住宅補充協(xié)議

1、補充協(xié)議補充協(xié)議出賣人：出賣人：買受人：買受人：出賣人、買受人雙方就購買號房，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下補充協(xié)議：一、本合同第六條如下補充：買受人按照下列第種方式付款：1.買受人分期支付購房款1）買受人應于簽訂本合同時支付人民幣佰拾萬仟佰拾元整（即RMB）。其中，含定金萬元整（即RMB）。2）買受人于年月日前支付購房款于出賣人賬戶，即：人民幣佰拾萬仟佰拾元整（即RMB）2買受人選擇商業(yè)性公積金貸款組合貸款付款。買受人應按如下期限支付首付款。1

2、）本合同簽訂時支付人民幣佰拾萬仟佰拾元整（即RMB）。其中，含定金萬元整（即RMB）。2）于年月日前貸款購房款支付至甲方銀行帳戶，即：人民幣佰拾萬仟佰拾元整（即RMB）買受人采用分期支付購房款的，必須在簽訂本合同時一次性支付元作為履約保證金，買受人沒按期支付購房款的，經(jīng)過出賣人2次書面催告后仍未支付的，買受人除按照本合同第七條的約定向買受人承擔違約責任外，買受人同時按照中國人民銀行同期貸款利率向出賣人支付利息，違約金及利息從出賣人已經(jīng)支

3、付的履約保證金中先行扣除，不足部分由買受人補足，買受人按期支付房款的，此履約保證金（無息）轉為最后一期的部分購房款。二、辦理個人住房商業(yè)性貸款公積金貸款組合貸款（以下稱“貸款手續(xù)”）時的有關約定：1.買受人在簽訂合同及本補充協(xié)議時，已經(jīng)充分了解個人住房按揭貸款（包括公積金貸款）的辦理程序、提供的貸款資料及需要交納的全部費用，并承諾自己的實際情況完全符合相關的辦理條件。如因買受人的實際情況與相關要求和條件不符合或因買受人的其他原因，而導致

4、銀行拒絕為買受人提供貸款、或要求變更貸款金額、首付款比例、貸款年限、或要求買受人補充資料、或另行提供擔保人時，買受人應無條件地配合并與出賣人協(xié)商變更相關合同內(nèi)容。2.買受人須自本協(xié)議簽訂之日起7日內(nèi)向出賣人提供辦理個人住房按揭貸款的相關全部資料（具體內(nèi)容以貸款銀行確定的為準）并辦理按揭貸款；買受人未能按期提交資料或提交的資料不齊全或不符合要求，或者在出賣人通知辦理按揭貸款手續(xù)之日起7日內(nèi)仍未辦理銀行按揭貸款手續(xù)的，視為買受人違約，買受人

5、應按照商品房買賣合同中第七條的約定承擔違約責任。3.因買受人的原因（如未按時辦理貸款現(xiàn)房抵押登記手續(xù)或未按時償還銀行貸款），貸款銀行解除與買受人簽訂的借款合同或造成出賣人承擔保證責任而導致出賣人為買受人償還貸款銀行的借款和其他款項的達2個月的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同時，買受人應向出賣人清償出賣人（包括銀行）代為償還的按揭貸款余額及貸款利息、滯納金、違約金、訴訟費用、律師代理費、房屋所有權證轉移登記所繳納的稅費等相關的一切費用

6、和直接及間接損失。買受人應在出賣人發(fā)出解除合同通知后向出賣人騰退該商品房，買受人已經(jīng)裝修的部分無償歸出賣人所有，出賣人不予以補償。4.因商品房實測面積大于預測面積而導致稅收變化，由買受人按國家法律規(guī)定承擔。定。電話、寬帶、有線電視等配套設施需由買受人向該設施的服務提供商辦理開通申請使用手續(xù)并繳納相關費用。各項服務的具體開通時間，將由服務提供商根據(jù)申請業(yè)主的數(shù)量決定。公共配套建筑的交付指竣工并達到使用條件。投入使用的具體時間，由相關業(yè)主或

7、經(jīng)營者確定。九、本合同第十五條作如下補充：買受人委托第三方辦理房地產(chǎn)權屬證書的，買受人應于辦理房屋交房手續(xù)時，將真實、合法、有效的辦理房地產(chǎn)權屬證書所需的全部資料交予第三方，并付清相關各項費用，因買受人未完整提供辦理房地產(chǎn)權屬證書的資料或未繳清相關各項費用，出賣人不承擔本合同中約定的延期辦證的違約責任。十、本合同第十六條作如下補充：買受人認為房屋不合格，應向具有工程質(zhì)量檢測資質(zhì)的機構申請鑒定。如鑒定結論為主體結構質(zhì)量不合格，買受人有權退

8、房。買受人認為交付的房屋需要維修整改時，依據(jù)《房屋使用說明書》，及時給予保修服務。保修期間的維修費用由出賣人承擔，維修期間房屋不能居住使用的，由出賣人按照維修費用的5%給予買受人補償。十一、本項目的前期物業(yè)管理服務機構為經(jīng)過政府招投標取得中標資格的無錫紅豆物業(yè)有限公司。買受人于簽訂本合同的同時需簽署《業(yè)主臨時管理規(guī)約》作為本合同的附件，買受人再次轉讓物業(yè)時有義務告知受讓人，受讓人應該遵守《業(yè)主臨時管理公約》的約定。十二、買受人在行使本合

9、同約定的單方面解除權，且出賣人對買受人行使單方面解除權沒有異議時，如買受人已在銀行辦理按揭貸款手續(xù)的，買受人應與出賣人共同辦妥擔保貸款合同的解除手續(xù)；出賣人將買受人支付的購房款和購房貸款分別返還買受人和貸款銀行。十三、地下停車庫為出賣人投資建設，其使用權及其其他相關權屬屬于出賣人。十四、本合同項下的總房款不包括房價以外的一切費用，與本合同有關的律師費、各項政府稅收、商品房交易以及其他有關的物業(yè)之雜費（包括但不限于水、電、煤氣費、電話初裝

10、費、有線電視接收安裝費、物業(yè)管理費、維修基金、公共能耗費等）根據(jù)相關法律法規(guī)及本合同應由買受人承擔的，概由買受人承擔。十五、特別事項說明：1、雙方通信地址：任何一方變更聯(lián)系方式及時以書面形式通知對方，否則按照本合同確定的聯(lián)系方式郵寄相關文書或函件的視為送達。2、格式條款提示說明和確認：在簽訂本合同前，出賣人已就本合同和補充條款內(nèi)容向買受人作出充分告知和解釋，買受人已在簽訂本合同前，出賣人已就本合同和補充條款內(nèi)容向買受人作出充分告知和解釋

11、，買受人已表示對本合同和補充條款內(nèi)容完全理解并接受全部內(nèi)容。表示對本合同和補充條款內(nèi)容完全理解并接受全部內(nèi)容。在簽訂本合同時，出賣人與買受人雙方對本合同和補充條款進行了充分協(xié)商，雙方對本合同和在簽訂本合同時，出賣人與買受人雙方對本合同和補充條款進行了充分協(xié)商，雙方對本合同和補充條款內(nèi)容完全理解并接受，因此雙方共同簽署執(zhí)行。補充條款內(nèi)容完全理解并接受，因此雙方共同簽署執(zhí)行。本補充條款與本合同正文內(nèi)容不一致的，以本補充條款為準。本補充條款與