《物業(yè)合作協(xié)議》

1、1合作協(xié)議甲方：乙方：根據(jù)《合同法》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)，本著公平、平等、互利的原則，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就共同合作拓展、經(jīng)營管理物業(yè)項目達成一致意見，簽訂本協(xié)議，雙方共同遵守和執(zhí)行。第一條第一條合作事項合作事項（一）甲方協(xié)調(diào)開發(fā)商，將甲方參與投資開發(fā)的各類物業(yè)項目的物業(yè)管理權(quán)交予乙方負責(zé)經(jīng)營管理；（二）雙方按比例分配共享經(jīng)營利潤。第二條第二條合作期限合作期限合作期限：年月日—年月日止。協(xié)議到期后，雙方可續(xù)簽協(xié)議。第三條

2、第三條合作原則合作原則（一）保密原則（一）保密原則無論合作關(guān)系存續(xù)期間還是合作關(guān)系終止之后，雙方都必須對有關(guān)信息保密，不得向任何第三人透露經(jīng)營管理信息和技術(shù)。（二）誠信原則（二）誠信原則雙方都應(yīng)遵守誠信原則，不得在合作過程中弄虛作假，不得虛構(gòu)支出，不得隱瞞收入，不得從事?lián)p害合作方利益的任何事情。（三）友好原則（三）友好原則31.全權(quán)負責(zé)項目可行性經(jīng)營評估、人員組織、成本核算和具體經(jīng)營管理。2.按照60%比例投資，按投資比例承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險、

3、法律責(zé)任，按投資比例分配經(jīng)營利潤。3.建立健全財務(wù)管理制度，規(guī)范成本核算，每月向甲方報送財務(wù)報表，接受甲方的財務(wù)審核。4.每月召開一次經(jīng)營分析會，向甲方報告當月經(jīng)營狀況、盈虧狀況，對項目投資、虧損分擔(dān)、盈利分配及其他重大事項提出解決方案。5.建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，規(guī)范經(jīng)營，不得發(fā)生違法違規(guī)、徇私舞弊及故意損害甲方利益的行為。6.積極參與和配合甲方與開發(fā)商的溝通、協(xié)調(diào)，負責(zé)起草和簽訂物業(yè)服務(wù)合同和其他合作文件。7.主動接受甲方的監(jiān)督和

4、審核，積極采納甲方的合理化建議。8.維護甲方的聲譽和形象，不發(fā)表任何損害甲方聲譽、形象的言論，不做任何損害甲方利益的事情。第六條第六條財務(wù)管理及監(jiān)管財務(wù)管理及監(jiān)管（一）建立健全財務(wù)管理制度，由雙方討論確定后執(zhí)行。（二）每個項目單獨建賬，單獨核算，單獨出具財務(wù)報表。（三）經(jīng)營管理成本按行業(yè)規(guī)范以實際發(fā)生為準。能提供正式發(fā)票的必須提供正式發(fā)票；不能提供正式發(fā)票的，應(yīng)提供第三方出具的收據(jù)（蓋章或摁手印）；既不能提供正式發(fā)票，也不能出具收據(jù)的費