蘇州工業(yè)園區(qū)公租房制度的探討

1、蘇州大學自學考試本科生畢業(yè)論文（設計）1蘇州工業(yè)園區(qū)公租房制度的探討蘇州工業(yè)園區(qū)公租房制度的探討前言公租房制度是國家在實施住房制度改革的過程中建立的，其促進了住房制度改革、加快了城鎮(zhèn)住房建設、改變了住房消費觀念，這無不顯示出公租房制度在住房保障中的核心地位以及支撐作用。但公租房制度還存在一些不足和問題，亟待研究解決。住房保障作為一個國家和地區(qū)社會保障體系的重要組成部分，具有很強的公共政策福利性、居住保障性和生活救助性，對國家和地區(qū)的人權

2、維護及其穩(wěn)定發(fā)展具有基礎性作用。目前我國的公租房制度已經(jīng)取得了一定成效，但是作為一種新制度還存在一定缺陷，特別是在房價上漲過快，背離商品價值規(guī)律的情況下，已不能滿足大多數(shù)中低收入家庭的住房需求。一、園區(qū)公租房制度實施的由來一、園區(qū)公租房制度實施的由來（一）現(xiàn)實需求（一）現(xiàn)實需求公租房保障實行有條件配租、有期限承租和有償居住，供應給城市中等偏低收入以下住房困難家庭、新就業(yè)人員、外來務工人員等。經(jīng)過半年多的調研、公示，《蘇州市公共租賃住房保

3、障辦法》終于出臺，2010年12月1日起正式實施。2011年4月7日，經(jīng)由蘇州市機構編制委員會辦公室批復同意，將蘇州工業(yè)園區(qū)優(yōu)租房管理中心更名為“蘇州工業(yè)園區(qū)公租房管理中心”，其主要職責調整為：負責制定和實施園區(qū)公共租賃住房（優(yōu)租房、廉租房、公租房等保障性住房）的規(guī)劃，承擔園區(qū)公共租賃住房的統(tǒng)籌管理工作。作為國際合作的典范，國內發(fā)展速度最快、最具競爭力的開發(fā)區(qū)之一，園區(qū)這幾年每年都引進幾萬的人才和勞動力，對此，蘇州工業(yè)園區(qū)創(chuàng)造性地提出了

4、建設“優(yōu)租房”、以優(yōu)惠的租金幫人才解決后顧之憂的辦法。建設公租房是蘇州工業(yè)園區(qū)借鑒新加坡“居者有其屋”經(jīng)驗，結合園區(qū)自身實際落實中央廉租房政策要求創(chuàng)新性地提出的一種新型住房保障制度，也是園區(qū)為優(yōu)秀人才提供優(yōu)質的住房服務和保障以提升園區(qū)綜合競爭力的一項重要舉措。作為建設與管理公租房的主體蘇州工業(yè)園區(qū)公租房管理中心于2007年11月成立后，堅決貫徹落實園區(qū)工委、管委會“人才強區(qū)”戰(zhàn)略，近年來，園區(qū)認真落實蘇州大學自學考試本科生畢業(yè)論文（設計

5、）3具體租金標準如下：小區(qū)小區(qū)名稱名稱房源類型房源類型戶型戶型租金租金（含物業(yè)費）（含物業(yè)費）有線電視有線電視收視費收視費寬帶上網(wǎng)費寬帶上網(wǎng)費單身合租型350元月床位12元月床位30元月床位明日之星單身型包間700元月間24元月間60元月間二室一廳650元月間12元月間30元月間單身合租型三室一廳650元月間8元月間30元月間二室一廳（簡單標準型）1300元月套24元月套90元月套二室一廳（簡單非標準型）1900元月套24元月套90元月

6、套二室一廳（高級）2100元月套24元月套90元月套三室一廳（高級）2600元月套24元月套90元月套錦程之星家庭戶四室一廳（高級）3000元月套24元月套90元月套二室一廳（簡單）1600元月套24元月套90元月套三室一廳（簡單）2000元月套24元月套90元月套三室一廳（高級）2300元月套24元月套90元月套四室一廳（高級標準型）2700元月套24元月套90元月套群星苑家庭戶四室一廳（高級非標準型）3200元月套24元月套90元月

7、套二室一廳550元月間12元月間30元月間單身合租型三室一廳550元月間8元月間30元月間二室一廳（簡單）1100元月套24元月套90元月套二室一廳（高級）1800元月套24元月套90元月套三室一廳（高級）2300元月套24元月套90元月套菁英公寓家庭戶四室一廳（高級）2800元月套24元月套90元月套3目前蘇州工業(yè)園區(qū)內有四個公租房小區(qū)：“菁英公寓”、“錦程之星”、“明日之星”和“群星苑”。所謂“優(yōu)租房”的“優(yōu)”體現(xiàn)在兩個方面：居住環(huán)