浙江省省級(jí)單位公有住房買賣協(xié)議書(shū)

1、浙江省省直單位專項(xiàng)用房換購(gòu)協(xié)議書(shū)簽訂日期：年月日編號(hào)：住房出售單位：（以下簡(jiǎn)稱甲方）住房購(gòu)買人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《杭州市市區(qū)進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革若干意見(jiàn)》、《省直單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房出售管理辦法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。第一條：第一條：甲方將座落在的專項(xiàng)用房，建筑面積平方米（建筑總面積以測(cè)繪平面圖為準(zhǔn)），與乙方坐落在的原購(gòu)房改房，建筑面積平方米進(jìn)行換購(gòu)。第二條：第二條：經(jīng)省直房改辦審批（審批號(hào)：），該套專用房出售

2、總價(jià)為人民幣元，大寫佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分。其中:乙方按規(guī)定可享受的專項(xiàng)用房?jī)r(jià)面積為平方米，應(yīng)付房款元；超標(biāo)準(zhǔn)按遞進(jìn)均價(jià)計(jì)價(jià)的面積為平方米，應(yīng)付房款元；超標(biāo)準(zhǔn)按商品價(jià)計(jì)價(jià)的面積為平方米，應(yīng)付房款元；閣樓面積平方米，應(yīng)付房款元。乙方原有住房由甲方按年房改價(jià)收購(gòu)，收購(gòu)價(jià)為元。其中：房改成本價(jià)元，房改市場(chǎng)價(jià)元，房改商品價(jià)元，個(gè)人擴(kuò)面款元，個(gè)人維修基金元。按乙方原購(gòu)房改房成本價(jià)面積發(fā)放住房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼額為元（其中工齡補(bǔ)貼元）?？鄢陨峡铐?xiàng)后乙方還需補(bǔ)

3、繳購(gòu)房款元。大寫佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分。第三條：第三條：付款方式及付款日期：乙方按下列第（）方式支付房款。一、一次性付款方式：年月日之前付清全部房款，計(jì)人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分。二、住房抵押貸款方式：1、首付全部房款的%，計(jì)人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元角分。于年月日之前一次性支付完畢。2、余款計(jì)人民幣拾萬(wàn)仟元整在首付同時(shí)辦妥抵押貸款手續(xù)。若貸款不予批準(zhǔn)，乙方在告之不放貸之日起日內(nèi)一次性付清全部余款。乙方逾期不付清房款視為放棄所分配的專用房，由甲方收回

4、另行分配。第四條：條：交付期限甲方在年月日前將該房交付乙方使用。第五條：第五條：甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將房屋交付乙方使用，按規(guī)定交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，乙方有權(quán)按實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息，月利息按銀行同期存款利率計(jì)算。第六條：第六條：付清全部房款后，所購(gòu)房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移變更手續(xù)，由方辦理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方原購(gòu)房改房由甲方收購(gòu)后，房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)變更手續(xù)由甲方辦理，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第

5、七條：第七條：乙方必須在領(lǐng)到房屋鑰匙后第二天起個(gè)月內(nèi)將原房改房連同附屬用房一并騰空交給甲方，雙方現(xiàn)場(chǎng)辦理交接手續(xù)。逾期一個(gè)月未交回原房改房的按原房改房所處地段的市場(chǎng)租金的兩倍支付違約金給甲方，逾期二個(gè)月未交回原房改房的按原房改房所處地段的市場(chǎng)租金的三倍支付違約金給甲方，依次類推。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。第八條：第八條：乙方所購(gòu)的房屋僅作住宅使用，乙方使用期間不得擅自改變?cè)摲康?/p>

6、房屋結(jié)構(gòu)和用途。甲方不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。第九條：第九條：所購(gòu)房屋室內(nèi)維修養(yǎng)護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理。共用部位和共用設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)，所需費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定負(fù)擔(dān)。第十條：第十條：該房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的午夜管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。第十一條：第十一條：乙方領(lǐng)取房屋鑰匙