流動性過剩條件下的住房信貸資產(chǎn)證券化研究.pdf

1、住房信貸資產(chǎn)證券化始于20世紀(jì)70年代的美國，80年代以后得到了空前發(fā)展，現(xiàn)已成為歐美、日本、加拿大等發(fā)達(dá)國家房地產(chǎn)金融的重要組成部分。我國住房信貸資產(chǎn)證券化的觀念萌芽于20世紀(jì)80年代，1998年由官方正式提出并確認(rèn)，2005年開始試點(diǎn)，歷經(jīng)20余年，現(xiàn)已具備了全面推廣實(shí)施的初步條件。作者基于流動性過剩條件下的視角來分析研究我國住房信貸資產(chǎn)證券化問題。 論文在對住房信貸資產(chǎn)證券化簡要理論分析的基礎(chǔ)上首先闡述分析了我國住房信貸資

2、產(chǎn)證券化的形成與發(fā)展，流動性過剩的原因及其衡量標(biāo)準(zhǔn)，以及住房信貸資產(chǎn)證券化與流動性過剩的關(guān)系。指出流動性過剩的根本原因在于資本市場不發(fā)達(dá)，資本市場發(fā)育程度不高，住房信貸資產(chǎn)證券化不會引起流動性過剩。其次，研究分析了當(dāng)前國內(nèi)外住房信貸資產(chǎn)證券化的典型模式、特點(diǎn)，以及這些典型模式對我國的啟示與借鑒意義。提出了政府主導(dǎo)的半市場型證券化模式應(yīng)成為流動性過剩條件下的我國住房信貸資產(chǎn)證券化的選擇模式。第三，比較系統(tǒng)的分析了流動性過剩條件下我國住房信