土建審核

1、部分.但由于施工圖預(yù)算的審核對(duì)象不同或要求的進(jìn)度不同或投資規(guī)模不同則審核方法不一樣在建筑安裝工程中土建工程占投資比例較高(工業(yè)建設(shè)約50%民用建筑約80%公共建筑約70%).因而審核的重點(diǎn)往往在土建工程施工圖預(yù)算下面談?wù)劯鞣N審核方法.1全面審核法:這種方法實(shí)際上是審核人重新編制施工圖預(yù)算.首先根據(jù)施工圖全面計(jì)算工程量.然后將本人計(jì)算的工程量與審核對(duì)象的工程量商一一進(jìn)行對(duì)比.同時(shí)根據(jù)定額或單位估價(jià)表逐項(xiàng)核實(shí)審核對(duì)象的單價(jià)這種方法常常適用于

2、以下情況:(1)初學(xué)者的審核的施工圖預(yù)算(2)投資不多的項(xiàng)目如維修工程(3)工程內(nèi)容比較簡(jiǎn)單(分項(xiàng)工程不多)的項(xiàng)目如圍墻道路擋土墻排水溝等(4)建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算或施工單位審核設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單價(jià)的預(yù)算.這種方法的優(yōu)點(diǎn)是:審核后的施工圖預(yù)算準(zhǔn)確度較高缺點(diǎn)是:工作量大實(shí)質(zhì)是重復(fù)勞動(dòng).在投資規(guī)模較大審核進(jìn)度要求較緊的情況下這種方法是不可取的但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價(jià)仍常常采用這種方法.2重點(diǎn)審核法:這種方法類同于全面審核法其與全面審核

3、法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已.該方法有側(cè)重地有選擇地根據(jù)施工圖計(jì)算部分價(jià)值較高或占投資比例較大的分項(xiàng)工程量.如磚石結(jié)構(gòu)(基礎(chǔ)墻體)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)(梁板柱)木結(jié)構(gòu)(門窗)鋼結(jié)構(gòu)(屋架模條支撐)以及高級(jí)裝飾等而對(duì)其他價(jià)值較低或占投資比例較小的分項(xiàng)工程如普通裝飾項(xiàng)目零星項(xiàng)目(雨蓬散水坡道明溝水池垃圾箱)等審核者往往有意忽略不計(jì)重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對(duì)應(yīng)的定額單價(jià)尤其重點(diǎn)審核定額子目檔次易混淆的單價(jià)(如構(gòu)件斷面單體體積)其次是混凝土強(qiáng)度等級(jí)砌筑

4、抹灰砂漿的強(qiáng)度等級(jí)換算.這種方法在審核進(jìn)度較緊張的情況下常常適用于建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算或施工單位審核設(shè)計(jì)單位的預(yù)算.這種方法與全面審核法比較工作量相對(duì)減少而取得的效果卻不是很差但仍屬重復(fù)勞動(dòng).3分析對(duì)比審核法:由于上述兩種方法類似編制施工圖預(yù)算工作量大審核周期長(zhǎng)預(yù)算人員在長(zhǎng)期的工作中摸索出另一種方法即分析對(duì)比法.該方法是在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上找出同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性整理出用途不同結(jié)構(gòu)形式不同地區(qū)不同的工程造價(jià)工料消

5、耗指標(biāo).然后根據(jù)這施工圖預(yù)算項(xiàng)目數(shù)十?dāng)?shù)百數(shù)據(jù)成千上萬(wàn).對(duì)初學(xué)者來(lái)說(shuō)乍一看好象各項(xiàng)目各數(shù)據(jù)之間毫無(wú)關(guān)系.其實(shí)不然這些項(xiàng)目這些數(shù)據(jù)之間有著千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系.只要我們認(rèn)真總結(jié)仔細(xì)分析就可以摸索出它們的規(guī)律.我們可利用這些規(guī)律來(lái)審核施工預(yù)算找出不符合規(guī)律的項(xiàng)目及數(shù)據(jù)如漏項(xiàng)重項(xiàng)工程量數(shù)據(jù)錯(cuò)誤等然后針對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行重點(diǎn)審核如:1與建筑面積相關(guān)的項(xiàng)目和工程量數(shù)據(jù)2與室外凈面積相關(guān)的項(xiàng)目和工程量數(shù)據(jù)3與墻體面積相關(guān)的項(xiàng)目和工程量數(shù)據(jù)4與外墻邊線相關(guān)的項(xiàng)目

6、和工程量數(shù)據(jù)5其他相關(guān)項(xiàng)目與數(shù)據(jù).當(dāng)然也有一些工程量數(shù)據(jù)規(guī)律性較差如柱基與柱身墻基與墻體梁與柱等等我們可以采用前述的重點(diǎn)審核法.相關(guān)項(xiàng)目相關(guān)數(shù)據(jù)審核法實(shí)質(zhì)是工程量計(jì)算統(tǒng)籌法在預(yù)算審核工作中的應(yīng)用.應(yīng)用這種方法可使審核施工項(xiàng)目成本控制初探簡(jiǎn)介：簡(jiǎn)介：施工項(xiàng)目的成本控制，通常是指在項(xiàng)目成本的形成過(guò)程中，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所消耗的人力資源、物質(zhì)資源和費(fèi)用開支，進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、調(diào)節(jié)和限制，及時(shí)糾正將要發(fā)生和已經(jīng)發(fā)生的偏差，把各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用控制在計(jì)劃成本的

7、范圍之內(nèi)，以保證成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。施工項(xiàng)目成本控制的目的在于降低項(xiàng)目成本，提高經(jīng)濟(jì)益。關(guān)鍵字：關(guān)鍵字：施工項(xiàng)目成本控制一、施工準(zhǔn)備階段的成本控制項(xiàng)目經(jīng)理部首先以中標(biāo)“標(biāo)書”為依據(jù)確定項(xiàng)目的目標(biāo)成本。根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)技術(shù)資料，對(duì)項(xiàng)目的特點(diǎn)和實(shí)施方法等進(jìn)行認(rèn)真的研究分析，并運(yùn)用價(jià)值工程原理，制定出科學(xué)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的施工方案。其次根據(jù)目標(biāo)成本，以分部分項(xiàng)目工程實(shí)物工程量為基礎(chǔ)，編制具體的分步實(shí)施的項(xiàng)目成本計(jì)劃，為今后的成本控制作好準(zhǔn)備。最后