房地產企業(yè)會計信息價值相關性與盈余管理的研究.pdf

1、房地產行業(yè)與其它行業(yè)相比，其經營特點、會計核算程序和方法等都具有明顯的差異性。從原會計準則在房地產行業(yè)的實施狀況來看，存在著許多不完善之處，從而導致企業(yè)會計信息與公司實際價值缺乏相關性。新會計準則的推行，旨在提高會計信息的相關性，減少盈余管理，但仍需進一步完善。 本文運用理論聯(lián)系實際的方法，首先，介紹房地產企業(yè)會計核算的特點，并分析原會計制度在房地產行業(yè)的應用狀況及其不足之處。如：銷售收入確認方法及借款費用核算等問題，指出了原會

2、計準則下，房地產行業(yè)的會計信息不能反映公司的內在價值，從而不能滿足投資決策的需要；其次，針對新會計準則對房地產行業(yè)會計信息相關性及盈余管理的影響展開分析，如投資性房地產準則及公允價值計量模式的引入。指出新會計準則雖在一定程度上可以提高會計信息的價值相關性、減少盈余管理，但針對房地產行業(yè)仍規(guī)范不足。最后，針對房地產企業(yè)，對新會計準則中尚待改進之處提出了一些措施和建議，包括建立完善的房地產企業(yè)會計規(guī)范體系，擴大信息披露內容等。 本文