庫(kù)房租賃協(xié)議

1、廠房租賃協(xié)議出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、租賃廠房情況甲方將位于的廠房（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃給乙方使用，面積為平方米；本租賃物的功能為，出租給乙方使用。廠房?jī)?nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備、裝修、裝置及物品，經(jīng)甲、乙雙方共同清點(diǎn)后開(kāi)具清單，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，租賃期間，清單所列物品（以下稱附屬設(shè)施）與廠房一并出租給乙方使用

2、。在簽署本合同前，乙方已委派專業(yè)人員對(duì)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，對(duì)于涉及的專業(yè)技術(shù)等問(wèn)題已進(jìn)行詳盡了解，雙方均確認(rèn)租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行出租。二、租賃期限1、租賃期限為_(kāi)___年，即從_____年__月__日起至_____年__月__日止。2、在上述租賃期限內(nèi)，甲方可以使用租賃廠房；乙方使用租賃廠房，須提前通知甲方。甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。三、租賃費(fèi)用1、乙方租賃廠房使用，場(chǎng)地租金按照6

3、00元天，電梯租金按照50元天，水電費(fèi)按照430元天，噴漆房按照450元天，加班值班費(fèi)用300元，叉車(chē)使用費(fèi)用100元次，電烤房按照40元時(shí)。2、以上費(fèi)用按照每天8小時(shí)支付的費(fèi)用，不包稅金，稅金按照實(shí)際產(chǎn)生計(jì)算。若加班超過(guò)8小時(shí)，加班3小時(shí)以內(nèi)按照半天計(jì)算，加班6小時(shí)按照一天計(jì)算。1、乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方交付保證金計(jì)人民幣元。2、租賃期間，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財(cái)產(chǎn)損失的或有其他違約行為的，甲方有權(quán)從該保證金

4、中直接扣劃乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金或甲方由此遭受實(shí)際損失，甲方扣劃后將及時(shí)以書(shū)面方式通知乙方。乙方須于收到上述通知后7日內(nèi)，向甲方補(bǔ)足被扣劃的保證金。3、租賃期滿，乙方結(jié)清房租及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)將保證金無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任1、乙方延期支付租金及其他能源費(fèi)用，按欠付租金的日%向甲方支付違約金，延期超過(guò)30天的，甲方有權(quán)解除本租賃合同。2、在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自對(duì)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施裝修改造或超范圍裝修改造的，甲方有權(quán)解除本租賃合

5、同，乙方須按照已使用租賃廠房的月平均租金支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。3、乙方在租賃期間將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，或通過(guò)合租、承包經(jīng)營(yíng)、授權(quán)經(jīng)營(yíng)、50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實(shí)際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須按照已使用租賃廠房的月平均租金支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。4、乙方在保證金通知扣減后7日內(nèi)仍未予以補(bǔ)足的，延期按補(bǔ)足金額的日%向甲方支付違約金，延期超過(guò)30天的，甲方有權(quán)解除本租賃合同