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文檔簡介
1、對于首次裝修房子的人來說,裝修是一門新學問,新課程,會有這樣那樣的疑惑,然而第一步就應該是問自己到底選擇哪種裝修方式,清包,半包,還是全包呢?如選擇不當,有可能會面臨很多意想不到的困難,如所采購裝修材料質次價高,或者買得太多而形成浪費等等。其實,這三種裝修方式各有特點,要根據自身特點來決定,這樣才能避免陷入裝修困境。這里就來簡單介紹下這三種裝修方式的區(qū)別。清包:省錢費力清包:省錢費力但有快樂但有快樂清包:是指業(yè)主自行購買所有材料,找裝飾
2、公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。由于材料和種類繁多,價格相差很大,有些人擔心別人代買材料可能會從中漁利,于是部分裝修戶采用自己買材料、只包清工的裝修形式。清包最讓人放心,但確實很費力。對于平時要上班的工薪族而言來說很辛苦。需要提前到各個材料市場多逛多比較,將一些有用的信息記下來,不過現(xiàn)在都是送貨上門的,包括水泥沙子門檻石小到地面保護用的紙皮等,你只要提前一個電話就能搞定,無需費心。最重要的是找個好的裝修師傅,可以找朋友介紹直接的
3、師傅,不要找包工頭或裝修公司,那樣層層轉包會煩死你的,也不能給你保證工期。還有施工圖是必要的,最好找人幫忙做個效果圖,把你要做些什么東西,包括電路設置以及各種材料的擺放位置,讓別人按照你的意圖走。這樣自己親身參與、親手設計裝修出來的房子是最讓自己快樂!半包:事半功倍半包:事半功倍未必輕松未必輕松半包:介于清包和全包之間的一種方式,施工方負責施工和輔料的采購,主料由業(yè)主采購。主材還是要自己買的,這個利潤空間很大,價格浮動也很大,人工,水泥
4、,石材,板材等基礎性的材料可以讓裝修公司來弄。業(yè)主半包給裝修公司的,要做的事就是每天回家的時候去看看工地,看著每天的變化,不用操心那么多東西怎么搬,要花多少人工。裝修的進度也很緊湊。有哪里做的不好的,只要說出來,都會在第二天看到滿意的程度人的精力是有限的,想的多了會影響到日常的生活。所以讓裝修公司適當的分擔還是很有必要的?。≡诰唧w操作時,半包更需要事先明確業(yè)主和裝修隊各自應盡的職責。如果某項材料由自己購買、裝修隊負責安裝,就要事先明確負
5、責。另外,對于各自購買的材料,必須在進場時由對方進行驗收,認可后才進行施工。現(xiàn)在,不少大件材料的廠家都提供安裝服務,由廠家安裝,萬一出現(xiàn)質量問題,只要盯住廠家負責即可,不會出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象。半包現(xiàn)狀:半包模式在整個行業(yè)處于低級水平時,可以讓更多的人選擇裝修公司,從而促進了整個裝飾行業(yè)的發(fā)展。半包模式易引發(fā)回扣潛規(guī)則,因為存在裝修公司與主材商暗中勾結的可能,事先談好價格,誘導性地讓業(yè)主前去購買,使得主材造價虛高,質量得不到保障,使業(yè)主蒙受不必
6、要的損失。而在施工階段,主材商與施工單位互相推諉扯皮,完整性不夠,經濟利益太多,且隱秘性很強,欺詐太多。全包:省時省力全包:省時省力全包也叫包工包料,所有材料采購和施工都由施工方負責。裝修造價包括材料費、人工機械費、利潤等,這是目前大型公司所提倡的基礎裝修方式。選擇這種裝修方式,對業(yè)主來講省心省力,要做的只是適時地與對方進行溝通,讓對方了解自己的意圖,監(jiān)督工程的基本進度和質量。而設計、施工、選材都是由同一家裝修公司完成,在一定程度上能使
7、房屋裝修出來的效果相對完整統(tǒng)一。對于裝修公司來講,全面提升了設計、施工的能力和水平,同時控制費用和工期,有效地控制回扣等問題。一定要把好合同關,除了審核各項費用的合理性,更要對自己需要的主材料標明品牌、型號、顏色,謹防裝修公司偷梁換柱。同時,除了簽訂統(tǒng)一的裝修合同,還可和裝修公司簽訂補充合同,明確各項權利和責任。。全包現(xiàn)狀:全包目前正處于成熟階段,主材都是由裝修公司總代理,基本上仍是客戶選擇,但減少了代理商層層加價,能從中得到實惠。云南
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