連云港市房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢與宏觀調(diào)控研究.pdf

1、自2000年以來，連云港市房地產(chǎn)業(yè)得到了較快的發(fā)展，并已經(jīng)成為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)和消費(fèi)熱點(diǎn)。然而，房價(jià)的持續(xù)快速上漲引起了有關(guān)政府部門和學(xué)術(shù)界的強(qiáng)烈關(guān)注，房產(chǎn)市場持續(xù)高位運(yùn)行的背后意味著風(fēng)險(xiǎn)的積聚。 本文以連云港市房地產(chǎn)市場為對象，對連云港市房地產(chǎn)市場的需求、供給及其與房屋結(jié)構(gòu)的關(guān)系進(jìn)行分析，并對政府宏觀調(diào)控職能的發(fā)揮、增強(qiáng)政府駕馭房地產(chǎn)市場的能力等問題進(jìn)行了探討。首先，論文在闡述了房地產(chǎn)市場相關(guān)理論與市場分析方法后，從各個(gè)層面分析

2、了連云港市房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀及房屋價(jià)格快速上漲的影響因素，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行了連云港住宅市場的需求與供給趨勢分析，研究了連云港市房地產(chǎn)市場住宅價(jià)格的構(gòu)成。 其次，為了能準(zhǔn)確地對市場進(jìn)行判斷，本文重點(diǎn)對連云港市房地產(chǎn)需求因素進(jìn)行了多元回歸分析，并探討了連云港房地產(chǎn)市場的優(yōu)劣勢的影響因素。最后，本文從連云港市房地產(chǎn)市場存在的問題出發(fā)，提出了切實(shí)可行的有效化解和防范房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的手段與政策措施。此項(xiàng)研究對促進(jìn)連云港市房地產(chǎn)業(yè)與社會經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展