常州市市級行政事業(yè)單位房屋租賃合同書

1、附件6：房屋租賃合同書合同編號：常產(chǎn)租（）號出租方（甲方）：承租方（乙方）：鑒證方（丙方）：常州產(chǎn)權(quán)交易所房屋產(chǎn)權(quán)證號：土地使用證號：甲方通過丙方公開征集承租方，并確定乙方為承租方，雙方就下列租賃事項達(dá)成一致意見，簽訂本合同。第一條房屋的具體情況如下：位于。建筑（使用）面積約平方米。第二條租金：月租金元年租金元，租金總額（大寫）。第三條租賃期限從年月日至年月日止。租金，先付后用。租金由乙方在對應(yīng)結(jié)算期間起算日的前叁拾日內(nèi)交付給甲方，收取

2、的租金繳入甲方指定賬戶，甲方向乙方開具租金收款憑證。第四條為保證乙方合理并善意地使用該房屋及配套設(shè)施，乙方在簽訂本合同時支付押金元給甲方，合同終止時，如乙方無違約行為，待甲方驗房并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，乙方將鑰匙交還甲方，甲方將押金全額退還乙方（不計利息）。第五條租賃期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租租賃房屋。第六條甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方

3、保證承租上述房屋用途符合甲方公開招租有關(guān)要求。第七條在租賃期內(nèi)，雙方維修責(zé)任：1、甲方負(fù)責(zé)對上述房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修。2、房屋交接后房屋內(nèi)外由乙方實際使用的設(shè)施、設(shè)備、物品及服務(wù)于乙方的公共配套設(shè)施、設(shè)備、物品等的維修皆由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3、乙方負(fù)責(zé)自行裝修部分的維修。4、乙方在使用期內(nèi)造成房屋及其附著物受損的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修；由此造成出租房屋及其附著物損壞的，或造成第三人人身、財產(chǎn)損失的，均由乙方承擔(dān)責(zé)任；同時造成甲方

4、損失的，乙方應(yīng)予賠償。第八條乙方于退租前，必須繳清房租及水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)等各項費(fèi)用。第九條合同解除的條件：有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：1、乙方將承租的房屋全部或部分擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、承包、與他人調(diào)劑交換的；2、乙方不交付或者不足額交付租金達(dá)壹個月以上；3、乙方所欠各項費(fèi)用（指能源、通訊和物業(yè)等費(fèi)用）達(dá)（大寫）壹仟元以上；4、未經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意，乙方擅自改變出租房屋用途或使用性質(zhì)的；5、乙方在出租房

5、屋進(jìn)行違法活動的；租金據(jù)實結(jié)算。3、乙方在簽訂本合同前，認(rèn)可上述房屋及其周邊現(xiàn)狀，同時應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)管理部門認(rèn)真咨詢、了解，知悉其經(jīng)營手續(xù)和相關(guān)情況，并向相關(guān)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)后方可從事經(jīng)營活動，同時因乙方經(jīng)營原因需對水、電、氣等相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備增容擴(kuò)量的，由乙方自行解決并承擔(dān)費(fèi)用，否則，一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。雙方簽訂合同后，非甲方原因造成乙方不能使用承租房屋進(jìn)行經(jīng)營的，不影響本合同的效力。4、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的安全、保衛(wèi)、消

6、防等工作，否則造成一切后果均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。5、乙方在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)，均與甲方無關(guān)。6、乙方租賃甲方房屋，有物業(yè)管理的，應(yīng)與物業(yè)管理公司按規(guī)定簽訂物業(yè)管理協(xié)議，遵守相關(guān)協(xié)議內(nèi)容，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并向甲方提交所簽物業(yè)管理協(xié)議進(jìn)行備案。第十三條有關(guān)拆遷事項的特殊約定：1、如遇拆遷，且拆遷公告公布后，本合同自然終止。乙方應(yīng)盡快搬遷，否則應(yīng)按實際使用時間支付房屋使用費(fèi)（按租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)計算）。2、乙方不享受針對該房屋

7、的任何拆遷補(bǔ)償和安置，但乙方有權(quán)依據(jù)拆遷時的本市拆遷規(guī)定享受其自行裝修部分的補(bǔ)償和其他相關(guān)補(bǔ)償。3、當(dāng)甲方與動遷部門簽訂涉及上述房屋的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，該房屋的處分權(quán)即轉(zhuǎn)移至動遷部門，乙方可根據(jù)拆遷時的本市拆遷規(guī)定與動遷部門具體協(xié)商相關(guān)補(bǔ)償，乙方應(yīng)將上述房屋直接交付給動遷部門，否則，所引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十四條免責(zé)條款：1、房屋及設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、由于政策法規(guī)等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械模?/p>

8、或國家政策需要拆除、改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。第十五條為雙方便于聯(lián)系工作、方便配合，乙方告知甲方的通訊地址，乙方若需變更，須于變更后7日內(nèi)書面通知甲方，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。否則甲方仍按原地址向乙方寄送相關(guān)文件，不論是否送達(dá)或者退還均視為已經(jīng)送達(dá)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方承擔(dān)。第十六條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決