物業(yè)管理承包合同書

1、1物業(yè)管理承包合同書物業(yè)管理承包合同書甲方（委托方）：乙方（受托方）：為加強小區(qū)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的辦公、居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關物業(yè)管理法律法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。第1條物業(yè)管理內容物業(yè)管理內容1、物業(yè)基本情況（1）物

2、業(yè)類型：（2）座落位置：（3）建筑面積：（4）占地面積：（5）建筑物：（6）綠化面積：2、委托管理事項（1）房屋建筑物共體部位的保潔養(yǎng)護和管理。（2）公共環(huán)境，包括公共場地、房屋建筑物公用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集。（3）公共綠地的養(yǎng)護與管理及室內綠化植物的護理。（4）疏導交通與車輛停放秩序的管理。（5）維持公共秩序，包括24小時安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。（6）物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。（7）法律、法規(guī)、政策規(guī)定及授權由物業(yè)管理公司管理

3、的其他事項。第二條第二條委托物業(yè)管理形式委托物業(yè)管理形式承包經(jīng)營，自負盈虧。31、甲方權利義務：（1）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將委托乙方實行物業(yè)管理。（2）監(jiān)督乙方對公用設施的合理使用。（3）由甲方向乙方提供管理用房平方米和自主經(jīng)營、自負盈虧的地塊平方米。（4）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經(jīng)營活動；（5）對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，就物業(yè)管理的有關問題向乙方提出意見和建議。（6）政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。2、乙方的權利和

4、義務（1）根據(jù)有關法律法規(guī)，結合實際情況，制定辦公、住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度。（2）遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方授權，對本辦公、住宅物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標、經(jīng)濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督。（3）對甲方提供的管理用房和可自主使用、經(jīng)營地塊享有充分的使用和收益的權利。（4）乙方須本著高效、精干的原則在小區(qū)內設置管理機構和人員。（5）在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產及有關資料；（6