朗麓家園、金穗花園保障性住房配套商業(yè)項(xiàng)目公開整體招租

1、1朗麓家園、金穗花園保障性住房配套商業(yè)項(xiàng)目公開整體招租朗麓家園、金穗花園保障性住房配套商業(yè)項(xiàng)目公開整體招租招租文件招租文件招租單位：深圳市住房和建設(shè)局招租單位：深圳市住房和建設(shè)局招租承辦單位：深圳市住房保障署招租承辦單位：深圳市住房保障署編制時(shí)間：編制時(shí)間：20172017年7月1111日3（1）本項(xiàng)目的交付使用時(shí)間，以招租人（出租人，下同）與中標(biāo)人（承租人，下同）簽訂的本項(xiàng)目租賃合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。（2）本項(xiàng)目的商業(yè)用房未設(shè)置空氣調(diào)節(jié)

2、系統(tǒng)機(jī)座安裝點(diǎn)（冷卻塔或空調(diào)主機(jī)），如需增設(shè)空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的，須由中標(biāo)人從技術(shù)等方面另行綜合考慮設(shè)置，所需費(fèi)用由中標(biāo)人自行承擔(dān)。（3）本項(xiàng)目的商業(yè)用房未設(shè)置排油煙管道，不得設(shè)置有油煙排放的餐飲項(xiàng)目。（4）本項(xiàng)目為框架結(jié)構(gòu)，對(duì)未砌墻分隔、未設(shè)置給排水和供電管線的，須由中標(biāo)人從技術(shù)等方面另行綜合考慮設(shè)置，所需費(fèi)用由中標(biāo)人自行承擔(dān)。（二）金穗（二）金穗商業(yè)項(xiàng)目：商業(yè)項(xiàng)目：1.1.基本情況：基本情況：本項(xiàng)目位于深圳市龍崗區(qū)平湖街道山廈社區(qū)，南近平

3、龍西路北靠金穗西路，西臨中環(huán)大道。本項(xiàng)目建筑面積共計(jì)3706.48平方米，其中1棟3166.38平方米（含一、二層）、4棟首層540.10平方米。2.2.項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位基本要求：項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位基本要求：以人為本，為小區(qū)居民提供綜合優(yōu)質(zhì)的配套商業(yè)服務(wù)，充分體現(xiàn)本項(xiàng)目的配套服務(wù)功能。（1）項(xiàng)目布局：本項(xiàng)目位于市本級(jí)保障性住房小區(qū)金穗花園1棟的一、二層以及4棟的首層，以街鋪形式存在。（2）項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位：本項(xiàng)目的消費(fèi)人群主要為小區(qū)的住戶。在業(yè)態(tài)規(guī)劃

4、方面，應(yīng)優(yōu)先設(shè)置日用百貨，凈菜超市，郵政代辦、銀行網(wǎng)點(diǎn)、藥店、美容美發(fā)、干洗店、小五金零售等經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，以滿足小區(qū)住戶多樣性、便利性的日常生活消費(fèi)需求。對(duì)原規(guī)劃設(shè)置有排油煙管道的商鋪，可設(shè)置餐飲項(xiàng)目，以滿足小區(qū)配套服務(wù)功能，對(duì)原規(guī)劃設(shè)置沒有排油煙管道的商鋪，不得設(shè)置為餐飲項(xiàng)目。（3）結(jié)合金穗花園保障性住房及周邊實(shí)際情況，本項(xiàng)目要求中標(biāo)人在本項(xiàng)目自營(yíng)或分租經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目中須設(shè)置一個(gè)面積不超過300平方米（含操作間、倉(cāng)庫），能滿足大眾實(shí)際需求的公共

5、食堂。本項(xiàng)目中標(biāo)人及公共食堂實(shí)際經(jīng)營(yíng)人，須對(duì)公共食堂加強(qiáng)管理，制定公共食堂管理制度，明確食堂就餐標(biāo)準(zhǔn)和就餐具體時(shí)間，確保公共食堂經(jīng)濟(jì)、安全、衛(wèi)生，為大眾提供一個(gè)干凈、舒適、有序的就餐環(huán)境。3.3.本項(xiàng)目瑕疵：本項(xiàng)目瑕疵：（1）本項(xiàng)目的交付使用時(shí)間，以招租人與中標(biāo)人簽訂的本項(xiàng)目租賃合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。（2）本項(xiàng)目的商業(yè)用房未設(shè)置空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)機(jī)座安裝點(diǎn)（冷卻塔或空調(diào)主機(jī)），如需增設(shè)空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的，須由中標(biāo)人從技術(shù)等方面另行綜合考慮設(shè)置，所需