房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同

1、1房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同(合同編號：)出賣人(甲方)：買受人(乙方)：監(jiān)管人（丙方）：上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司為保障甲、乙雙方房地產(chǎn)交易安全，根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方共同委托丙方對甲、乙雙方買賣的房地產(chǎn)交割進行監(jiān)管，三方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲、乙雙方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同（合同編號：），買賣的房地產(chǎn)坐落于上海市，房地產(chǎn)權(quán)證書編號：，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款人民幣（

2、小寫）元，（大寫）。第二條甲方已經(jīng)以該房地產(chǎn)向（銀行）和(或)上海市住房置業(yè)擔保有限公司設(shè)定了抵押權(quán)，抵押擔保的主債權(quán)為人民幣（小寫）元，（大寫）。乙方購買該房地產(chǎn)的價款中，向（銀行）申請貸款總額人民幣（小寫）元，（大寫）。其中：申請商業(yè)性貸款人民幣（小寫）元，（大寫）；個人住房公積金貸款人民幣（小寫）元，（大寫）。第三條甲、乙雙方授權(quán)丙方對下列行為進行監(jiān)管：（一）甲、乙雙方房地產(chǎn)買賣的轉(zhuǎn)移登記及房價款支付；（二）甲、乙雙方因房地產(chǎn)買賣

3、、抵押應(yīng)當交納的有關(guān)稅、費；（三）乙方以該房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)；（四）甲方申請注銷該房地產(chǎn)已設(shè)定的抵押權(quán)；3第七條甲方確認應(yīng)收價款（小寫）元（大寫），應(yīng)收價款的收款帳戶如下：收款人名稱：收款帳戶：開戶銀行：（銀行）第八條甲、乙雙方均不可撤銷地授權(quán)丙方在本合同第三條約定的監(jiān)管行為完成后對監(jiān)管價款進行結(jié)算。甲方已設(shè)定抵押權(quán)，丙方在甲方確認的應(yīng)收價款中扣除甲方提前歸還商業(yè)銀行貸款和個人住房公積金貸款本息等費用后將余款劃轉(zhuǎn)至本合同第七條甲方確認的收

4、款賬戶。第九條甲方同意授權(quán)丙方向甲方貸款銀行（銀行）申請?zhí)崆斑€款，確認提前還款的計算日為年月日。第十條甲、乙雙方同意因本合同約定的房地產(chǎn)買賣的轉(zhuǎn)移登記以及與此相關(guān)的抵押權(quán)的設(shè)定、注銷，在房地產(chǎn)登記機構(gòu)作出不予登記決定時，乙方授權(quán)丙方直接將監(jiān)管帳戶中收到的乙方商業(yè)性貸款和個人住房公積金貸款退還（銀行），貸款和還款期間產(chǎn)生的利息授權(quán)丙方依據(jù)（銀行）的通知在乙方解交監(jiān)管帳戶的其他款項中直接抵扣，丙方不承擔因此產(chǎn)生的任何法律責任。第十一條有下列