災(zāi)后社區(qū)重建計(jì)畫內(nèi)容及作業(yè)規(guī)范

1、1災(zāi)後社區(qū)重建計(jì)畫內(nèi)容及作業(yè)規(guī)範(fàn)災(zāi)後社區(qū)重建計(jì)畫內(nèi)容及作業(yè)規(guī)範(fàn)內(nèi)政部八十八年十一月二十六日臺(tái)八八內(nèi)營(yíng)字第八八七八一○三號(hào)函訂頒壹、總則壹、總則一、依據(jù)行政院災(zāi)後重建推動(dòng)委員會(huì)八十八年十一月九日第八次會(huì)議核定之「災(zāi)後重建計(jì)畫工作綱領(lǐng)」訂定。二、災(zāi)後社區(qū)重建計(jì)畫之?dāng)M定，依本規(guī)範(fàn)辦理。三、社區(qū)重建計(jì)畫應(yīng)先以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、市）為範(fàn)圍，擬定鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、市）重建綱要計(jì)畫，並視實(shí)際需要，依各社區(qū)地理位置、地形地貌、地方文化特色、產(chǎn)業(yè)發(fā)展形態(tài)、建物毀損狀況及社區(qū)

2、居民意願(yuàn)，劃分為個(gè)別建物重建與整體重建二種重建方式；整體重建地區(qū)得視實(shí)際需要，再劃分為都市更新地區(qū)、鄉(xiāng)村區(qū)更新地區(qū)、農(nóng)村聚落重建地區(qū)、原住民聚落重建地區(qū)及新社區(qū)開發(fā)地區(qū)等五種整體重建類型，分別擬定重建計(jì)畫，據(jù)以實(shí)施整體重建。臺(tái)中市視實(shí)際需要比照辦理。四、前點(diǎn)農(nóng)村聚落重建地區(qū)，由行政院農(nóng)委會(huì)另訂「農(nóng)村聚落重建計(jì)畫作業(yè)規(guī)範(fàn)」，據(jù)以擬定重建計(jì)畫，實(shí)施重建；原住民聚落重建地區(qū)，由行政院原住民委員會(huì)參照「農(nóng)村聚落重建計(jì)畫作業(yè)規(guī)範(fàn)」規(guī)定，擬定原住民

3、聚落重建計(jì)畫，辦理重建，均不適用本規(guī)範(fàn)相關(guān)規(guī)定。五、未經(jīng)依第三點(diǎn)規(guī)定劃定為整體重建之地區(qū)，其建築物重建，依內(nèi)政部訂定之「九二一震災(zāi)災(zāi)區(qū)建築管理作業(yè)規(guī)定」及「九二一大地震災(zāi)後個(gè)別建築物重建獎(jiǎng)勵(lì)要點(diǎn)」規(guī)定，簡(jiǎn)化建照申請(qǐng)程序，並提供相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)與協(xié)助。六、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、市）應(yīng)先研擬重建綱要計(jì)畫，作為擬定社區(qū)重建計(jì)畫之依據(jù)。但災(zāi)區(qū)面積較小之鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、市），經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、市）重建推動(dòng)委員會(huì)同意後，可直接研擬社區(qū)重建計(jì)畫。貳、組織、經(jīng)費(fèi)及時(shí)程貳、組織、經(jīng)費(fèi)及時(shí)程七

4、、各受災(zāi)縣政府及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、市）公所為擬定社區(qū)重建計(jì)畫，應(yīng)會(huì)同並參考行政院經(jīng)建會(huì)提供之人才資料庫(kù)，依據(jù)地方特性及需要甄選規(guī)劃團(tuán)隊(duì)。一個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、市）以一個(gè)團(tuán)隊(duì)規(guī)劃為原則。臺(tái)中市根據(jù)事實(shí)需要比照辦理。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、市）已組成規(guī)劃團(tuán)隊(duì)者，得由該規(guī)劃團(tuán)隊(duì)繼續(xù)進(jìn)行規(guī)劃。各社區(qū)已有規(guī)劃團(tuán)體進(jìn)行社區(qū)重建規(guī)劃者，亦得由該規(guī)劃團(tuán)體繼續(xù)辦理，並將其規(guī)劃成果審酌納入各該鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、市）重建綱要計(jì)畫中。八、規(guī)劃團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)由專業(yè)技術(shù)顧問(wèn)、學(xué)術(shù)團(tuán)體、法人機(jī)構(gòu)、或其他政府機(jī)關(guān)領(lǐng)銜，成

5、員應(yīng)包括都市計(jì)畫（或農(nóng)山村規(guī)劃）、都市設(shè)計(jì)、建築、地政及權(quán)利變換、土木或大地工程、防災(zāi)及環(huán)境規(guī)劃、景觀工程等專業(yè)人員。九、規(guī)劃團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)於鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、市）公所所在地設(shè)置鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、市）級(jí)工作站，並依據(jù)事實(shí)需要，於每一社區(qū)設(shè)置社區(qū)工作站，派員駐地規(guī)劃及解說(shuō)，並蒐集當(dāng)?shù)孛癖娨庖?，擴(kuò)大民眾參與。十、規(guī)劃團(tuán)隊(duì)之任務(wù)如下：（一）研擬鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、市）重建綱要計(jì)畫。（二）研擬都市更新地區(qū)、鄉(xiāng)村區(qū)更新地區(qū)及新社區(qū)開發(fā)地區(qū)之重建計(jì)畫。（三）製作都市計(jì)畫擬定或變更書圖。（

6、四）製作都市更新計(jì)畫書圖。十一、各受災(zāi)縣（市）政府及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、市）公所為審議社區(qū)重建計(jì)畫，推動(dòng)社區(qū)重建工作，得成立縣（3（四）實(shí)質(zhì)再發(fā)展計(jì)畫。（五）更新單元之劃定或更新單元之劃定基準(zhǔn)。（六）其他應(yīng)表明事項(xiàng)。十八、鄉(xiāng)村區(qū)更新地區(qū)重建計(jì)畫內(nèi)容：（一）非都市土地之鄉(xiāng)村區(qū)，擬依都市更新條例規(guī)定辦理重建、整建與維護(hù)者，於依都市計(jì)畫法定程序擬定鄉(xiāng)街計(jì)畫，或擴(kuò)大都市計(jì)畫範(fàn)圍後，其計(jì)畫內(nèi)容，比照前述都市更新地區(qū)辦理。（二）擬依「臺(tái)灣省農(nóng)村社區(qū)更新土地重劃

7、實(shí)施辦法」規(guī)定辦理重建者，其重劃計(jì)畫書應(yīng)表明下列事項(xiàng)：１重劃地區(qū)名稱及其範(fàn)圍。２法令依據(jù)。３辦理重劃原因及預(yù)期效益。４重劃區(qū)內(nèi)公私有土地筆數(shù)、面積及土地所有權(quán)人總數(shù)與非都市土地使用編定種類別明細(xì)表。５同意辦理重劃之土地所有權(quán)人總數(shù)及其所有土地總面積。６重劃區(qū)內(nèi)原公有公共設(shè)施用地及未登記土地筆數(shù)、面積。７重劃區(qū)內(nèi)古蹟保存、生態(tài)保育、國(guó)土保安用地等筆數(shù)、面積。８重劃區(qū)必須調(diào)整鄉(xiāng)村區(qū)界線，擬變更農(nóng)地為非農(nóng)地使用面積及其理由。９預(yù)估公共設(shè)施用地

8、負(fù)擔(dān)，包括土地所有權(quán)人共同負(fù)擔(dān)之公共設(shè)施用地項(xiàng)目、面積及平均負(fù)擔(dān)比率。１０預(yù)估費(fèi)用負(fù)擔(dān)，包括土地所有權(quán)人共同負(fù)擔(dān)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、貸款利息總額及平均負(fù)擔(dān)比率。１１土地所有權(quán)人平均重劃負(fù)擔(dān)比率概數(shù)。１２預(yù)估工程費(fèi)金額，包括行政業(yè)務(wù)費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、工程費(fèi)之之總額。１３財(cái)務(wù)計(jì)畫。１４預(yù)定重劃工作進(jìn)度。１５重劃區(qū)規(guī)劃圖，包括非都市土地使用分區(qū)、主要道路及公共設(shè)施配置等。１６重劃區(qū)規(guī)劃圖與地籍套繪圖。１７其他。十九、新社區(qū)開發(fā)計(jì)畫內(nèi)容，視實(shí)際情形表明