長春市綜合體、批發(fā)市場、五星酒店批文

1、長春市人民政府辦公廳文件長府辦發(fā)〔2011〕28號長春市人民政府辦公廳關于繼續(xù)支持城市商業(yè)綜合體、區(qū)域性專業(yè)批發(fā)市場、五星級酒店建設的若干意見各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各委辦局、各直屬機構(gòu)：為推動我市服務業(yè)升級轉(zhuǎn)型，進一步提高城市綜合承載能力，加快構(gòu)建現(xiàn)代服務業(yè)體系，市政府決定繼續(xù)對城市商業(yè)綜合體、區(qū)域性專業(yè)批發(fā)市場以及五星級酒店等項目建設給予政策支持。經(jīng)市政府同意，現(xiàn)提出如下意見：一、本意見所稱城市商業(yè)綜合體是指符合我市產(chǎn)業(yè)政策、

2、城市規(guī)劃和綜合體建設布局規(guī)劃，集商業(yè)商務、星級酒店、文化、娛樂、會展、高檔寫字樓等多功能于一體，地上建筑面積達到20萬平方米以上，且住宅面積不超過30%；或不含住宅面積，地上商業(yè)商務建筑面積達到14萬平方米以上；或中心城區(qū)三環(huán)路以內(nèi)結(jié)合傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)及棚戶區(qū)（危舊房）改造，新建不含住宅面積，地上商業(yè)商務建筑面積達到10萬平方米以上，并經(jīng)市政府審核認定的項目。二、本意見所稱區(qū)域性專業(yè)批發(fā)市場是指符合我市產(chǎn)業(yè)政策、城市規(guī)劃和批發(fā)市場建設布局規(guī)

3、劃，集市場交易、運輸倉儲、物流配送、電子商務結(jié)算、綜合配套等功能于一體，占地面積10萬平方米以上，總投資5億元人民幣以上，并經(jīng)市政府審核認定的項目。三、本意見所稱五星級酒店（含五星級以上，不包括公寓式、產(chǎn)權(quán)式酒店，下同）是指項目選址符合城市總體規(guī)劃要求，按照國家五星級旅游飯店硬件和軟件標準規(guī)劃設計、項目建筑設計方案已通過市旅游局牽頭組織的專家評審，并經(jīng)市政府審核認定的項目。四、城市商業(yè)綜合體（不含住宅部分）、區(qū)域性專業(yè)批發(fā)市場和五星級酒

4、店項目停車位配建應不小于0.8個車位100m2建筑面積；城市商業(yè)綜合體住宅部分用地面積應不超過項目總用地面積的40%；項目建成營業(yè)后，城市商業(yè)綜合體建設法人單位5年內(nèi)自有產(chǎn)權(quán)面積應不低于商業(yè)建筑面積的30%（按核準文件批復規(guī)模確定，十一、對新建城市商業(yè)綜合體、區(qū)域性專業(yè)批發(fā)市場和五星級酒店項目，按50%征收城市基礎設施建設配套費。在寬城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、綠園經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、二道經(jīng)濟開發(fā)區(qū)等省級開發(fā)區(qū)內(nèi)建設的項目，城市基礎設施建設配套費減免標準由所

5、在區(qū)政府自行制定。十二、對新建城市商業(yè)綜合體、區(qū)域性專業(yè)批發(fā)市場和五星級酒店項目竣工使用后，免收一年人民防空四項費用和城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的減免程序按現(xiàn)行稅收管理權(quán)限辦理。十三、對新建五星級酒店項目，項目建成營業(yè)兩年內(nèi)通過國家旅游局批準獲得五星級酒店資格后，按照企業(yè)前兩年實際繳納的營業(yè)稅、所得稅地方留成部分的50%，市政府給予一次性獎勵補助，所需資金從市旅游發(fā)展專項資金中列支。經(jīng)市政府審核認定的城市商業(yè)綜合體項目所配建的五星級

6、酒店，適用本條款。十四、建立項目綠色通道制度。對新建城市商業(yè)綜合體、區(qū)域性專業(yè)批發(fā)市場和五星級酒店項目實行優(yōu)先辦理制。在辦理各項審批手續(xù)時，各審批部門要優(yōu)先為其辦理，并提供優(yōu)質(zhì)、快速的服務，對要件齊全的項目，除土地出讓環(huán)節(jié)外，要力爭在5個工作日以內(nèi)辦結(jié)。十五、各縣（市）、雙陽區(qū)新建城市商業(yè)綜合體、區(qū)域性專業(yè)批發(fā)市場和五星級酒店項目可參照本《意見》執(zhí)行。十六、本意見自印發(fā)之日起實施，對新建城市商業(yè)綜合體、區(qū)域性專業(yè)批發(fā)市場和五星級酒店項目