“消費(fèi)條款”未消費(fèi),出租方能否要求全額支付租金

1、“消費(fèi)條款消費(fèi)條款”未消費(fèi)，出租方能否要求全額支付租金未消費(fèi)，出租方能否要求全額支付租金韋成【案情】2005年12月30日，段某與某銀行簽訂了租賃合同、補(bǔ)充協(xié)議。雙方約定，某銀行將位于井岡山市的培訓(xùn)中心整體租賃給被告段某，租賃期為5年(從2006年1月1日至2011年12月30日)，年租金為111.1萬元(其中租賃合同約定的年租金為40萬元，補(bǔ)充協(xié)議另約定年租金為71.1萬元)年租金每年遞增5%。(注：年租金111.1萬元在井岡山同類賓

2、館中明顯偏高)雙方還約定，補(bǔ)充協(xié)議中約定的年租金71.1萬元及每年遞增的租金直接用于某銀行在段某處的接待費(fèi)用，包括住宿費(fèi)、參觀莊旅游門票費(fèi)、參觀旅游車費(fèi)、照相費(fèi)及土特產(chǎn)等費(fèi)用。某銀行在井岡山茨坪召開的會(huì)議及在井岡山茨坪接待客人，除特殊情況外，原則上安排在被告所承租的賓館內(nèi)住宿和用餐。合同簽訂后，段某以某銀行提供的租賃物不符合消防安全為由拒付租金，某銀行遂將段某訴到法院，要求解除合同并按年租金111.1萬元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金?！痉制纭繉?duì)部分租

3、金直接用于消費(fèi)，而實(shí)際未消費(fèi)，能否要求對(duì)方以現(xiàn)金方式支付租金，存在三種不同意見。萬元年租金及每年遞增的租金直接用于原告抵扣在被告的接待費(fèi)用，包括住宿費(fèi)、餐飲費(fèi)、參觀門票費(fèi)等原告在井岡山茨坪召開的會(huì)議及在井岡山茨坪接待客人，除特殊情況外，原則上安排在被告所承租的賓館內(nèi)住宿和用餐。通過上述約定可以看出補(bǔ)充協(xié)議中71.1萬元的年租金是一個(gè)帶有利潤(rùn)性質(zhì)的條款即段某每年會(huì)因某銀行在其處消費(fèi)而獲取一定的利潤(rùn)，而不必每年交納71.1萬元的現(xiàn)金給某銀行