房屋租聘合同(模板范本)

1、房屋租聘合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋坐落（方向、樓棟）：使用面積：平方米，房屋質(zhì)量：第二條租賃、使用期限租賃期限自年月日至年月日止。承租方有以下情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的2、承租方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損壞社會(huì)公共利益的3、承租方拖欠租金達(dá)個(gè)月的如果承租方不搬

2、遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴或申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿(mǎn)后，如出租方榮然繼續(xù)出租房屋的，有同等條件下，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金該房屋年租金為（人民幣）元整。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第四條付款方式本合同簽訂之日起，乙方向承租方一次性付清租金。第五條租賃期間房屋修繕修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備每隔半年認(rèn)真檢查修繕一

3、次，以保障承租方租住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租方如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修。屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第六條租賃期間的水、電、物業(yè)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。繳納方式、時(shí)間。第七條出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有權(quán)繼續(xù)有效。2、出租方出賣(mài)房屋時(shí)，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3、承租人需

4、要與第三人交換房屋時(shí)，應(yīng)事先征得出租人的同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第八條違約責(zé)任1、出租房未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償元。2、出租房未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金元。3、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)付違約金元。4、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。第九條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，第

5、十條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，當(dāng)事人雙方同意由東營(yíng)仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)。事后又未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。第十一條其他約定事項(xiàng)1、乙方要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修，須征得甲方書(shū)面同意，退租時(shí)出租方有權(quán)要求承租方按原狀恢復(fù)。2、甲方保證在租賃期間無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第十二條本合同未盡事宜，