番禺華南板塊小區(qū)樓盤電信項(xiàng)目投資效益評估.pdf

1、隨著中國加入世貿(mào)組織，我國通信業(yè)不但有新的發(fā)展機(jī)遇，也面臨著嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。為此我們除積極開拓市場外，還應(yīng)苦練內(nèi)功，加強(qiáng)內(nèi)部管理，增強(qiáng)企業(yè)競爭能力。企業(yè)自行開展投資項(xiàng)目的評估與收益預(yù)測是企業(yè)決策和財務(wù)管理相結(jié)合的重要管理領(lǐng)域，它對企業(yè)提高決策水平，減少決策失誤，降低投資成本，提高投資效益都有著極其重要的意義。 本文在總結(jié)前人研究的基礎(chǔ)上，借鑒相關(guān)領(lǐng)域的思路，對回歸分析法、凈現(xiàn)值法理論進(jìn)行了探討，研究了番禺華南板塊小區(qū)樓盤的通信市場競

2、爭格局，并對投資華南板塊小區(qū)樓盤電信網(wǎng)絡(luò)項(xiàng)目的收益進(jìn)行了科學(xué)預(yù)測，選擇目前“性價比高”的投資模式，運(yùn)用有效方法，理性分析番禺電信投資華南板塊小區(qū)樓盤電信項(xiàng)目的盈利能力。 首先，本文運(yùn)用“波特5力模型”分析番禺華南板塊小區(qū)樓盤電信市場的競爭格局，以及基于這種格局各電信企業(yè)所面對的“從原來不需要投資小區(qū)電信管線等網(wǎng)絡(luò)設(shè)施”到“全部由電信企業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)樓盤內(nèi)的通信管道、線路、設(shè)備等”投資模式的改變。比較了目前電信網(wǎng)絡(luò)接入小區(qū)的幾種方案，

3、并從“組網(wǎng)方式、建設(shè)成本、維護(hù)成本、業(yè)務(wù)能力、局端與終端設(shè)備成熟度等方面進(jìn)行分析，選擇“FTTP+接入點(diǎn)模式+銅纜+xDSL”作為目前接入小區(qū)的最佳投資模式。 其次，論文選擇了番禺華南板塊小區(qū)幾個著名的樓盤，針對各個小區(qū)樓盤的交樓標(biāo)準(zhǔn)、樓房性質(zhì)，以及準(zhǔn)業(yè)主購買樓盤時考慮的目的等不同因素，構(gòu)建一個簡單的模型，預(yù)測在小區(qū)樓盤竣工交付，業(yè)主收樓之后使用電信業(yè)務(wù)、產(chǎn)生電信收入的情況?；诖?，通過相應(yīng)的已經(jīng)成熟的經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)，結(jié)合電信投資