大連軟件園騰飛園區(qū)房屋租賃合同

1、Page1of17大連軟件園騰飛園區(qū)房屋租賃合同本房屋租賃合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于2011年月日在大連市簽訂：出租方：出租方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（以下簡稱“甲方”）承租方：承租方：XXXXXXXXXXXXXXXXXX（以下簡稱“乙方”）以下本合同中所稱的“雙方”系指甲、乙雙方。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和大連市有關(guān)法規(guī)就乙方向甲方租賃大連軟件園騰飛園區(qū)1號樓（以下簡稱“該大廈”）辦公用房

2、事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署本合同如下：1、租賃房屋的基本情況及用途房屋的基本情況及用途1.1租賃房屋（以下簡稱“該房屋”）的具體地址、建筑面積及具體位置見附件一。1.2本條所指建筑面積以大連市有關(guān)房屋土地測繪部門的實(shí)測為準(zhǔn)。1.3本合同所確定的乙方承租部位僅限于辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意不得用作其他用途。1.4甲方已告知乙方該房屋只能作為一般辦公使用，并不保證該房屋用于其他特殊的辦公用途，對此乙方確認(rèn)其營業(yè)或其人員或設(shè)備并未對辦公環(huán)境有

3、特殊要求，并同意今后不以此為由向甲方提出任何要求或中途終止合同。1.5乙方須自行辦理其在該房屋內(nèi)營業(yè)所須之批準(zhǔn)、牌照及其他許可。1.6該房屋的裝修及設(shè)施情況見本合同附件三。除雙方另有約定外，該附件將作為甲方向乙方交付該房屋及乙方在租賃期滿向甲方交還該房屋的驗收依據(jù)。2、租金、物租金、物業(yè)管理管理費(fèi)和其他和其他費(fèi)用及支付用及支付辦法2.1該房屋的租金、物業(yè)管理費(fèi)的支付金額和支付方式具體見附件二。2.2該房屋的租金和物業(yè)管理費(fèi)按上述條款1中

4、所述建筑面積計算。乙方在此確認(rèn)，其在簽署本合同時已審核過甲方提供的有關(guān)測繪資料，同意附件二中所列的月租金總額和月物業(yè)管理費(fèi)總額，且雙方同意不就該建筑面積與其他任何可使用面積、租用面積或其他演算法的面積有出入而進(jìn)行任何租金的調(diào)整。Page3of172.13乙方應(yīng)以支票、轉(zhuǎn)賬或匯款方式繳納上述租金、物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用至甲方的下列開戶賬戶：收款人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX賬號：開戶銀行：2.14其他因使用該房屋而產(chǎn)生

5、的費(fèi)用及稅收按法律或法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3、租賃期限、免租期及交付期限、免租期及交付3.1該房屋租賃期限、免租期（包括但不限于免租裝修期，如有）和交付日見附件二。3.2免租期（包括但不限于免租裝修期，如有）內(nèi)免交租金，但乙方應(yīng)按照甲方的要求支付物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用。免租裝修期（如有）主要是基于對乙方裝修之考慮，如果乙方未能在免租裝修期內(nèi)完成裝修工作，乙方應(yīng)按照附件二中的租金標(biāo)準(zhǔn)支付自起租日起乙方應(yīng)支付的租金。免租裝修期內(nèi)乙方不得在該房屋內(nèi)辦

6、公和營業(yè)。3.3乙方應(yīng)于交付日到該大廈物業(yè)管理處，辦理該房屋的交接手續(xù)并支付所有相關(guān)費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司向乙方交付該房屋且雙方簽署交付憑據(jù)，即視為甲方已履行將該房屋合格地交付給乙方的義務(wù)。（如本合同為續(xù)租合同，則本合同第3條所述的該房屋交接手續(xù)不適用）3.4若由于乙方的原因未能于約定的交付日前往物業(yè)管理處辦理該房屋的交付手續(xù)，則自約定的交付日起至乙方實(shí)際辦理交付手續(xù)之日的天數(shù)將在乙方免租裝修期中扣減，免租裝修期并不因此而延長。3.5

7、若甲方未能在交付日將該房屋交付給乙方，乙方應(yīng)給予甲方30日寬限期，若甲方在寬限期之后15日內(nèi)仍未能將該房屋交付給乙方的，則乙方有權(quán)以書面形式通知甲方立刻終止本合同。若乙方通知甲方終止本合同，則甲方應(yīng)將乙方支付的租賃保證金無息退還給乙方，除此之外，甲方無需對乙方實(shí)際遭受的損失承擔(dān)任何責(zé)任。3.6租賃到期后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)按有關(guān)條款將該房屋歸還甲方。3.7乙方應(yīng)在本合同期滿前六個月將其要求延長租賃期限的申請以書面方式通知甲方。若