承包合同解除法律建議書(shū)

1、某某公司承包經(jīng)營(yíng)合同某某公司承包經(jīng)營(yíng)合同解除法律意見(jiàn)書(shū)解除法律意見(jiàn)書(shū)某某公司：某某公司：貴公司來(lái)函咨詢，關(guān)于解除年月日與另一公司簽訂的承包經(jīng)營(yíng)合同一事，我所律師經(jīng)分析貴公司提供的承包合同和情況匯報(bào)等材料，結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)提出以下法律意見(jiàn)：一、貴公司解除承包經(jīng)營(yíng)合同需要承擔(dān)的法律責(zé)任一、貴公司解除承包經(jīng)營(yíng)合同需要承擔(dān)的法律責(zé)任若貴公司擬將承包的賓館收回重建，從而需要解除年月日簽訂的承包經(jīng)營(yíng)合同，按合同約定，且無(wú)其他特別事項(xiàng)時(shí)需承擔(dān)以下兩項(xiàng)

2、法律責(zé)任。根據(jù)雙方簽訂的《承包經(jīng)營(yíng)合同》第十一條第二款規(guī)定：“甲方單方解除合同，除應(yīng)全額收購(gòu)乙方已投資形成的賓館所有資產(chǎn)、設(shè)施外，并按年承包費(fèi)的兩倍賠償乙方。”若貴公司解除合同，按合同約定，貴公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任有兩項(xiàng)：（1）全額收購(gòu)乙方投資的賓館所有資產(chǎn)、設(shè)施。（2）兩倍賠償乙方年承包費(fèi)。二、如何減輕貴公司違約責(zé)任二、如何減輕貴公司違約責(zé)任違約責(zé)任的構(gòu)成要件有二：(1)有違約行為；(2)無(wú)免責(zé)事由。前者稱為違約責(zé)任的積極要件，后者稱

3、為違約責(zé)任的消極要件，這兩個(gè)條件在當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)缺一不可。如果要減輕貴公司在解除合同后的違約責(zé)任，貴公司應(yīng)證明另一公司在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中也有違約行為。如承包方未按時(shí)繳納承包費(fèi)、未依約承擔(dān)合同中約定員工的社保費(fèi)和住房公積金、損害房屋及其附屬設(shè)施和未按照有關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)均構(gòu)成違約。貴公司只要能證明承包方有以上違約行為，即可減輕貴公司的違約責(zé)任。三、解除承包協(xié)議免除貴公司違約責(zé)任的可行性建議三、解除承包協(xié)議免除貴公司違約責(zé)任的可行性建

4、議如果貴公司需要與承包方另一公司解除該承包協(xié)議，但不承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)具有免責(zé)事由。免責(zé)事由也稱免責(zé)條件，是指當(dāng)事人對(duì)其違約行為免于承擔(dān)違約責(zé)任的事由。合同法上的免責(zé)事由可分為兩大類(lèi)，即法定免責(zé)事由和約定免責(zé)事由。法定免責(zé)事由是指由法律直接規(guī)定、不需要當(dāng)事人約定即可援用的免責(zé)事由，主要指不可抗力；約定免責(zé)事由是指當(dāng)事人約定的免責(zé)條款。法定免責(zé)事由中的不可抗力主要情形：：(1)自然災(zāi)害，如臺(tái)風(fēng)、洪水、冰雹；(2)政府行為，如征收、征用；(3

5、)社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂。根據(jù)相關(guān)情況匯總分析：1995年，承包賓館所在地被確定為必需進(jìn)行抗震加固的危房。2009年8月，承包賓館被貴公司列入危房改造工作日程。貴公司若取得建筑行政主管部門(mén)危房強(qiáng)制拆除和危房改造行政審批文件，則證明國(guó)家行政部門(mén)認(rèn)定該房屋已不具備出租條件，貴公司可以此為由解除合同。發(fā)生不可抗力，貴公司不必按照合同約定賠償承包方，只需要在協(xié)商一致的情況下補(bǔ)償承包方。如承包方不同意，貴公司也可提起訴訟請(qǐng)求法院解除該合同。某