天津市房屋修繕定額說(shuō)明及工程量計(jì)算規(guī)則2008

1、第1頁(yè)共113頁(yè)房屋修繕定額說(shuō)明及工程量計(jì)算規(guī)則總說(shuō)明一、天津市房屋修繕工程預(yù)算基價(jià)DBD29701~7072008(以下簡(jiǎn)稱“本基價(jià)”)是根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB505002008規(guī)定要求以GYD60195、GYD60395、GYD60495《全國(guó)統(tǒng)一房屋修繕工程預(yù)算定額》、《天津市房屋修繕工程預(yù)算基價(jià)》(2004年)為基礎(chǔ)結(jié)合本市實(shí)際編制的。二、本基價(jià)是編制設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算、編審工程量清單和確定招

2、標(biāo)控制價(jià)的依據(jù)是編制概算定額、估算指標(biāo)的基礎(chǔ)是計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考是核定投標(biāo)報(bào)價(jià)與成本價(jià)對(duì)比的基礎(chǔ)。三、本基價(jià)適用于天津市行政區(qū)域內(nèi)已使用建筑物及其附屬設(shè)備的修繕、翻建、房屋加固、改造、裝飾裝修工程以及隨同房屋修繕工程施工的零星(300m2以內(nèi))添建工程。四、本基價(jià)是按照現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、安全及技術(shù)操作規(guī)程制定的是在合理工期內(nèi)、正常條件下、采用常規(guī)的施工方法和施工工藝以及合理的施工組織和機(jī)械配置完成單位合格產(chǎn)品所需要的人

3、工、材料、機(jī)械臺(tái)班及相應(yīng)管理費(fèi)用的消耗量標(biāo)準(zhǔn)它反映了本市社會(huì)平均消耗量水平。五、本基價(jià)中的工作內(nèi)容僅說(shuō)明了主要施工工序次要工序雖未說(shuō)明但基價(jià)中已考慮。六、本基價(jià)中各子目的預(yù)算基價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)(以下簡(jiǎn)稱“管理費(fèi)”)組成。七、本基價(jià)中人工費(fèi)的說(shuō)明和規(guī)定：1.本基價(jià)的人工消耗量是以現(xiàn)行《全國(guó)建筑安裝工程統(tǒng)一勞動(dòng)定額》和《全國(guó)統(tǒng)一房屋修繕工程預(yù)算定額》為基礎(chǔ)并結(jié)合本市實(shí)際編制的已考慮了各項(xiàng)目施工操作的基本用工、輔助用工及

4、人工幅度差。2.人工效率按八小時(shí)工作制計(jì)算。3.人工單價(jià)按工種技術(shù)含量不同分為三類：一類工每工日59.20元二類工每工日47.20元三類工每工日37.70元。4.人工單價(jià)中包括基本工資、工資性質(zhì)補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人的輔助工資和勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。5.人工費(fèi)中包含其他人工費(fèi)。內(nèi)容包括：(1)工程定位、復(fù)測(cè)、點(diǎn)交、清理中的人工費(fèi)。第3頁(yè)共113頁(yè)年度市場(chǎng)價(jià)格加權(quán)平均綜合計(jì)算。3.本基價(jià)中、小型機(jī)械費(fèi)采取綜合計(jì)費(fèi)的方法計(jì)取大型機(jī)械費(fèi)根據(jù)施工需

5、要甲、乙雙方協(xié)商認(rèn)定按實(shí)際發(fā)生計(jì)取。機(jī)械拆除按章說(shuō)明執(zhí)行。十、本基價(jià)中除注明包括現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)水平運(yùn)輸外均考慮了50m以內(nèi)水平運(yùn)輸。如施工現(xiàn)場(chǎng)(從材料堆放中心至建筑物中心)超過(guò)50m時(shí)按各章說(shuō)明執(zhí)行。十一、本基價(jià)中凡注明“以內(nèi)”或“以下”者均包括本身在內(nèi)而注明“以外”或“以上”者均不包括本身。十二、本基價(jià)中材料和機(jī)械的規(guī)格凡未注明計(jì)量單位者均為毫米。建筑面積計(jì)算規(guī)則一、單層建筑物的建筑面積應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算并應(yīng)符合下列規(guī)定：

6、1.單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算12面積。2.利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算12面積凈高不足l.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。二、單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者局部樓層的二層及以上樓層有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算12面積。三

7、、多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算12面積。四、多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算12面積當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。五、地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等)包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口