房屋租賃合同之二

1、房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：1甲方同意將其所有的座落于本市小區(qū)棟號樓房（不含地下室）及房內(nèi)部份物品（見房屋租賃合同附件）提供給乙方使用。2房屋租用期限為一年：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。月租金為__________元，租金合計為__________元（大寫:_______________

2、__________元）。3乙方應在簽訂租賃合同同時向甲方交納違約保證金__________元（大寫:_______________元）。4、違約責任通則約定：乙方有違法行為或違反本合同約定行為的，無論合同是否到期，甲方有權不經(jīng)乙方同意，亦無需通知乙方，直接收回房屋并將乙方所留物品按廢品（垃圾）拋棄，造成乙方的損失由乙方自負，已付未到期部份房租和保證金不予折抵相關費用和賠償款項，亦不予退還。甲方收回房屋更換門鎖的費用，由乙方按約定賠償。

3、因乙方違約行為，造成甲方財產(chǎn)損失的，乙方除按前款承擔違約責任外，還應另行賠償甲方。賠償方法：有約定的按約定，未約定的按重置價賠償；甲方認為重置行為需與相關部位或設施、環(huán)境保持一致，因而會引起相關損失的，按全部重置價賠償。租賃期滿乙方不再租用，且無違約行為的，保證金予以退還。本合同另有不同約定的，前述約定同時適用。5租金給付方式選擇以下第種（一）租金每半年給付一次。簽訂合同時交付上半年租金，未同時交付導致合同未實際履行的，乙方應給付甲方違

4、約金2000元。下半年租金_____元乙方應于_____年_____月_____日前交清。如未按約定時間交納租金，甲方有權自發(fā)生違約行為的次日起按日租金三倍另行收取賠償金，自違約之日起15日內(nèi)仍未交納租金或賠償金，按違約責任通則約定處理。（二）租金每季度給付一次。簽訂合同時交付第一季度租金，未同時交付導致合同未實際履行的，乙方應給付甲方違約金2000元。第二季度租金_____元乙方應于_____年_____月_____日前交清。第三季度

5、租金_____元乙方應于_____年_____月_____日前交清。第四季度租金_____元乙方應于_____年_____月_____日前交清。如未按約定時間交納租金，甲方有權自發(fā)生違約行為的次日起按日租金三倍另行收取賠償金，自違約之日起15日內(nèi)仍未交納租金或賠償金，按違約責任通則約定處理。6乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面允許，不得擅自拆除、改變屋內(nèi)設備、裝修，不得改變房屋結構。租賃過程中造成甲方設備、裝修以及房屋損壞、變形、發(fā)生改變，甲方

6、有權按違約責任通則約定處理。乙方在租用期間經(jīng)甲方書面同意對租用房屋內(nèi)的美化、裝飾、裝修，在合同房屋租賃合同附件：房屋租賃合同附件：租賃房屋內(nèi)同時交付承租人使用裝修、物品清單及特別約定租賃房屋內(nèi)同時交付承租人使用裝修、物品清單及特別約定名稱名稱數(shù)量及價值數(shù)量及價值狀況狀況約定賠償辦法約定賠償辦法墻紙每平方米價值200元良好，無污染。如出現(xiàn)污染，單處污染按一平方米計算，多處污染，污染點之間跨越一米距離的，每處按一平方米合并計算。除支付違約金

7、外，按約定價值計算賠償總額。鋁合金陽臺價值3000元良好如損壞應予以修復，并支付違約金，如未修復，則除支付違約金外，按約定價值計算賠償總額。鋁合金衛(wèi)生間隔斷，價值2000元良好如損壞應予以修復，并支付違約金，如未修復，則除支付違約金外，按約定價值計算賠償總額。大理石臺面陽臺價值2000元，廚房價值3500元，衛(wèi)生間臺面價值2000元（含500元盆、300元鏡子）完好，無污染如出現(xiàn)污染或損壞，除支付違約金外，按約定價值計算賠償總額。衣柜價

8、值3000元完好如損壞應予以修復，并支付違約金，如未修復，則除支付違約金外，按約定價值計算賠償。書柜價值2000元完好如損壞應予以修復，并支付違約金，如未修復，則除支付違約金外，按約定價值計算賠償。地磚每塊磚價值120元除大臥室床下有一塊地磚起翹外其它完好如損壞應予以修復，并支付違約金，如未修復，則除支付違約金外，按約定價值計算賠償。房屋裝修暖氣過水熱價值800元完好如損壞應予以修復，并支付違約金，如未修復，則除支付違約金外，按約定價值