太原市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策研究及對(duì)策分析.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)在一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中起著至關(guān)重要的作用。隨著太原市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化和城市建設(shè)的超常規(guī)的發(fā)展，太原市的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)步入了發(fā)展的快車道。在建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，房地產(chǎn)業(yè)成為一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，但在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中也面臨著各種制約因素。本文在大量調(diào)查太原市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷史數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，分析了太原市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀和問(wèn)題，對(duì)太原市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策進(jìn)行分析和研究。 本文在介紹了太原市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷史及現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，論述了太

2、原市房地產(chǎn)發(fā)展政策及研究的必要性和作用，指出太原市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策中存在的政策不連續(xù)、目標(biāo)偏向、政策制定中行政管理的色彩過(guò)重，一事多部門，多頭管制；政策的運(yùn)作上，政企尚未脫鉤，監(jiān)督和投訴機(jī)制不完善，運(yùn)作效率低；土地資源利用機(jī)制失靈，法制缺失，規(guī)劃失控；房地產(chǎn)中介服務(wù)政策法律法規(guī)體系不完善等問(wèn)題。運(yùn)用公共管理理論中的外部性、市場(chǎng)失靈、政府失靈及政府管制等內(nèi)容，對(duì)太原市房地產(chǎn)發(fā)展政策進(jìn)行分析；在分析的基礎(chǔ)上提出房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策目標(biāo)的凋整和太