地毯的保養(yǎng)和管理

1、地毯的保養(yǎng)和管理地毯的保養(yǎng)和管理所謂保養(yǎng)就是為保持地毯的美觀(guān)將地毯在使用中的減損和磨耗減少到最低的程度，并長(zhǎng)期保持下去。就保持美觀(guān)這一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，就是每天都要對(duì)地毯進(jìn)行檢查和清潔。此外，在日常管理之前，還應(yīng)進(jìn)行預(yù)防性保養(yǎng)。如果能做到這些，不僅可以保持地毯美觀(guān)，而且還可以延長(zhǎng)地毯的使用壽命，降低使用成本。做任何事情都要有一個(gè)計(jì)劃，地毯保養(yǎng)也不例外。對(duì)于一些大面積使用地毯的賓館、醫(yī)院、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓等需要采用現(xiàn)代化的管理，應(yīng)制訂地毯計(jì)算機(jī)輔助保養(yǎng)

2、計(jì)劃，即CAMP。它包括目標(biāo)、特性、計(jì)劃、實(shí)施和評(píng)估五個(gè)方面的內(nèi)容，即五個(gè)關(guān)鍵參數(shù)。1目標(biāo)地毯維護(hù)的目標(biāo)是：在一年里的每一天都要清洗地毯。為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，首先必須正確理解地毯清洗和地毯維護(hù)是截然不同的兩個(gè)概念。地毯清洗的前提條件是假定地毯是臟的需要清洗。清洗的成功在很大程度上取決于被灰塵污染的程度，清洗是對(duì)年得見(jiàn)的灰塵的清除，是否清洗“根據(jù)需要”而定。而地毯維護(hù)的前提條件是假定地毯是清潔的，其工作目的是“保持清潔”。在這個(gè)概念下，地毯

3、實(shí)際上從來(lái)不需要“清洗”，因?yàn)椴粫?huì)變臟。因此，地毯維護(hù)是一種有計(jì)劃、持續(xù)的過(guò)程，其目的是使一幅好地毯每天都保持好的外觀(guān)。為人們的生活、工作和學(xué)習(xí)提供一種舒適、溫馨、平靜、安全和衛(wèi)生的環(huán)境氛圍，同時(shí)清潔地毯也有利于室內(nèi)空氣的清潔。2特性為了實(shí)現(xiàn)維護(hù)地毯的目的，首先必須了解地毯吸收灰塵的性能特點(diǎn)。由于地毯是三維的、深度的和有延展性的，灰塵落在軟的地毯表面，有可能被踏進(jìn)地毯的根部，所以地毯有“固定灰塵”和防止灰塵四處擴(kuò)散的性能。據(jù)測(cè)定，落在地

4、毯上的灰塵有90%被從表面踏進(jìn)地毯的深部，只有10%仍在地毯表面飄浮。被踏進(jìn)地毯底部的灰塵又可分為兩類(lèi)：一類(lèi)是干灰塵，另一類(lèi)是油性灰塵或是油脂灰塵。其中干性灰塵約占85%，油性灰塵約占15%。采用真空吸塵的方法只能除去干性灰塵。油性灰塵開(kāi)始附著地毯子的表面，隨后就慢慢沿著纖維移植于地毯的底部。它最終又吸附了其他的灰塵，使地毯變得很臟。灰塵是從地毯的表面移向底部的，其他的灰塵，使地毯變得很臟。灰塵是從地毯的表面移向底部的，而不是從底部移向

5、表面的，而且這些灰塵大多數(shù)位于人們經(jīng)常踩踏的部位，理解了這些以后，就知道這些部位需要特別注意。如果能把油性灰塵從交通密集區(qū)清除掉，并且對(duì)其余地毯區(qū)域進(jìn)行真空吸塵，則就可以保持地毯的清潔，因?yàn)榉乐沽擞托?、油脂性灰塵的擴(kuò)散，所以在地毯維護(hù)上應(yīng)采取“全局性思維而局部性清洗”的原則。3計(jì)劃在知道了地毯污染是如何形成的以后，就可以開(kāi)始為地毯的維護(hù)保養(yǎng)設(shè)計(jì)一套有步驟的計(jì)劃。在制定計(jì)劃時(shí)應(yīng)首先觀(guān)察一下周?chē)沫h(huán)境。最好、最簡(jiǎn)捷有效的方法就是在全部的地毯

6、上走一遍。通過(guò)巡視，就會(huì)發(fā)現(xiàn)地毯上存在的問(wèn)題在哪兒？何處是主要的交通區(qū)域？哪里是斑點(diǎn)比較容易形成的區(qū)域等。最好是按照下面的一些問(wèn)題進(jìn)行檢查：①哪里是最容易有斑點(diǎn)和污跡的地方？②檢查入口處有斑點(diǎn)的地方，特別是右邊的門(mén)，因?yàn)檫@是入口頻率較高的地方。③檢查地毯表面已被踩得暗淡的區(qū)域，該區(qū)域有多大？地毯干凈嗎？鋪設(shè)這類(lèi)地毯是否合適？使用得對(duì)嗎？④檢查停車(chē)點(diǎn)和人行道。⑤電梯廂內(nèi)鋪地毯了嗎如果鋪了地毯是否干凈地毯是可以移動(dòng)的還是固定的。⑥檢查一下真

7、空吸塵器。它的裝置與零部件是否完整無(wú)缺？它干凈嗎？它們工作狀態(tài)是否正常？⑦如果這是一幢多屋大樓，應(yīng)檢查一下樓上的地毯。它們的使用頻率很高嗎？它們的狀況如何？⑧記錄下大樓內(nèi)最主要的使用區(qū)域，包括入口處，休息室或其他一些人口稠密的區(qū)域。⑨地毯需要進(jìn)行修復(fù)清洗嗎？除了以上這些檢查要點(diǎn)上，CAMP計(jì)劃制作前的提問(wèn)也是制作地毯保養(yǎng)計(jì)劃非常重要的依據(jù)。有了這些資料后，需要畫(huà)一張大樓地面的平面圖，然后將其輸入電腦。在平面圖上應(yīng)標(biāo)出地毯的位置，硬地的位

8、置以及容易出現(xiàn)問(wèn)題的區(qū)域在哪里？將這些信息輸入電腦后用彩色符號(hào)顯示什么地方什么時(shí)間進(jìn)行吸塵、什么地方什么時(shí)間需要清洗以及什么地方需要檢查斑點(diǎn)。這就是CAMP計(jì)劃的中心內(nèi)容。CAMP計(jì)劃是一個(gè)現(xiàn)代化的地毯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，該計(jì)劃能明確告訴你地毯的污物是怎樣形成的，我們需要使用什么樣的周期去清洗地毯。這種具有戰(zhàn)略方針的清洗周期可以保證一年內(nèi)地毯每天都是干凈整潔的。當(dāng)然，在CAMP計(jì)劃中所使用的工具和清洗劑都是HOST地毯干洗清潔用系列。HOST

9、系統(tǒng)使用的干洗耳恭聽(tīng)粉是極其微細(xì)的、有機(jī)的、柔軟的海綿狀物質(zhì)，其組成非常獨(dú)特，包括水、清潔劑和安全性溶劑。HOST干洗粉進(jìn)入地毯的表面以后就會(huì)分解地毯污物并吸咐地毯污物。由于干洗粉只含有少量的液體，所以在吸塵工作完成后，地毯幾乎已經(jīng)干了，因此可以在地毯使用時(shí)進(jìn)行清潔，無(wú)需在人員離開(kāi)后再進(jìn)行清洗。使用這種略帶潮濕的干洗粉來(lái)保養(yǎng)地毯，清洗那些地毯使用率極高的交通要道區(qū)域，不僅可以防止地毯污物的傳播擴(kuò)散，而且清洗后地毯不會(huì)留下痕跡，還可同周?chē)?/p>

10、干凈的地方完美地融合在一起，成為整片干凈整潔的地毯。4實(shí)施CAMP計(jì)劃包含四個(gè)基本點(diǎn)，即預(yù)防污物形成、每天堅(jiān)持吸塵、及時(shí)清除斑點(diǎn)和按照戰(zhàn)略方針清洗。實(shí)施就是將CAMP計(jì)劃運(yùn)用于工作中。（1）防止污染物形成首先需要了解污物是如何形成的，其次是如何防止它們由大樓外部進(jìn)入室內(nèi)。最主要的是保養(yǎng)停車(chē)點(diǎn)和人行通道等。最容易將污物帶入室內(nèi)的污染源就是所有鋪地毯的電梯廂內(nèi)。停車(chē)點(diǎn)和人行通道必須經(jīng)常進(jìn)行清掃，冬天風(fēng)沙大要增加清掃頻率。所有主要的入口處必須