào)其唯一性。4.1.2協(xié)調(diào)環(huán)境環(huán)境設(shè)計(jì)要求與建筑物作為整體進(jìn)行考慮，突出硬質(zhì)景觀的整體感與大氣，表現(xiàn)細(xì)部的精致樹(shù)木花草的設(shè)計(jì)要求作為硬質(zhì)景觀場(chǎng)所環(huán)境的一個(gè)表現(xiàn)因素，要精選品種與規(guī)格，精心布置，并體現(xiàn)與整個(gè)場(chǎng)所環(huán)境的

3、有機(jī)融合充分考慮建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)造做法，完成具備經(jīng)營(yíng)功能的運(yùn)動(dòng)、休閑場(chǎng)所。4.1.3限額設(shè)計(jì)1單方造價(jià)要求綠地面積滿足規(guī)劃報(bào)批文件中對(duì)綠化率的要求。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)區(qū)域及價(jià)值不同，優(yōu)化分配不同位置之造價(jià)。2軟鋪硬鋪比例景觀設(shè)計(jì)總面積中綠地面積應(yīng)滿足項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)批文件中對(duì)綠地率的要求，并以此為基準(zhǔn)進(jìn)行限額設(shè)計(jì)總價(jià)控制。3成本合理分配設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)區(qū)域及價(jià)值，優(yōu)化分配不同位置之造價(jià)。4.2設(shè)計(jì)細(xì)則4.2.1景觀設(shè)計(jì)導(dǎo)則部分的內(nèi)容要求景觀設(shè)計(jì)導(dǎo)則的

4、內(nèi)容要求：商業(yè)廣場(chǎng)景觀設(shè)計(jì)導(dǎo)則是從城市設(shè)計(jì)的高度，從大商業(yè)、大交通、大廣場(chǎng)、大文化等方面對(duì)景觀整體規(guī)劃。貫徹“商業(yè)步行街區(qū)”的設(shè)計(jì)理念，在景觀設(shè)計(jì)主題中加以體現(xiàn)，營(yíng)造城市綜合體整體商業(yè)氛圍同時(shí)考慮到項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的階段性，提出了總體控制性概念，為景觀方案整體的可持續(xù)發(fā)展提供了一個(gè)操作平臺(tái)以交通規(guī)劃為先導(dǎo)，充分分析和了解項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)情況的基礎(chǔ)上，從商業(yè)廣場(chǎng)與城市的連接界面、連接節(jié)點(diǎn)、景觀軸線入手，將項(xiàng)目整體景觀元素的運(yùn)用手法與城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)結(jié)合

5、，形成有機(jī)統(tǒng)一的整體，就景觀的整體設(shè)計(jì)方向提出控制性的要求。4.2.2大商業(yè)地面部分1總體要求商業(yè)廣場(chǎng)景觀設(shè)計(jì)是商業(yè)建筑外場(chǎng)設(shè)計(jì)的重要組成部分。其目的是為了更好的襯托商業(yè)氣氛，通過(guò)合理、人性化的設(shè)計(jì)，營(yíng)造商業(yè)建筑的室外場(chǎng)所。這是檢驗(yàn)景觀設(shè)計(jì)的最主要標(biāo)準(zhǔn)，也是甲方審查景觀設(shè)計(jì)的依據(jù)。乙方應(yīng)著重考慮如下方面內(nèi)容：(1)使用功能：商業(yè)建筑要考慮各業(yè)態(tài)定期或不定期的促銷活動(dòng)，因此，在各業(yè)態(tài)的主入口和公共區(qū)域不應(yīng)布置阻擋人流的固定設(shè)施，另外還要考

6、慮物業(yè)公司組織的大型促銷活動(dòng)的場(chǎng)所和需求(包括預(yù)留水、電、通訊等)。此要求需在方案設(shè)計(jì)階段單獨(dú)闡述其設(shè)置位置、設(shè)置原則以及保證措施。室外步行街商業(yè)景觀設(shè)計(jì)的目的是為了更好的襯托整個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)的商業(yè)氣氛，通過(guò)合理、人性化的設(shè)計(jì)安排，來(lái)最大程度的吸引購(gòu)物者在廣場(chǎng)內(nèi)駐足，從而刺激人們的購(gòu)買或消費(fèi)欲望這是檢驗(yàn)景觀設(shè)計(jì)的最主要的標(biāo)準(zhǔn)，也是甲方審查景觀設(shè)計(jì)的依據(jù)。同時(shí)室外步行街景觀設(shè)計(jì)是為了更好烘托主體建筑，設(shè)計(jì)流暢的交通路線滿足使用要求，營(yíng)造舒適休

7、閑輕松愉快的購(gòu)物環(huán)境，創(chuàng)造匠心獨(dú)運(yùn)的特色景觀，給往來(lái)客商留下過(guò)目難忘的景觀印象。為了保證本景觀設(shè)計(jì)達(dá)到甲方的要求，以下特別指出設(shè)計(jì)的著重點(diǎn)，要求乙方在各個(gè)設(shè)計(jì)階段特別重視。(1)、商業(yè)廣場(chǎng)的室外步行街是本部分景觀設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，打造為成都一流特色的室外步行街商業(yè)，同時(shí)廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)要求不留死角，因此，要重點(diǎn)通過(guò)設(shè)置特色景觀來(lái)吸引客流，此要求需在方案設(shè)計(jì)階段單獨(dú)闡述。(2)、商業(yè)建筑要考慮各業(yè)態(tài)的定期或不定期的促銷活動(dòng)，因此，在各業(yè)態(tài)的主入口和公

8、共區(qū)域不應(yīng)布置阻擋人流的固定設(shè)施，另外還要的考慮物業(yè)公司組織的大型的促銷活動(dòng)的場(chǎng)所和需求(包括預(yù)留水、電、通訊等)。此要求需在方案設(shè)計(jì)階段單獨(dú)闡述其設(shè)置位置、設(shè)置原則以及保證措施。(3)、標(biāo)識(shí)和導(dǎo)引(系統(tǒng))的設(shè)置(設(shè)計(jì))：本商業(yè)建筑業(yè)態(tài)眾多，如何引導(dǎo)購(gòu)物者由任何部位進(jìn)入后(包括夜間)都能準(zhǔn)確找到其購(gòu)物目標(biāo)是關(guān)鍵，也是各主力店和商鋪關(guān)心的問(wèn)題，因此，乙方應(yīng)在方案設(shè)計(jì)階段分別闡述標(biāo)識(shí)和導(dǎo)引系統(tǒng)的設(shè)計(jì)思想。(4)、交通：參考交通評(píng)估報(bào)告，依照

9、以人為本的設(shè)計(jì)原則，并結(jié)合各單體建筑使用功能要求，從住宅和商業(yè)兩方面確定機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車、人流、物流等流線組織，合理確定地下車庫(kù)的出口、入口、地面停車場(chǎng)的出入口(包括應(yīng)考慮各主力店的地上、地下卸貨口，卸貨區(qū)，裝卸貨物的時(shí)間，出租車等候，餐飲娛樂(lè)停車區(qū)，商務(wù)辦公停車區(qū)、)等等。交通分析也需要在方案階段進(jìn)行單獨(dú)闡述。(5)、燈光的設(shè)計(jì)：方案階段重點(diǎn)論述，包括晚間的景觀照明和小品的泛光照明，包括與建筑主體泛光的銜接(要求根據(jù)外環(huán)境的設(shè)計(jì)要求對(duì)

10、建筑物的外裝的泛光照明設(shè)計(jì)給予指導(dǎo)意見(jiàn))，并充分考慮室內(nèi)燈光對(duì)步行街的借鑒和影響，等等(燈光的設(shè)計(jì)要考慮重大節(jié)日、一般節(jié)日和平常時(shí)候的設(shè)置區(qū)別，還應(yīng)考慮各地區(qū)限電、物業(yè)節(jié)省運(yùn)行費(fèi)用等因素)，另外必須考慮燈光對(duì)住宅的影響，在合理的前提下盡量減少對(duì)住宅的光污染。(6)、視線方面：方案階段需有分析，外環(huán)境構(gòu)筑物不能遮擋顧客出入口，不能影響建筑外墻廣告及建筑外立面的精彩部位?？紤]廣場(chǎng)空間過(guò)大，避免因過(guò)量空曠導(dǎo)致“一覽無(wú)余”，而應(yīng)適當(dāng)借用景觀、小

11、品等因素，達(dá)到視線的遮掩、吸引、過(guò)渡，以營(yíng)造空間的層次感，而能“一步一景”。(7)、場(chǎng)地排水的分析：由于本商業(yè)廣場(chǎng)面積(包括室外步行街中心廣場(chǎng))較大，如何解決場(chǎng)地雨水排水等問(wèn)題也是比較關(guān)鍵的因素，請(qǐng)結(jié)合本建筑的設(shè)計(jì)特點(diǎn)在方案設(shè)計(jì)階段將場(chǎng)地排水情況做詳細(xì)分析。(8)、成本控制和工期控制的分析：乙方設(shè)計(jì)盡可能不突破甲方提供的投資指標(biāo)。乙方應(yīng)在方案圖設(shè)計(jì)完成后提供初步概算，施工圖設(shè)計(jì)完成時(shí)提供工程預(yù)算。(9)、滿足多方案的比較：除了各種分析和

12、闡述等要求外，要求至少要有2個(gè)以上的方案供甲方進(jìn)行選擇和比較。(10)、對(duì)本建筑設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)提出相應(yīng)的改正建議：為了保證外環(huán)境的設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)完美銜接，乙方應(yīng)根據(jù)自身設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，對(duì)建筑的設(shè)計(jì)提出應(yīng)改進(jìn)的要求。2、細(xì)節(jié)要求(1)與市政銜接的部位的設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)政府有關(guān)部門(mén)和甲方的要求來(lái)完成，乙方不能因甲方提供的界限位置不明確或提供要求較晚而拒絕對(duì)此給出相應(yīng)的設(shè)置節(jié)點(diǎn)圖紙或要求增加相應(yīng)的費(fèi)用。(2)室外步行街商業(yè)室外凸出室外的構(gòu)筑物：包括可能與建筑

13、相連接的廣場(chǎng)入口、構(gòu)架、列柱等等應(yīng)有乙方完成。(3)如有雕塑等應(yīng)在方案階段出概念草圖。(4)IC卡電話機(jī)、冷飲店等場(chǎng)地售賣設(shè)施等也需在設(shè)計(jì)中給予考慮。(5)背景廣播應(yīng)與甲方商業(yè)廣場(chǎng)弱電設(shè)計(jì)配合，揚(yáng)聲器等設(shè)施不能對(duì)人流和車流的通道有影響。(6)硬鋪裝的設(shè)計(jì)要簡(jiǎn)潔明快，要考慮施工工期的要求。(7)綠化設(shè)計(jì)配置適合當(dāng)?shù)厣L(zhǎng)環(huán)境的樹(shù)種，注意植被的尺度、色彩于周邊建筑、環(huán)境的協(xié)調(diào)性。(8)景觀設(shè)計(jì)應(yīng)考慮成本，特別是小品的設(shè)計(jì)必須考慮成本的控制(包