建業(yè)財報分析

1、建業(yè)地產股份有限公司2013年財務分析報告I2013年財務分析報告年財務分析報告目錄1公司概述....................................................................................................................12財務報表分析.................................................

2、...........................................................12.1報表項目變動..................................................................................................12.1.1資產負債表變動........................................

3、............................................12.1.2利潤表變動............................................................................................22.1.3現金流量表變動............................................................

4、........................32.2財務指標分析..................................................................................................42.2.1償債能力分析............................................................................

5、............42.2.2營運能力分析........................................................................................62.2.3盈利能力分析........................................................................................82.2.4公司

6、發(fā)展能力分析................................................................................82.2.5資本市場表現分析................................................................................82.3杜邦體系分析..............................

7、....................................................................83分析結論及相關建議................................................................................................8建業(yè)地產股份有限公司2013年財務分析報告11公司概述公司概述建業(yè)地產是河南省領先的房地

8、產住宅發(fā)展商，被稱為“區(qū)域地產王”，主要從事中國中部地區(qū)的房地產住宅開發(fā)，以“省域化發(fā)展”作為其戰(zhàn)略，于2008年6月6日在香港聯(lián)交所主板上市，具有中國房地產開發(fā)企業(yè)一級資質，目前已進入河南的18個地級城市和16個縣級城市。截至2013年6月30日，建業(yè)開發(fā)項目累計竣工建筑面積約954萬平方米，擁有在建項目共27個期，在建總建筑面積約310萬平方米，土地儲備建筑面積1707萬平方米，其中權益建筑面積1406萬平方米。建業(yè)地產定位為中原城

9、市進程和社會全面進步的推動者，扎根中原21年，堅守“讓河南人民都住上好房子”的企業(yè)理想與使命，并逐漸形成了“森林半島”、“聯(lián)盟新城”、“壹號城邦”、“桂園”及“建業(yè)十八城”等產品系列，提升了河南各城市的人居水平，為河南城鎮(zhèn)化進程的推進做出了重要貢獻。與此同時，公司整合相關物業(yè)、教育、酒店、足球、商業(yè)、綠色基地等資源，構建中國地產界獨有之大服務體系，并以此構筑企業(yè)新的核心競爭力。2013年5月23日，中國房地產上市公司測評成果發(fā)布，建業(yè)位

10、居2013年中國房地產上市公司排行榜第21位，并榮膺經營績效全國五強。2財務報表分析財務報表分析2.1報表項目變動報表項目變動2.1.1資產負債表變動資產負債表變動根據建業(yè)地產發(fā)布的2013年財報，由表211，13年建業(yè)總資產31.5億元較12年24.3億元年環(huán)比增加71.7億元增長29%，資產規(guī)模穩(wěn)定增長，增加的71.7億總資產中：流動資產增加65.1億元年環(huán)比增長38%，根據公告顯示，截至13年底，建業(yè)地產共有38個在建項目或項目分

11、期，并且2013年建業(yè)地產共有37個項目或項目分期竣工，銷售率達75%，開發(fā)樓盤及預售項目增多使得存貨項目年環(huán)比增加32.0億元增長40%；非流動資產增加6.5億元增長9%，主要受到物業(yè)、廠房及設備項目增加7.0億元影響。13年建業(yè)地產項目投入穩(wěn)定增長，使得企業(yè)資產規(guī)模擴大。同時，13年凈資產中總負債為25.5億元較12年19.2億增加6.3億元增長33%，其中流動負債增加5.3億元年環(huán)比增長39%，非流動負債增加0.8億元增長15%。