住宅工程特點和難點分析

1、1附件：本工程特點難點分析及對策附件：本工程特點難點分析及對策（一）基礎(chǔ)施工階段關(guān)鍵點、重點、難點分析與處理措施本工程為地下一層，基礎(chǔ)筏板埋深在3.8米，局部埋深超過5.0米。1管井降水施工：本工程根據(jù)地質(zhì)情況需進行降水，采用管降水配合明溝排水完全可以達到降水的要求，基坑能夠保證干作業(yè)施工。2土釘支護施工：本工程土方開挖深度約4m，局部4m多，根據(jù)對地質(zhì)報告中土質(zhì)分析及邊坡支護經(jīng)驗，采用噴錨墻支護邊開挖邊支護邊細石混凝土噴毛能夠保證邊坡

2、穩(wěn)定，邊坡安全可靠。關(guān)鍵是要保證護坡穩(wěn)定。3防水混凝土及外墻防水施工，關(guān)鍵點及難點是確保防水措施成功。為此成立專門防水施工施工員、質(zhì)量員及防水作業(yè)隊。無論是管理人員還是操作人員均是熟悉防水施工的技術(shù)骨干。（二）主體施工階段關(guān)鍵點、難點及其處理措施1高層建筑施工測量：本工程配備二臺激光經(jīng)緯儀、一臺激光鉛直儀和兩臺高精度水準儀，垂直度控制采用在樓板中留4個測量洞，用激光鉛直儀向上投點放線，確保軸線誤差小于5mm。成立在總工程師領(lǐng)導(dǎo)下測量3人

3、小組，專門負責(zé)本工程測量放線工作。2剪力墻模板施工：剪力墻模板都是采用15厚多層木模板加木方龍骨，木模板全部采用新購，確?；炷镣庥^質(zhì)量。3混凝土工程難點分析（1）墻體接槎錯位難點分析及防治保證暗柱主筋位置正確且垂直，然后再與墻筋綁扎，以防暗柱偏位使模板無法封閉合位造成墻體錯位。不能僅從室內(nèi)放線控制外墻，應(yīng)緊隨施工進度，在外墻大角彈控制線，層層校核，使模板合位；以此來減少實際操作的隨意性與盲目性造成的墻體接槎偏位。在現(xiàn)有施工條件下，模板

4、底部沿墻體全長增加一塊模板和對拉螺栓，提高墻模下部的整體剛度，緊固下部螺柱，一方面使模板下部與原墻體結(jié)合緊密順直，另一方面在混凝土高壓力下，防接槎處脹模。（2）爛根防冶難點分析及防治封模前要把根部松散石子、渣子等清除干凈；封模后防止混凝土渣子等雜物進入模內(nèi)。防止根部露漿：不平的板面應(yīng)先找平后支墻模板，模板下余縫可提前用砂漿堵塞密實，取消用紡織袋圍堵；外墻部3（4）砌體偏差超規(guī)定，應(yīng)嚴格按皮數(shù)桿進行高度控制，掌握平整度及垂直度。（5）砌體

5、與混凝土墻交界處豎縫填塞縫不密實，除按規(guī)定將立縫打滿灰外，混凝土墻邊砂漿勾縫要及時使其密實，并對超過30mm寬豎縫用細石混凝土灌實。（6）門過梁、構(gòu)造柱混凝土表面不平整，加固體系松懈，構(gòu)造柱應(yīng)使用對拉螺栓進行加固，不能使用鋼絲進行加固。5腳手架關(guān)鍵點、難點及處理措施腳手架施工關(guān)鍵是安全，本工程主體腳手架采用分段挑排雙排腳手架，腳手架施工前編制詳細施工組織設(shè)計，并有計算書，經(jīng)總工程師批準，施工時由專職安全員定期檢查。（三）裝飾階段關(guān)鍵點、

6、難點及處理措施1門窗工程難點分析（1）有貼臉的門框安裝后與抹灰面不平：主要原因是立口時沒掌握好抹灰層的厚度。（2）門窗洞口預(yù)留尺寸不準：安裝門框、窗框后四周的縫隙過大或過小，主要原因是砌筑時門窗洞口尺寸留設(shè)不準。留的余量大小不均，或砌筑時拉線找規(guī)矩差，偏位較多。一般情況下安裝門窗框上皮應(yīng)低于門窗過梁10～15mm。窗框下皮應(yīng)比窗臺上皮高5mm。（3）門窗框安裝不牢：主要原因是砌筑時預(yù)留的木磚數(shù)量少或木磚砌的不牢；砌半磚墻或輕質(zhì)墻未設(shè)置帶

7、木磚的混凝土塊，而是直接使用木磚，灰干后木磚收縮活動；木磚的設(shè)置一定要滿足數(shù)量和間距的要求。（4）合頁不平，螺絲松動，螺帽斜露，缺少螺絲：合頁槽深淺不一，安裝時螺絲釘人太長，或傾斜擰人。要求安裝時螺絲應(yīng)釘入1／3.擰入2／3，擰時不能傾斜；安裝時如遇木節(jié)，應(yīng)在木節(jié)處鉆眼，重新塞人木塞后再擰螺絲，同時應(yīng)注意每個孔都擰好螺絲，不可遺漏。（5）上下層門窗不順直，左右安裝不符線：洞口預(yù)留偏位，安裝前沒按規(guī)定的要求先彈線找規(guī)矩，沒吊好垂直立線，沒