特色小鎮(zhèn)—產城融合風向標

1、特色小鎮(zhèn)—產城融合風向標特色小鎮(zhèn)符合產城融合的發(fā)展理念特色小鎮(zhèn)符合產城融合的發(fā)展理念特色小鎮(zhèn)，是一個讓人充滿幻想和期待的名詞。當開發(fā)區(qū)、科技新城、產業(yè)新城的建設浪潮還沒退去，特色小鎮(zhèn)便如雨后春筍般涌現(xiàn)而出。從目前已經公布的名單中可以發(fā)現(xiàn)，特色小鎮(zhèn)的崛起絕不是偶然的現(xiàn)象，更不是政府貿然實施的形象工程，而是實現(xiàn)城鎮(zhèn)化的另一個突破口，有著深層次的發(fā)展邏輯。當前，產城融合是最時髦的口號，但是在背后卻有著比較嚴重的供需矛盾。從供給側來看，國家和社

2、會資金相對有限，未來甚至有可能出現(xiàn)緊缺，資金供給結構化矛盾長期存在；開發(fā)商集體涌入一線和二線城市，以科技新城、產業(yè)新城為主要產品，并以新區(qū)建設為主，現(xiàn)在土地供給已經出現(xiàn)困難，未來這種模式勢必難以為繼；經濟發(fā)展進入新常態(tài)，轉型升級將長期存在，招商形勢前景堪憂，未來產業(yè)導入難以滿足全國各地的需求。從需求側來看，三四線城市在經濟、產業(yè)等綜合評價指標方面，難以達到開發(fā)商的選址標準，容易被排除到擴展布局范圍之外，因此長期處于無人問津的尷尬境地；一

3、些具有教育、文化、旅游等特色資源的小鎮(zhèn)，缺乏先進理念和規(guī)劃的導入，難以充分利用比較優(yōu)勢來發(fā)展；對開發(fā)商來說，特色小鎮(zhèn)的面積一般3平方公里左右，建設面積一般1平方公里左右，既可以縮短開發(fā)周期，節(jié)約成本，也可以和當?shù)氐奶厣Y源融合發(fā)展，利用產業(yè)導入來提升和改造區(qū)域杭州余杭區(qū)夢想小鎮(zhèn)中國的創(chuàng)業(yè)者和企業(yè)有一個共同的特點，產業(yè)經濟學里叫產業(yè)集聚。有些城市基礎建設非常完善，風景非常優(yōu)美，但是企業(yè)不愿意去，因為企業(yè)并不是單純沖著基礎設施而去；有些地方

4、政府做了產業(yè)規(guī)劃，也定了產業(yè)主題，但是依舊很難招商，因為它沒能將產業(yè)規(guī)劃上升到一個具有靈魂和基因的品牌高度。而云棲小鎮(zhèn)、基金小鎮(zhèn)，具有明確的規(guī)劃和主題，而且富含特色文化基因，比較而言，對產業(yè)資源的凝聚力量便更強。有了產業(yè)，才有人氣；有了人氣，才有城鎮(zhèn)。對區(qū)域政府來說，必須認識到完全從外界引入產業(yè)資源將會越發(fā)困難，引入人口更是難上加難，如何把握住當?shù)氐奶厣Y源，有針對性的制定發(fā)展計劃和策略，打造特色小鎮(zhèn)中的精品小鎮(zhèn)將會是未來小城鎮(zhèn)崛起不可