繁昌孫村鎮(zhèn)原中學(xué)地塊教師宿舍棚改項(xiàng)目

1、—1—繁昌縣孫村鎮(zhèn)原中學(xué)地塊教師宿舍棚改項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見(jiàn)稿）為加快老城區(qū)改造建設(shè)，根據(jù)國(guó)務(wù)院第590號(hào)令《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，決定對(duì)繁昌縣孫村鎮(zhèn)原中學(xué)地塊教師宿舍樓實(shí)施征收改造。經(jīng)征求意見(jiàn)后，現(xiàn)就該地塊房屋征收補(bǔ)償安置方案制定如下：一、征收目的加快老城區(qū)改造建設(shè)，改善居民居住環(huán)境，提升特色小鎮(zhèn)品味。二、征收范圍東至：校圍墻，南至：服裝廠(chǎng)，西至：校圍墻，北至S321側(cè)校圍墻。規(guī)劃紅線(xiàn)范圍內(nèi)土地上房屋及其附屬物。具

2、體見(jiàn)紅線(xiàn)范圍圖。三、房屋征收部門(mén)縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建委（委托實(shí)施單位為孫村鎮(zhèn)人民政府）。四、簽約搬遷期限自摸底調(diào)查公示結(jié)束之日起30日內(nèi)。五、被征收房屋預(yù)評(píng)估價(jià)格被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)—3—屬不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)辉趯O村鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的，被征收主房等面積以?xún)?nèi)部分可享受350元∕㎡購(gòu)房補(bǔ)助；購(gòu)房期限從該地塊啟動(dòng)之日起，至領(lǐng)取補(bǔ)償款之日后6個(gè)月內(nèi)，補(bǔ)助權(quán)屬不得轉(zhuǎn)讓。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.選擇在孫村鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)商品房安置：選擇商品房產(chǎn)權(quán)調(diào)

3、換：被征收房屋價(jià)值按被征收房屋有證面積評(píng)估確定，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的商品房?jī)r(jià)格按相關(guān)房地產(chǎn)公司的優(yōu)惠價(jià)格計(jì)算，互找差價(jià)，具體如下：ａ.安置房地點(diǎn)：孫村鎮(zhèn)龍華豪庭小區(qū)、都市林楓小區(qū)等。具體戶(hù)型詳見(jiàn)各樓盤(pán)戶(hù)型圖。ｂ.安置房?jī)r(jià)格：目前各樓盤(pán)根據(jù)樓層、戶(hù)型等不同，實(shí)行一房一價(jià)。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的商品房?jī)r(jià)格按相關(guān)房地產(chǎn)公司的優(yōu)惠價(jià)格計(jì)算。原則上價(jià)格約在3550元㎡至4300元㎡之間。具體價(jià)格詳見(jiàn)各樓盤(pán)銷(xiāo)售中心價(jià)格表。c.結(jié)算形式：評(píng)估貨幣化補(bǔ)償價(jià)格與商品房