資產(chǎn)評估收費影響因素的實證研究.pdf

1、資產(chǎn)評估收費的高低影響到資產(chǎn)評估機構(gòu)的生存和發(fā)展，過高或者過低的收費都不利于整個行業(yè)的發(fā)展，資產(chǎn)評估機構(gòu)為了招攬業(yè)務(wù)，而競相的壓低價格，造成整個評估行業(yè)的無序競爭，使整個資產(chǎn)評估行業(yè)在社會中造成了不好的影響。我國資產(chǎn)評估行業(yè)起步較晚，資產(chǎn)評估收費問題的相關(guān)研究也相對滯后，這在一定程度上制約了資產(chǎn)評估行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。 本文在定性分析的基礎(chǔ)上緊密結(jié)合定量分析，從四個方面較系統(tǒng)的分析了影響我國資產(chǎn)評估收費的各個因素，希望能夠為我國資

2、產(chǎn)評估收費方面的相關(guān)研究有些有益的啟示。在規(guī)范分析部分，本文從介紹我國資產(chǎn)評估收費內(nèi)涵為起點，闡述了資產(chǎn)評估收費與資產(chǎn)評估質(zhì)量的關(guān)系，指出低廉的資產(chǎn)評估收費是導(dǎo)致資產(chǎn)評估質(zhì)量低下的原因之一，同時在對我國資產(chǎn)評估收費政策依據(jù)和收費現(xiàn)狀進行分析的基礎(chǔ)上，強調(diào)了本文的主要研究內(nèi)容為影響我國資產(chǎn)評估收費的因素有哪些。緊接著本文從資產(chǎn)評估機構(gòu)相關(guān)因素、被評估單位相關(guān)因素、所承接項目相關(guān)因素和其他相關(guān)因素四個方面綜合分析了影響我國資產(chǎn)評估收費的因素

3、，為接下來的定量分析做了充足的理論準備。 在實證分析部分，在搜集了河北省2006年資產(chǎn)評估收費的1922份樣本后，分析了6個影響資產(chǎn)評估收費的因素，通過建立資產(chǎn)評估收費和相關(guān)影響因素的多元線性回歸模型，進行了描述性統(tǒng)計、相關(guān)性分析和回歸分析。研究結(jié)果發(fā)現(xiàn)河北省資產(chǎn)評估收費的總體收費水平較低，資產(chǎn)評估收費在1萬元以下的項目就占到了總體的86.0％；資產(chǎn)評估收費與待評估資產(chǎn)評估價值、資產(chǎn)占有方的組織形式、資產(chǎn)評估目的、評估資產(chǎn)類型、

4、評估方法、和評估增減值情況均有相關(guān)關(guān)系；通過回歸分析我們可以得出以下結(jié)論：待評估資產(chǎn)規(guī)模越大，資產(chǎn)評估收費越高；被評估的資產(chǎn)占有方的組織形式對資產(chǎn)評估收費有影響，且資產(chǎn)占有方組織形式不同，對資產(chǎn)評估收費的影響也就不同：資產(chǎn)評估目的對資產(chǎn)評估收費有影響，評估項目的評估目的不同，對資產(chǎn)評估收費的影響不同；評估資產(chǎn)類型對資產(chǎn)評估收費有影響，評估資產(chǎn)類型不同，對資產(chǎn)評估收費有顯著影響；所采用資產(chǎn)評估方法對在產(chǎn)品收費有影響，所采用評估方法不同，對