房地產(chǎn)上市公司競爭力評價方法研究.pdf

1、經(jīng)過近二十年的發(fā)展，資本市場培養(yǎng)了一批資產(chǎn)規(guī)模大，盈利能力強以及具有高成長性的房地產(chǎn)上市公司。如何科學(xué)、客觀地評價作為行業(yè)排頭兵的房地產(chǎn)上市公司的競爭力水平，已成為投資者、消費者、企業(yè)界、政府等各方迫切關(guān)注的焦點。
　　 但是，目前我國還沒有成熟的關(guān)于上市房企競爭力評價的理論和方法，因此，本文的研究具有一定的理論價值和現(xiàn)實意義。
　　 本文在深入分析房地產(chǎn)上市公司競爭力特點的基礎(chǔ)上，通過價值創(chuàng)造能力指標體系和競爭力綜合指

2、標體系兩大評價系統(tǒng)的建構(gòu)，展開對房地產(chǎn)上市公司競爭力評價方法的具體研究。
　　 首先，簡要闡述我國房地產(chǎn)上市公司的基本情況，總結(jié)出房地產(chǎn)上市公司競爭力的概念，并對競爭力評價的客觀局限性進行說明。
　　 其次，依據(jù)經(jīng)濟增加值（Economic Value Added，簡稱EVA）的分析思路，建立房地產(chǎn)上市公司價值創(chuàng)造能力評價指標體系，并對EVA 指標體系的構(gòu)成及計算模型予以說明。
　　 然后，本著全面體現(xiàn)資本市場特