我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化的規(guī)模定制模式探討.pdf

1、1999年,國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了建設(shè)部等七個(gè)部門《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化,提高住宅質(zhì)量的若干意見》,明確提出了大力推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化工作。十多年來,在一批理念先進(jìn)、敢于開拓創(chuàng)新的房企的帶動(dòng)下,初步建立起符合產(chǎn)業(yè)化方向的住宅建設(shè)體系,建成了一批示范工程。
　　盡管我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化有了較大發(fā)展,但目前傳統(tǒng)的粗放式生產(chǎn)方式仍未實(shí)現(xiàn)根本型轉(zhuǎn)變,這與中央提出的節(jié)能減排降耗以及構(gòu)建資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)的要求還有很大的差距。同時(shí),隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平

2、的發(fā)展,消費(fèi)者對(duì)住房逐步有了更多個(gè)性化的體現(xiàn),而目前市場(chǎng)上的住房形式顯然不能滿足消費(fèi)者的需求。
　　規(guī)模定制作為一種先進(jìn)的生產(chǎn)方式,將之運(yùn)用于房地產(chǎn)行業(yè),既能最大限度地降低開發(fā)成本,又能大幅度改善住宅的使用性能、環(huán)境性能、經(jīng)濟(jì)性能、安全性能和耐久性能,同時(shí)能滿足消費(fèi)者的個(gè)性化需求,達(dá)到企業(yè)與消費(fèi)者雙贏的目的。本文通過對(duì)我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化之路的分析,結(jié)合規(guī)模定制的概念體系,論證了規(guī)模定制是住宅產(chǎn)業(yè)化的高度發(fā)展與最佳方式,在我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)中