西安市存量房買賣合同

1、1存量房買賣合同存量房買賣合同甲方（賣方）：身份證號(hào)：委托代理人：身份證號(hào)：共有權(quán)人：身份證號(hào)：委托代理人：身份證號(hào)：乙方（買方）：身份證號(hào)：委托代理人：身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下述房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、交易房地產(chǎn)（一下簡稱一、交易房地產(chǎn)（一下簡稱“該房地產(chǎn)該房地產(chǎn)”）的基本情況）的基本情況：（該房地產(chǎn)實(shí)際

2、情況以權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書記載的內(nèi)同為準(zhǔn)。）1.1規(guī)劃用途為：。1.2座落：西安市區(qū)路號(hào)（建筑物名稱：）幢單元室。1.3房屋所有權(quán)證編號(hào)：西安市房權(quán)證區(qū)字第號(hào)《商品房買賣合同》登記號(hào)：。1.4建筑面積：平方米（該房地產(chǎn)按套出售，具體面積以該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。權(quán)利人。1.5抵押狀況為以下幾種情況：壹：該房屋未設(shè)定抵押；貳：該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：，抵押日期為：年月日。尚欠貸款余額約人民幣元整。甲方應(yīng)于年月日前向該房屋的原貸款機(jī)

3、構(gòu)提交一次性還清貸款的申請(qǐng)，且甲方最遲應(yīng)于年月日辦理完畢解除抵押登記的手續(xù)。1.6租賃狀況：□有□無，若已出租，租賃期限至年月日止，租3貳：甲方收齊房款后日內(nèi)。叁：其他：。1、乙雙方對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)看、清點(diǎn)、確認(rèn)無誤后，甲方將該房屋交付乙方；甲乙雙方在《物業(yè)交割單》簽字確認(rèn)后，視為交付成功。3.1.1在簽署《物業(yè)交割單》之日。甲方需結(jié)清該房地產(chǎn)交付日之前發(fā)生的所有物業(yè)、水、電、暖氣等已經(jīng)產(chǎn)生的費(fèi)用，交付日（含）以后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

4、若甲方預(yù)交費(fèi)用有剩余，則乙方將剩余未發(fā)生的費(fèi)用在交房當(dāng)天現(xiàn)金結(jié)算甲方。甲方同意其繳納的該房屋專項(xiàng)維修基金（公共維修基金）無償轉(zhuǎn)移至買受人名下。3.2甲方承諾該房屋主體結(jié)構(gòu)不存在漏水等情況，若有甲方負(fù)責(zé)在交付日之前修繕至正常使用狀態(tài)，費(fèi)用甲方承擔(dān)；甲方承諾自本合同簽訂之日至房屋驗(yàn)收完成，對(duì)已列入附件的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝修保持良好狀態(tài)。3.3甲方承諾自辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記并取得受理單之日起日內(nèi)，向該房地產(chǎn)所在地的公安派出所機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理原

5、有戶口的遷出手續(xù)（若有），若未在前述期限遷出戶口。每逾期一日，甲方按照該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬分之五向乙方支付賠償金，直至原有戶口遷出時(shí)止。3.4交房保證金人民幣元整（），甲方于交于乙方，待甲方結(jié)清物業(yè)、水、電、暖氣等費(fèi)用、將房地產(chǎn)交于乙方使用后，乙方將該款項(xiàng)全額無息退還甲方。若交付手續(xù)完畢，甲方未能結(jié)清物業(yè)、水、電、暖氣等費(fèi)用，則甲方同意居間方可從交房保證金中扣除相應(yīng)數(shù)額交予乙方，若用不足，甲方另行補(bǔ)足給乙方。（若甲方收齊房款后交房，則需

6、要繳納交房保證金）。四、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（過戶）約定四、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（過戶）約定4.1甲乙雙方約定的辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過戶）日期按如下第（）中方式辦理：壹：甲方房屋抵押注銷完畢，將房產(chǎn)證交于乙方查看無誤后且全部購房款劃轉(zhuǎn)至二手房交易結(jié)算資金專用賬戶后壹拾伍個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。貳：乙方貸款申請(qǐng)審核通過后銀行成功房款后且全部購房款劃轉(zhuǎn)至二手房交易結(jié)算資金專用賬戶后壹拾伍個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。叁：其他：五、交易稅、費(fèi)支付五、