我國(guó)住房金融制度建設(shè)理論與實(shí)務(wù)問(wèn)題研究.pdf

1、該文首先對(duì)住房金融的內(nèi)涵及與之相關(guān)的概念、特征進(jìn)行了必要的理論透視,并通過(guò)具有代表性的幾個(gè)國(guó)家的住房金融政策,住房金融機(jī)構(gòu)和住房金融融資方式進(jìn)行比較分析,總結(jié)出可供中國(guó)借鑒的經(jīng)驗(yàn),結(jié)合中國(guó)目前住房金融市場(chǎng)存在的問(wèn)題,對(duì)中國(guó)住房金融的改革發(fā)展目標(biāo)和方向進(jìn)行了積極探索,提出住房金融創(chuàng)新的思路和建議.對(duì)政策性住房信貸業(yè)務(wù)、住房公積金和商業(yè)性的個(gè)人住房抵押貸款的現(xiàn)狀、問(wèn)題進(jìn)行較為詳細(xì)的分析.針對(duì)住房公積金管理運(yùn)作模式存在的問(wèn)題,提出從完善住房公

2、積金融通制度、健全公積金運(yùn)作管理制度、嚴(yán)格公積金監(jiān)督管理機(jī)制幾方面完善我國(guó)的住房公積金制度的建議;商業(yè)性的個(gè)人住房抵押貸款以重慶市為例對(duì)個(gè)人住房信貸存在的問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)分析提出對(duì)策,并將個(gè)人住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行歸類(lèi),提出商業(yè)性銀行個(gè)人住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)的防范主要是在于對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商保證能力的評(píng)估,對(duì)其資信情況的調(diào)查,嚴(yán)格控制物業(yè)的評(píng)估值和貸款成數(shù),并及時(shí)、果斷、靈活、高效,處理出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn),將風(fēng)險(xiǎn)消除在萌芽狀態(tài).在住房金融機(jī)構(gòu)的設(shè)立方面,應(yīng)