某市外國語學(xué)校教學(xué)樓可行研究報告(1)

1、<p>　　某外國語學(xué)校實驗大樓</p><p><b>　　可行性研究報告</b></p><p><b>　　目 錄</b></p><p><b>　　第一章 總論</b></p><p>　　第二章 項目背景及建設(shè)的必要性</p><

2、p>　　第三章 建設(shè)地點及建設(shè)條件</p><p>　　第四章 建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容</p><p>　　第五章 工程設(shè)計方案</p><p>　　第六章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能</p><p>　　第七章 項目實施進(jìn)度安排</p><p>　　第八章 投資估算與基金籌措</p><

3、;p>　　第九章 項目建設(shè)機構(gòu)及管理</p><p>　　第十章 財務(wù)評價</p><p>　　第十一章 工程招投標(biāo)</p><p>　　第十二章 社會影響評價</p><p>　　第十三章 結(jié)論與建議</p><p><b>　　第一章 總論</b></p>

4、;<p><b>　　第一節(jié) 概述</b></p><p><b>　　一、項目名稱：</b></p><p><b>　　商丘工學(xué)院實驗大樓</b></p><p><b>　　二、建設(shè)性質(zhì)：</b></p><p><b>

5、　　新建</b></p><p><b>　　三、項目建設(shè)單位：</b></p><p><b>　　商丘工學(xué)院</b></p><p><b>　　四、建設(shè)地點</b></p><p><b>　　商丘工學(xué)院院內(nèi)</b></p>

6、<p>　　第二節(jié) 可行性研究的依據(jù)</p><p>　　一、教育部、建設(shè)部、國家計委：《教學(xué)樓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)規(guī)定；</p><p>　　二、國家及省市有關(guān)政策、法規(guī)和規(guī)定；</p><p>　　三、項目承辦單位提供的學(xué)?？傮w規(guī)劃、有關(guān)本項目建設(shè)方案設(shè)想及其它基礎(chǔ)資料；</p><p>　　四、現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定；

7、</p><p>　　五、商丘工學(xué)院實驗大樓項目建設(shè)規(guī)劃及總體發(fā)展規(guī)劃；</p><p>　　六、國家計委、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；</p><p>　　七、商丘工學(xué)院實驗大樓委托商丘工程造價咨詢事務(wù)所編制本項目可行性研究報告的委托書；</p><p>　　八、有關(guān)部門提供的資料和證明等</p><

8、p>　　第三節(jié) 可行性研究范圍和內(nèi)容</p><p>　　一、項目背景和建設(shè)的必要性</p><p>　　二、建設(shè)場地和建設(shè)條件</p><p><b>　　三、建設(shè)規(guī)模</b></p><p><b>　　四、工程設(shè)計方案</b></p><p><b>

9、;　　五、環(huán)保保護(hù)和節(jié)能</b></p><p>　　六、實施計劃與進(jìn)度預(yù)測</p><p>　　七、投資估算和資金籌措</p><p>　　第四節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)</p><p><b>　　一、建設(shè)選址</b></p><p>　　本項目擬建于商丘工學(xué)院院內(nèi)，西區(qū)宿舍東側(cè)空地

10、。</p><p><b>　　二、建設(shè)規(guī)模</b></p><p>　　根據(jù)學(xué)?？傮w規(guī)劃要求及節(jié)約土地和資金的原則，大樓為五層，無地下室建筑面積為1萬平方米。場區(qū)內(nèi)無重要管網(wǎng)、管線，沒有影響工程實施的障礙。</p><p>　　三、建設(shè)工期及建設(shè)時間</p><p>　　該項目的建設(shè)工期計劃為18個月，計劃于2011年

11、9月底前完成立項、規(guī)劃定點、三通一平等前期準(zhǔn)備工作，2011年11月份開工建設(shè)。建設(shè)工期18個月，于2013年4月建設(shè)竣工并交付使用。</p><p><b>　　四、投資估算</b></p><p>　　該項目總投資概算為預(yù)算資金1100萬元。</p><p>　　在總投資中不含土地費用，土地為原有土地。</p><p&g

12、t;<b>　　五、資金籌措</b></p><p>　　該項目建設(shè)資金1100萬元，全部資金由本學(xué)校自籌完成。</p><p>　　六、主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)</p><p>　　第五節(jié) 可行性研究結(jié)論</p><p>　　商丘工學(xué)院經(jīng)過近幾年的迅速發(fā)展，在校生急劇增加，現(xiàn)有場所已不能滿足發(fā)展的需要。學(xué)校為進(jìn)一步落實新時

13、期教育方針，改善教學(xué)設(shè)施條件，提高教學(xué)質(zhì)量和教學(xué)水平，促進(jìn)教學(xué)、科研、服務(wù)整體水平的提高，滿足教學(xué)的需要,決定擬建一座五層的實驗大樓。</p><p>　　本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策、我市有關(guān)政策和城市規(guī)劃，對盤活國有土地資源、提升學(xué)校學(xué)生學(xué)習(xí)環(huán)境和氛圍有著重要的實際意義。同時，也落實了市政規(guī)劃，促進(jìn)了學(xué)校校舍建設(shè)，合理利用了土地資源。從經(jīng)濟效益上看，項目可以達(dá)到收支平衡，財務(wù)上可行。從社會效益上看，做好校舍建設(shè)和普

14、及中小學(xué)階段教育工作，是推進(jìn)全市教育更好、更快發(fā)展的及創(chuàng)新工作，夯實基礎(chǔ)，教育大廈才會牢固，社會效益良好，所以項目是可行的。</p><p>　　第二章 項目提出的背景及建設(shè)的必要性</p><p>　　第一節(jié) 建設(shè)單位簡介</p><p>　　商丘工學(xué)院是國家教育部批準(zhǔn)的全國普通本科高等院校。學(xué)院現(xiàn)占地1191畝，校舍建筑面積30.6萬㎡，教學(xué)儀器設(shè)備總值5

15、035萬元，校內(nèi)實驗室、實訓(xùn)基地、實習(xí)車間109個，穩(wěn)定的校外實習(xí)實訓(xùn)基地121個；圖書館館藏適用圖書98.49萬冊，電子圖書10萬冊，中外文報刊1060余種。學(xué)院現(xiàn)有教職工826人，其中專任教師500余人，專任教師中，具有高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)的168人，具有碩士研究生以上學(xué)歷的教師176人；設(shè)有本科學(xué)院、機電工程學(xué)院、信息工程學(xué)院、傳媒與現(xiàn)代藝術(shù)學(xué)院、管理學(xué)院、土木工程學(xué)院、繼續(xù)教育學(xué)院7個學(xué)院；開設(shè)有土木工程、機械設(shè)計制造及其自動化、電

16、子信息工程、計算機科學(xué)與技術(shù)、會計學(xué)等35個專業(yè)；全日制在校生10000余人。 　　學(xué)院先后榮獲“思想政治工作十佳學(xué)?！?、“自律與誠信單位”、“公民道德建設(shè)先進(jìn)單位”、“五四紅旗團(tuán)委”、“市級綠色園林學(xué)?！?、“河南省社會力量辦學(xué)先進(jìn)單位”、“河南省民辦教育特色學(xué)?！薄ⅰ昂幽鲜?yōu)秀民辦普通高等院?！薄爸袊褶k教育誠信、管理、質(zhì)量AAA級高?！钡葮s譽稱號。學(xué)院的先進(jìn)辦學(xué)事跡多次被中央電視臺、中國教育電視臺、中國青年報、消費日報、中國教育報、

17、河南</p><p>　　第二節(jié) 項目提出的背景</p><p>　　商丘工學(xué)院經(jīng)過近幾年的迅速發(fā)展，在校生急劇增長，現(xiàn)有教學(xué)樓已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求。根據(jù)學(xué)校的長期發(fā)展規(guī)劃和現(xiàn)實情況的需要，學(xué)校經(jīng)過研究決定，擬在工學(xué)院院內(nèi)，現(xiàn)有西區(qū)學(xué)生公寓東側(cè)新建一座實驗大樓，用于教育事業(yè)發(fā)展的需要。</p><p>　　第三節(jié) 項目建設(shè)的必要性</p><

18、;p>　　一、符合國家的教育方針、教育政策和法律的要求</p><p>　　我國教育發(fā)展的方向以及明確規(guī)定這一方向的黨和國家的教育方針，是由我國社會主義社會的性質(zhì)決定的，是由社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的發(fā)展要求決定的。一定社會的教育同社會的經(jīng)濟、政治和文化有不可分割的聯(lián)系。當(dāng)今世界，綜合國力的競爭，越來越表現(xiàn)為經(jīng)濟實力、國防實力和民族凝聚力的競爭。國際間的經(jīng)濟競爭、科技競爭和軍事競爭，實質(zhì)上是智力和人才的競爭，因而

19、也是教育的競爭。無論就增強經(jīng)濟、科技、軍事的實力，還是就提高民族素質(zhì)、加強民族凝聚力來說，教育都具有基礎(chǔ)性的地位。社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的發(fā)展，對人才素質(zhì)的要求越來越高，對教育發(fā)展的要求也越來越高。在鄧小平教育優(yōu)先發(fā)展思想的指引下，黨中央國務(wù)院制定了科教興國的發(fā)展戰(zhàn)略。培養(yǎng)“四有”新人，全面提高民族素質(zhì)，是社會主義教育的根本目標(biāo)和主要任務(wù)</p><p>　　百年大計，教育為本。提高人口素質(zhì)，這是關(guān)系到中華民族興旺發(fā)

20、達(dá)、國家富強昌盛大事情。黨中央、國務(wù)院一直高度重視教育事業(yè)的發(fā)展，提高人口素質(zhì)確定為基本國策，只有發(fā)展教育事業(yè)才是提高全民素質(zhì)的根本途徑。提高人口素質(zhì)，促進(jìn)經(jīng)濟繁榮和社會進(jìn)步，都具有十分重要的意義。</p><p>　　教育事業(yè)一直都是我國政府極為重視的公益事業(yè)。黨的十七大指出：優(yōu)先發(fā)展教育，建設(shè)人力資源強國。教育是民族振興的基石。要全面貫徹黨的教育方針，堅持育人為本、德育為先，實施素質(zhì)教育，提高教育現(xiàn)代化水平，

21、培養(yǎng)德智體美全面發(fā)展的社會主義建設(shè)者和接班人，辦好人民滿意的教育。優(yōu)化教育結(jié)構(gòu)，促進(jìn)義務(wù)教育均衡發(fā)展，加快普及高中階段教育。做好教學(xué)樓的建設(shè)，保障學(xué)生有一個良好的學(xué)習(xí)環(huán)境，關(guān)系到每個家長的期盼，關(guān)系到整個中華民族文化素質(zhì)的提高，關(guān)系到教育方針的貫徹落實，關(guān)系到逐步實現(xiàn)工業(yè)、農(nóng)業(yè)、國防和科學(xué)技術(shù)現(xiàn)代化，把我國建設(shè)成為高度文明、高度民主的社會主義國家。</p><p>　　商丘工學(xué)院為進(jìn)一步貫徹十七大黨的教育方針，落

22、實新時期工作，不斷改善教學(xué)設(shè)施條件，提高教育質(zhì)量和教學(xué)水平，促進(jìn)學(xué)校整體教學(xué)水平的提高，決定建設(shè)本項目，以適應(yīng)新時期教育工作的需要，為廣大的師生創(chuàng)造良好的工作、學(xué)習(xí)、生活環(huán)境。</p><p>　　二、本項目的建設(shè)，符合國家關(guān)于教學(xué)樓建設(shè)要求</p><p>　　商丘工學(xué)院經(jīng)過多年發(fā)展，在校師生不斷壯大，來校報名學(xué)生急劇增加導(dǎo)致現(xiàn)有教學(xué)樓不能滿足擴招的需要。根據(jù)發(fā)展趨勢本項目的建設(shè)勢在必行

23、。本項目的建設(shè)，在規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容確定上，嚴(yán)格按照《教學(xué)樓設(shè)計規(guī)范》要求，實事求是，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范建設(shè)，完善功能，滿足發(fā)展要求。項目建成后，將進(jìn)一步完善教室和基礎(chǔ)設(shè)備的配置條件，更好的為我國的教育事業(yè)服務(wù)，對于發(fā)展我國的教育事業(yè)，保障學(xué)生有一個良好的學(xué)習(xí)環(huán)境，提高學(xué)生的整體素質(zhì)，促進(jìn)經(jīng)濟繁榮和社會進(jìn)步，都具有十分重要的意義。因此項目的建設(shè)是十分必要的。</p><p>　　三、本項目建設(shè)是堅持以人為本，進(jìn)一步整合教

24、育資源，構(gòu)建和諧社會，促進(jìn)全面發(fā)展的需要。黨的十七大指出：優(yōu)先發(fā)展教育事業(yè)，建設(shè)人力資源強國。</p><p>　　在商丘市教育局的正確領(lǐng)導(dǎo)下，商丘工學(xué)院的發(fā)展日新月異。廣大教師的教學(xué)水平也在不斷提高，來我校報名學(xué)習(xí)的學(xué)生也越來越多。因此，我校的建設(shè)需要與經(jīng)濟發(fā)展同步。原來的場所條件已不能滿足在校師生不斷增長的需要。</p><p>　　學(xué)校經(jīng)過多年的發(fā)展，的影響也不斷提高，來校報名學(xué)習(xí)的

25、學(xué)生范圍也越來越廣。學(xué)校從各個方面都做了相應(yīng)的改善措施。經(jīng)濟發(fā)展和各項事業(yè)的長足進(jìn)步，促使教育事業(yè)的發(fā)展。促進(jìn)社會穩(wěn)定，提供有效的學(xué)習(xí)環(huán)境都是十分必要的。</p><p>　　第三章 建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容</p><p>　　第一節(jié) 建設(shè)原則</p><p>　　一、實事求是，填平補齊，完善功能，滿足發(fā)展需求。按照教育機構(gòu)的職責(zé)，結(jié)合當(dāng)?shù)亟逃l(fā)展的需求，在房屋和

26、設(shè)備配置上滿足教學(xué)需求。</p><p>　　二、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范建設(shè)。學(xué)校教學(xué)樓建設(shè)根據(jù)本指導(dǎo)意見、覆蓋人口及服務(wù)功能確定建設(shè)規(guī)模，實行統(tǒng)一技術(shù)規(guī)范。做到規(guī)模適宜、功能適用、裝備適度、經(jīng)濟合理。</p><p>　　三、以人為本，運用現(xiàn)代化的規(guī)劃和設(shè)計方法，結(jié)合項目實際情況，進(jìn)行合理布局建設(shè)，以保障校舍安全為根本宗旨和最終目的，最大程度便利學(xué)生的學(xué)習(xí)條件，倡導(dǎo)安全、安靜的學(xué)習(xí)文化環(huán)境，體現(xiàn)

27、作為實驗教學(xué)的建設(shè)特征。</p><p>　　第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模的確定</p><p>　　項目建成后，商丘工學(xué)院教學(xué)樓和實驗大樓以及宿舍樓的設(shè)置、教學(xué)用材將達(dá)到河南省公用建筑建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，通過人才培養(yǎng)和業(yè)務(wù)拓寬，人員、房屋、設(shè)備將完全配套，學(xué)校的綜合教學(xué)水平將大大提升，成為教育事業(yè)的核心。</p><p><b>　　第三節(jié) 建設(shè)內(nèi)容</b>

28、</p><p>　　本工程計劃在西區(qū)宿舍樓東側(cè)新建框架結(jié)構(gòu)五層實驗樓，滿足學(xué)校迅速發(fā)展的需要，另外還有綠化及公共設(shè)施等其他建設(shè)。根據(jù)初步規(guī)劃方案，主要項目如下：</p><p><b>　　工程項目內(nèi)容</b></p><p>　　第四章 工程設(shè)計方案</p><p>　　第一節(jié) 設(shè)計依據(jù)</p>

29、<p>　　一、2010年《教學(xué)樓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》</p><p>　　二、《民用建筑設(shè)計通則》（GB50352-2005）</p><p>　　三、教學(xué)樓建筑設(shè)計規(guī)范（征求意見稿2011-6-18）</p><p>　　四、民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50045-95）2005版</p><p>　　五、城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范（J

30、GJ50-2010）</p><p>　　六、公用建筑建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（建標(biāo)110-2008）</p><p>　　七、商丘市勘察規(guī)劃設(shè)計院提供的地形圖及現(xiàn)狀圖</p><p>　　八、學(xué)校提供的有關(guān)基礎(chǔ)技術(shù)資料。</p><p>　　九、國家發(fā)改委《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三版)》</p><p>　　第二節(jié) 設(shè)計

31、原則</p><p>　　一、通過對該地塊的分析和理解，在有限的用地條件下最大限度的提高該地塊的利用價值，建成最具先進(jìn)水平的地標(biāo)性學(xué)校建筑。</p><p>　　二、商丘工學(xué)院建設(shè)應(yīng)突出黨的十七大提出的教育方針，體現(xiàn)以人為本的理念，貫徹適用、經(jīng)濟和在可能條件下注意美觀的原則，充分考慮學(xué)生這個特殊人群的需要，按照經(jīng)濟水平和地域條件合理確定。</p><p>　　三、根

32、據(jù)學(xué)?，F(xiàn)有建筑布局特點和建筑設(shè)計要求，合理用地。功能分區(qū)合理，潔污路線清楚，避免或減少交叉污染。</p><p>　　四、各教室在條件許可的情況下，應(yīng)有良好的朝向，有利于夏季獲得良好的自然通風(fēng)。</p><p>　　五、樓內(nèi)分區(qū)、橫豎向交通設(shè)計應(yīng)堅持功能適用性原則，重點考慮內(nèi)部流線和安全衛(wèi)生問題，合理安排樓梯和水、電、暖供應(yīng)路線；保持防火、衛(wèi)生間距以及學(xué)校內(nèi)交通通暢。做到布局緊湊，交通便捷

33、，管理方便。</p><p>　　六、造型設(shè)計與周圍環(huán)境尤其是與相鄰教學(xué)樓相協(xié)調(diào)，以適用性為主，內(nèi)外裝飾裝修以實用和經(jīng)濟性為標(biāo)準(zhǔn)，盡可能節(jié)省投資。</p><p>　　七、對廢棄物的處置，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定做出妥善安排。</p><p>　　第三節(jié) 建筑設(shè)計方案</p><p><b>　　一、立面設(shè)計</b></p

34、><p>　　本項目將建成本學(xué)校重要標(biāo)志性建筑，因此，新樓外型設(shè)計要與建筑物的風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一，主立面設(shè)計著重體現(xiàn)現(xiàn)代建筑特色，突出學(xué)校建筑的獨特風(fēng)格，線條簡潔、色彩明快，在北、西、東三個立面均取得良好的視覺效果。</p><p><b>　　二、剖面設(shè)計</b></p><p>　　根據(jù)大樓使用性質(zhì)和功能要求考慮，層高3.6米，一層室內(nèi)外地坪高差0.

35、5－1.0米。</p><p><b>　　三、內(nèi)部交通</b></p><p>　　樓梯根據(jù)空間分布和使用角度考慮，并合理定位，保持通暢的內(nèi)部交通流線和滿足安全疏散功能需要。</p><p><b>　　四、裝修設(shè)計</b></p><p>　　根據(jù)項目需要和校方實際能力及相關(guān)規(guī)定，教學(xué)樓機構(gòu)建筑

36、裝修和防護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定：</p><p>　　1、各教室用房的墻面、頂棚應(yīng)便于清掃，不起塵、易維修；</p><p>　　2、地面用材應(yīng)采用防滑、宜清理的材料。</p><p>　　本項目室內(nèi)外主要裝修部位、標(biāo)準(zhǔn)和用材為：</p><p><b>　?。?）地面、樓面</b></p><p>　

37、　各教室采用1.2厚塑膠地板，建筑膠粘劑粘鋪，（基層面與塑料地板背面同時涂膠） ，3～5厚自流平水泥找平層 ，刷素水泥一道 ，35厚C20混凝土基層隨打隨抹平 ，1厚合成高分子防水涂料 ，刷基層處理劑一道，60厚C20細(xì)石混凝土墊層隨打隨抹 ；公共衛(wèi)生間鋪裝防滑地磚；門廳、樓梯間、走廊等采用20厚大理石板，板背面刮水泥漿粘貼，稀水泥漿（或彩色水泥漿）擦縫 ，30厚1：3干硬性水泥砂漿結(jié)合層，1.5厚合成高分子防水涂料 ，刷基層處理劑一道

38、 ，20厚1：3水泥砂漿抹平 ，素水泥漿一道 ，60厚LC7.5輕骨料混凝土填充層并找坡，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板。</p><p><b>　?。?）屋面</b></p><p>　　25厚1：2.5水泥砂漿抹平壓光1×1m分格，密封膠嵌縫 ，隔離層（干鋪玻纖布或低強度等級砂漿）一道 ，防水層： 1.2厚合成高分子防水卷材，刷基層處理劑一道 ，20厚1：3水泥砂

39、漿找平 。保溫層：擠塑聚苯板 。防水層： 1.5厚合成高分子防水涂料。刷基層處理劑一道 ，20厚1：3水泥砂漿找平 ，40厚（最薄處）1：8（重量比）水泥珍珠巖找坡層2% ，鋼筋混凝土屋面板。</p><p><b>　?。?）內(nèi)墻面</b></p><p>　　各業(yè)務(wù)用房、走廊、門廳、樓梯間內(nèi)墻面采用高級防水乳膠漆噴涂。做法：內(nèi)乳膠漆 ，5厚1：2.5水泥砂漿壓實趕

40、光 ，6厚1：3水泥砂漿找平掃毛 ，9厚1：1：6水泥石灰膏砂漿打底掃毛或劃出紋道 ，刷界面劑一道 ，加氣混凝土砌塊墻</p><p><b>　?。?）踢腳</b></p><p>　　磨光花崗石踢腳—用于門廳、樓梯間。做法：8～12厚磨光花崗石（大理石）板，稀水泥漿（或彩色水泥漿）擦縫 ，3～5厚1：1水泥砂漿或建筑膠粘劑粘貼 ，6厚1：2水泥砂漿壓實抹光 ，9厚

41、1：2.5水泥砂漿打底掃毛 ，素水泥漿一道 ，混凝土空心砌塊墻；塑膠地板踢腳—用于各業(yè)務(wù)用房。做法：2～4厚橡膠地板，建筑膠粘劑粘貼，（基層面與地板背面同時涂膠） ，6厚1：2水泥砂漿壓實抹光 ，9厚1：2.5水泥砂漿打底掃毛 ，素水泥漿一道 ，混凝土墻、混凝土小型空心砌塊墻</p><p><b>　?。?）墻裙</b></p><p>　　走廊墻裙高度1.5m。做

42、法：5～10厚面磚，白水泥漿（或彩色水泥漿）擦縫 ，5厚1：2建筑膠水泥砂漿（或?qū)Ｓ媚z）粘結(jié)層 ，素水泥漿一道（用專用膠粘貼時無此道工序） ，6厚1：3水泥砂漿找平 ，9厚1：1：6水泥石灰膏砂漿打底掃毛 ，刷界面處理劑一道 ，加氣混凝土砌塊墻</p><p><b>　　（6）頂棚</b></p><p>　　阻燃型PVC板吊頂：用于廁所、衛(wèi)生間、污洗室、開水間、消

43、毒室。做法：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板 ，Φ8鋼筋吊桿，中距橫向500，縱向小于等于900 ，輕鋼主龍骨CB50×20中距500，用吊件直接吊掛在預(yù)留鋼筋吊桿下 ，U型輕鋼次龍骨CB50×20 ，PVC板面層，用自攻螺釘固定 ，釘（粘）塑料線條</p><p>　　硅鈣板吊頂：用于走廊等。做法：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板 ，T型輕鋼主龍骨TB24×38中距600，用膨脹螺栓與鋼筋混凝土板固定，中距橫

44、向小于等1200縱向600 ，T型輕鋼次龍骨TB24×28，中距600 ，硅酸鈣板600×600面層，用自攻螺釘與龍骨固定，中距小于等于200 ，滿刮2厚面層耐水膩子分遍找平 ，內(nèi)墻涂料</p><p><b>　?。?）照明</b></p><p>　　辦公室和教室和一般照明均采用熒光燈。</p><p><b>

45、;　?。?）門窗</b></p><p>　　外門窗采用塑鋼材料，主入口采用鋼化玻璃門。其他用房為套裝木門。</p><p><b>　?。?）外墻</b></p><p>　　外墻采用鋁塑板。做法角鋼支架，細(xì)木工找平，水泥砂漿找平。</p><p>　　第四節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計方案</p><

46、;p><b>　　一、技術(shù)條件</b></p><p>　　根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GBJ11-89）及國家地震局全國地震區(qū)烈度區(qū)劃圖，地震基本烈度7度。根據(jù)建筑抗震分類標(biāo)準(zhǔn)（GB50223-95）。本工程抗震措施設(shè)計提高為8度。</p><p><b>　　荷載取值</b></p><p>　　雪載荷：0.40k

47、N</p><p>　　風(fēng)載荷：0.50kN</p><p>　　凍土深度：0.50m</p><p>　　前大廳：3.5kN/m2</p><p>　　大型設(shè)備用房：5.0~20kN/m2</p><p>　　樓梯間:3.5 kN/m2</p><p>　　業(yè)務(wù)用房和其他用房：2.5 kN/m

48、2</p><p>　　走廊和過道：2.5 kN/m2</p><p><b>　　二、依據(jù)的主要規(guī)范</b></p><p>　　1、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2009）</p><p>　　2、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2008）</p><p>　　3、《混凝土結(jié)

49、構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010-2010）</p><p>　　4、鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工規(guī)程（JGJ3-08）</p><p>　　5、《建筑結(jié)構(gòu)抗震規(guī)范》（GB50011-2008）</p><p>　　6、地下工程防水規(guī)范（GB50108-2008）</p><p>　　7、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB50017-2009）</p

50、><p>　　8、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GBJ3-10）</p><p><b>　　三、設(shè)計方案</b></p><p><b>　　1、基礎(chǔ)工程</b></p><p>　　暫以相鄰教學(xué)樓施工階段的地質(zhì)情況作為參照。教學(xué)樓擬采用筏型基礎(chǔ)。</p><p><b>　　2

51、、建筑結(jié)構(gòu)</b></p><p>　　教學(xué)樓五層，采用框架結(jié)構(gòu)。安全等級為二級。</p><p><b>　　3、結(jié)構(gòu)材料</b></p><p>　　應(yīng)符合建筑耐久年限、防火、抗震、防洪、建筑節(jié)能、保溫隔熱及施工等方面的要求。</p><p>　?。?）填充墻：主樓外墻采用輕質(zhì)空心磚墻，內(nèi)墻為砌塊墻。&l

52、t;/p><p>　?。?）層面：頂樓和裙樓為上人承重屋面，采用鋼性、柔性結(jié)合防水，鋪復(fù)合防水隔熱、保溫板材，排水為內(nèi)排水。</p><p>　　第五節(jié) 給排水及消防</p><p><b>　　一、給水、排水工程</b></p><p><b>　　1、新增用水量預(yù)測</b></p>

53、<p>　　本項目建成后，教學(xué)樓最大容量人數(shù)為2200人，學(xué)生人均用水定額40L/d計算，辦公用水20l/d新增用水量約90.4m3/d；根據(jù)測算，本項目建成后需對供水系統(tǒng)進(jìn)行增設(shè)。</p><p><b>　　2、供水系統(tǒng)</b></p><p>　　市政自來水水頭至5層一般可以保持正常壓力。本項目為5層建筑，因此，本項目需要不需增設(shè)增壓設(shè)備就可滿足供水

54、需求。</p><p><b>　　3、排水系統(tǒng)</b></p><p>　　地上各層均采用污、廢合流單管重力流排水系統(tǒng)，排至室外的污水匯集經(jīng)由化糞池進(jìn)行預(yù)處理后，排入現(xiàn)有污水處理站，經(jīng)處理達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)后排放。雨水系統(tǒng)采用內(nèi)排水排入雨水井。</p><p><b>　　4、管材</b></p><p&g

55、t;　　生活、消防給水管采用鍍鋅鋼管，絲扣連接（DN100以上法蘭連接）。</p><p>　　雨、污水管采用PVC管材粘接。</p><p><b>　　二、消防工程</b></p><p><b>　　1、消火栓系統(tǒng)</b></p><p>　　消火栓室內(nèi)消防系統(tǒng)用水量為20L/S，室外消火栓用

56、水量為20L/S。消防水池、消防加壓水泵均為本樓專用；其中消防水池的總?cè)莘e為350m3，消防水池中消火栓系統(tǒng)的貯水量為200m3。室內(nèi)消火栓采用普通掛式消火栓，栓口徑D65，19mm水槍，25m長麻質(zhì)水龍帶。室外采用地上式消火 栓。室內(nèi)、外消防干管均連接為環(huán)狀管網(wǎng)，并設(shè)室外地上式消防水泵結(jié)合器。消火栓系統(tǒng)設(shè)計壓力為0.65Mpa，消火栓采用減壓穩(wěn)壓型消火栓。</p><p>　　2、自動噴淋滅火系統(tǒng)</p&

57、gt;<p>　　自動噴淋滅火系統(tǒng)按輕度危險級考慮，噴淋強度為3.0（L/MIN·m2），采用濕式系統(tǒng)；消防水池及水加壓泵全樓合用，消防水池中自動噴水滅火系統(tǒng)的消防貯量為150m2，自動噴水系統(tǒng)亦設(shè)市內(nèi)外地上式消防水泵結(jié)合器。</p><p>　　設(shè)備用房、共用設(shè)備機房和配電室內(nèi)配備手提或懸掛式干粉滅火器。</p><p>　　第六節(jié) 空調(diào)、采暖及防排煙通風(fēng)工程

58、</p><p><b>　　一、冷暖工程</b></p><p>　　新建教學(xué)樓內(nèi)冬季采用暖氣供暖、夏季室溫采用吊扇調(diào)節(jié)。</p><p><b>　　二、通風(fēng)工程</b></p><p>　　由于本項目進(jìn)深跨度不大，可滿足通風(fēng)要求。教學(xué)區(qū)域，應(yīng)充分利用天然采光和自然通風(fēng)；有特殊要求不宜陽光直接照

59、射的用房應(yīng)有遮陽設(shè)施；排風(fēng)條件不好的需增設(shè)通風(fēng)設(shè)備。</p><p>　　第七節(jié) 電氣設(shè)計</p><p><b>　　一、設(shè)計依據(jù)</b></p><p>　　1、民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50045-08）</p><p>　　2、供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（GB50052-06）</p><p>

60、;　　3、低壓配電設(shè)計規(guī)范（GB50054-05）</p><p>　　4、民用建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GBJ133-06）</p><p>　　5、建筑物防雷設(shè)計規(guī)范（GB50057-08）</p><p>　　6、民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范（JGJ/16T-05）</p><p>　　7、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（GBJ16-09）</p>

61、;<p>　　8、土建、水暖、空調(diào)專用設(shè)計要求</p><p><b>　　二、設(shè)計內(nèi)容</b></p><p><b>　　1、強電設(shè)計</b></p><p>　?。?）高、低壓配電系統(tǒng)</p><p>　　（2）低壓配電設(shè)計規(guī)范（GB50054-05）</p>&l

62、t;p>　?。?）民用建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GBJ133-05）</p><p>　?。?）建筑物防雷設(shè)計規(guī)范（GB50057-08）</p><p>　?。?）民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范（JGJ/16T-05）</p><p>　?。?）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（GBJ16-09）</p><p>　?。?）土建、水暖、空調(diào)專用設(shè)計要求<

63、/p><p><b>　　2、強電設(shè)計內(nèi)容</b></p><p>　?。?）高低壓配電系統(tǒng)</p><p><b>　　（2）照明系統(tǒng)</b></p><p>　?。?）動力及醫(yī)療設(shè)備配電系統(tǒng)</p><p>　?。?）避雷與接地系統(tǒng)</p><p>　

64、?。?）消防聯(lián)動控制系統(tǒng)</p><p><b>　　3、弱電設(shè)計</b></p><p><b>　?。?）火災(zāi)自動報警</b></p><p>　　（2）公共廣播與消防廣播</p><p><b>　?。?）有線電視系統(tǒng)</b></p><p>&l

65、t;b>　　（4）綜合布線系統(tǒng)</b></p><p><b>　　三、電氣照明系統(tǒng)</b></p><p>　　1、根據(jù)規(guī)范照度標(biāo)準(zhǔn)要求，正常照明按不同場所的使用性質(zhì)和特點，合理地選擇光源，滿足照度及顏色性標(biāo)準(zhǔn)要求。</p><p>　　2、走廊、樓梯間公共部分設(shè)置應(yīng)急照明燈。在事故情況下，應(yīng)滿足正常工作時的照度標(biāo)準(zhǔn)。在人員

66、密集的主要出入口、疏散樓梯口、各前室出入口處設(shè)置應(yīng)急標(biāo)志燈，在較長的走廊、轉(zhuǎn)角處設(shè)置應(yīng)急指向燈，以保證在火災(zāi)時安全疏散。應(yīng)急照明燈、標(biāo)志燈及指向燈均采用帶鎘鎳電池充放電裝置的定型燈具。大廳采用智能照明控制系統(tǒng)。</p><p><b>　　四、防雷接地系統(tǒng)</b></p><p>　　1、本工程為一級防雷建筑，按規(guī)范要求設(shè)置并防直擊雷、側(cè)擊雷及防雷電波侵入設(shè)施。主樓為

67、混凝土框架結(jié)構(gòu)，所以要求結(jié)構(gòu)專業(yè)將整個建筑物的金屬結(jié)構(gòu)鋼筋連為一整體，形成籠式避雷網(wǎng)。在屋面墻上設(shè)置避雷帶，其網(wǎng)格不大于10×10m，分別利用混凝土柱筋作為引下線，地下室底板鋼筋網(wǎng)作為接地裝置。</p><p>　　2、為防止側(cè)擊雷和起到均壓作用，考慮相應(yīng)的措施。30米以上的金屬欄桿及門窗等較大的金屬物體應(yīng)與避雷帶相連接。</p><p>　　3、采用聯(lián)合接地方式，弱電機房、一些

68、較重要設(shè)備分別采用單獨引下線引至接地區(qū)，要求接地電阻值不大于1歐姆。</p><p>　　4、由室外引入本樓的上、下水等金屬管道均應(yīng)與避雷接地裝置連為一體。</p><p>　　第八節(jié) 功能構(gòu)成</p><p>　　根據(jù)國家中小學(xué)建設(shè)法規(guī)，在五層建設(shè)教室辦公室和多功能教室。</p><p>　　根據(jù)國家推行素質(zhì)教育的教學(xué)大綱的要求，在雙

69、面樓的陽面設(shè)計的是主課教室，陰面設(shè)計的是選修課和活動課教室，比如音樂室、美術(shù)室、形體室、舞蹈室、書法室、圖書室等。教學(xué)樓走廊和樓梯設(shè)計符合國家規(guī)范，方便實用主要功能分布如下表所示</p><p>　　第六章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能</p><p>　　第一節(jié) 環(huán)境保護(hù)</p><p>　　一、環(huán)保依據(jù)及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)</p><p>　　本項目是第三

70、產(chǎn)業(yè)，不會對環(huán)境產(chǎn)生危害，無三廢產(chǎn)生。對于生活污水，經(jīng)處理后直接排入污水管道。同時，加強建設(shè)施工管理，減少揚塵和建設(shè)污染。生活垃圾統(tǒng)一收集處理。</p><p><b>　　1、依據(jù)</b></p><p>　　（1）《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》</p><p>　?。?）《中華人民共和國大氣污染防治法》</p><p>

71、;　?。?）《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治條例》等</p><p><b>　　2、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)</b></p><p>　?。?）環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB3095-2002</p><p>　?。?）大氣污染綜合排放標(biāo)準(zhǔn)GB16297-2004</p><p>　　（3）城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)GB3095-08</p&g

72、t;<p>　　（4）公用建筑污水排放標(biāo)準(zhǔn)等</p><p>　　二、本項目投用后產(chǎn)生的主要污染物</p><p>　　本項目投入使用后，產(chǎn)生的主要污染物是生活垃圾，生活污水及空調(diào)，通風(fēng)設(shè)備產(chǎn)生的噪聲。</p><p><b>　　三、環(huán)保防治措施</b></p><p><b>　　1、廢棄物&

73、lt;/b></p><p>　　生活垃圾和無毒、無污染的垃圾宜隨時清理，當(dāng)日清運。</p><p><b>　　2、噪聲</b></p><p>　　空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)備在運轉(zhuǎn)時會發(fā)出一定聲級的噪聲污染。因此，在設(shè)備訂購時，應(yīng)選用低噪聲型設(shè)備，并采取隔間、消聲、減震安裝措施，確保其產(chǎn)生的噪聲控制在設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi) 。</p>&l

74、t;p><b>　　3、廢水</b></p><p>　　衛(wèi)生間排出的生活污水以及沖洗廢水均經(jīng)過排至城市污水管網(wǎng)。</p><p>　　4、項目實施過程中的環(huán)保措施</p><p>　　本項目實施過程中，尤其在土建施工、裝修、設(shè)備安裝過程中，會產(chǎn)生揚塵、振動、噪聲、建筑垃圾等污染現(xiàn)象，對周邊住宅有一定程度的影響。為此，在工程招標(biāo)中應(yīng)要求建

75、安單位制定有效的環(huán)保措施，防止施工對環(huán)境的污染。</p><p>　　如因施工對現(xiàn)有設(shè)施和環(huán)境造成損害，竣工后應(yīng)立即采取補救措施予以修復(fù)。</p><p>　　第二節(jié) 衛(wèi)生防護(hù)</p><p>　　教學(xué)樓是學(xué)生進(jìn)行學(xué)習(xí)的地方，人員單一、流動量大、活動密集的公共場所，良好的衛(wèi)生防護(hù)工作十分重要。根據(jù)《中華人民共和國傳染病防治法》，中華人民共和國衛(wèi)生《消互管理辦法》

76、的規(guī)定，在設(shè)計時已充分考慮到采取有效措施，便于進(jìn)行衛(wèi)生防護(hù)和消毒、努力創(chuàng)造一個清潔、衛(wèi)生、舒適的學(xué)習(xí)環(huán)境，保證既有利于學(xué)生學(xué)習(xí)及健康不受損害。</p><p><b>　　第三節(jié) 節(jié)能</b></p><p>　　一、本項目所用的主要能源及節(jié)能原則</p><p>　　本項目所耗用的主要能源是電和水。因此，節(jié)電節(jié)水是本項目節(jié)能的主要途徑和目

77、標(biāo)。擬按照國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)采用先進(jìn)的節(jié)能設(shè)備和建筑保溫設(shè)計技術(shù)，提高能源的使用效率，努力降低能源消耗。</p><p><b>　　二、主要節(jié)能措施</b></p><p>　　（1）通風(fēng)、空調(diào)及其它電器設(shè)備均應(yīng)選用新型高效低耗產(chǎn)品。在選購時，在保證其使用性能的條件下，比較其用電功率后訂購之。</p><p>　　（2）選用高效節(jié)能的照明器材。&

78、lt;/p><p>　　（3）選用高效節(jié)水的給排水器材，衛(wèi)生潔具采用標(biāo)準(zhǔn)節(jié)水型噴淋、沖洗系統(tǒng)。</p><p>　　（4）制定嚴(yán)格的節(jié)能措施及制度，在日常工作和管理中杜絕跑、冒、滴、漏問題。</p><p>　　第七章 項目實施進(jìn)度安排</p><p>　　第一節(jié) 組織實施</p><p>　　本項目是商丘工學(xué)院的重

79、要建設(shè)工程，對于改善服務(wù)條件，完善功能，滿足當(dāng)?shù)亟逃聵I(yè)發(fā)展需求，具有重要的作用，因此在實施過程中，一定要精心組織，合理安排，嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序的要求，科學(xué)論證，嚴(yán)謹(jǐn)設(shè)計，在保證建設(shè)目標(biāo)和工程質(zhì)量的前提下，加快實施進(jìn)度。</p><p>　　本項目建設(shè)條件良好，可行性研究報告批復(fù)立項并落實資金后即可投入建設(shè)。項目在圖紙設(shè)計階段，同步落實施工隊伍和部分材料、設(shè)備考察及定購等。</p><p&g

80、t;　　為了卓有成效地進(jìn)行項目的組織實施和工程管理，項目承辦單位應(yīng)建立強有力的建設(shè)班子，統(tǒng)一負(fù)責(zé)項目籌備、資金管理調(diào)配和組織協(xié)調(diào)管理工作，以便加快建設(shè)步伐，確保工程質(zhì)量。</p><p>　　第二節(jié) 施工進(jìn)度計劃</p><p>　　本項目前期階段工作包括項目立項、項目申請報告編制、項目審批。而后進(jìn)入項目準(zhǔn)備階段、項目施工階段、項目竣工驗收階段。根據(jù)項目設(shè)計工程量、工程地質(zhì)情況和施工難

81、度，預(yù)計可行性研究報告批復(fù)后，項目從完成前期準(zhǔn)備工作到竣工驗收投入使用，合理工期約需18個月。具體進(jìn)度計劃見下表：</p><p><b>　　建設(shè)進(jìn)度計劃表</b></p><p>　　第八章 投資估算與資金籌措</p><p>　　第一節(jié) 估算依據(jù)及說明</p><p><b>　　一、估算依據(jù)<

82、/b></p><p>　　1、國家計委，建設(shè)部計投資｛2004｝230號文件頒發(fā)“建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)。”</p><p>　　2、河南省建筑工程綜合定額</p><p>　　3、河南省安裝工程綜合定額</p><p>　　4、****材料預(yù)算價格</p><p>　　5、有關(guān)設(shè)備及材料報價</p&

83、gt;<p>　　6、睢陽區(qū)同類建筑造價情況</p><p>　　7、現(xiàn)行建筑工程投資估算的有關(guān)規(guī)定</p><p>　　8、2009年****城市總體規(guī)劃</p><p>　　9、****開發(fā)建設(shè)工程行政、事業(yè)、服務(wù)性收費標(biāo)準(zhǔn)</p><p><b>　　二、估算說明</b></p><

84、;p>　　1、擬建教學(xué)樓樓用地為商丘工學(xué)院自有土地，不計土地費用。</p><p>　　2、市政配套費：本項目屬自建自用公益性建筑工程，擬向有關(guān)部門申請減免，投資估算暫不計列。</p><p>　　3、場地勘察費：按一般工程地質(zhì)勘察收費標(biāo)準(zhǔn)計列。</p><p>　　4、設(shè)計費：根據(jù)國家有關(guān)設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)。</p><p>　　5、建設(shè)單

85、位管理費：按建安工程費用的1.0%計。</p><p>　　6、職工培訓(xùn)費：按設(shè)計定員的30％計，培訓(xùn)費平均每人2000.00元；</p><p>　　7、勞保統(tǒng)籌費：按土建工程費用的2.6%計。</p><p>　　8、人防設(shè)施占地建設(shè)費：13.0元/ m2。</p><p>　　9、消防設(shè)施審核費: 2.0元/ m2。</p>

86、<p>　　10、工程監(jiān)理費：按工程費用的1.0%計算。</p><p>　　11、各項管理費、手續(xù)費及其他配套費：包括質(zhì)檢費、造價管理費按工程費用的0.46%計??；新型墻體材料基金：按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)8.0元/ m2；衛(wèi)生費、規(guī)劃手續(xù)費、城建手續(xù)費約合20元/ m2。</p><p>　　第二節(jié) 投資估算</p><p><b>　　一、估

87、算范圍</b></p><p>　　包括工程費用、其他費用、建設(shè)期借款利息和預(yù)備費。工程費用包括建筑工程費、設(shè)備購置及安裝工程費。</p><p>　　二、固定資產(chǎn)投資估算</p><p>　　根據(jù)本項目工程規(guī)劃設(shè)計方案確定的建筑面積，結(jié)構(gòu)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)費用需要，參照國家、地方及有關(guān)部門建設(shè)項目概算編制方法，概算指標(biāo)以及其他有關(guān)規(guī)定估算，項目總投資為1

88、100萬元。</p><p>　　第三節(jié) 資金籌措</p><p>　　本項目固定資產(chǎn)投資估算共計1100萬元。全部資金由學(xué)校自籌完成。</p><p><b>　　總投資估算表</b></p><p>　　第九章 項目建設(shè)機構(gòu)及管理</p><p>　　本項目為商丘工學(xué)院重點建設(shè)工程，作為

89、進(jìn)一步落實新時期教育工作方針，改善教學(xué)設(shè)施條件，提高學(xué)校教學(xué)水平，促進(jìn)學(xué)校教學(xué)、科研、服務(wù)整體水平的提高，快速提高教學(xué)水平，滿足學(xué)校發(fā)展需要。商丘工學(xué)院對本項目建設(shè)十分重視，經(jīng)研究決定，成立專項建設(shè)機構(gòu)對項目實施管理和支持。</p><p><b>　　一、職能</b></p><p>　　負(fù)責(zé)項目的策劃、資金籌措、工程建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營、債務(wù)償還和資產(chǎn)的保值增值全過程負(fù)

90、責(zé)。</p><p><b>　　二、組織機構(gòu)</b></p><p>　　校長、副校長、總工程師、總經(jīng)濟師各一名，下設(shè)計劃科、工程科、經(jīng)營科、財務(wù)科、綜合科五個科室。共有工民建、裝飾、電氣、暖通、給排水等各類專業(yè)技術(shù)人員7名，其中大專以上學(xué)歷人員7名。中級職稱以上人員5名。</p><p><b>　　三、科室分工</b>

91、;</p><p><b>　　1、計劃科</b></p><p>　　編制建設(shè)項目初步設(shè)計和概算文件，提出項目開工報告，提出項目竣工驗收申請，審定償還債務(wù)計劃和生產(chǎn)經(jīng)營方針，審查工程預(yù)算，項目合同管理，研究解決項目實施中的具體問題。</p><p><b>　　2、工程科</b></p><p>

92、　　工程技術(shù)管理，工程質(zhì)量檢查監(jiān)督。</p><p><b>　　3、經(jīng)營科</b></p><p>　　擬定建設(shè)項目的招標(biāo)方案，組織工程設(shè)計監(jiān)理、施工和設(shè)備材料采購等招標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)工作。</p><p><b>　　4、財務(wù)科</b></p><p>　　編制項目建設(shè)資金計劃，負(fù)責(zé)建設(shè)資金的全過

93、程管理。</p><p><b>　　5、綜合科</b></p><p>　　行政管理，后勤服務(wù)，公關(guān)活動組織。</p><p><b>　　第十章財務(wù)評價</b></p><p>　　第一節(jié) 財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取</p><p><b>　　一、學(xué)校規(guī)模&

94、lt;/b></p><p>　　根據(jù)項目建設(shè)規(guī)模，選定本項目設(shè)計規(guī)模為實訓(xùn)室10個，實驗室15個，計算機教師2個，多功能教室2個。教室使用率100％。</p><p><b>　　二、項目計算期選取</b></p><p>　　本項目計算期分為建設(shè)期、試運營期和運營期，建設(shè)期為一年半，運營期為50年，項目計算期為20年。</p&g

95、t;<p><b>　　三、運營負(fù)荷</b></p><p>　　本項目預(yù)計建設(shè)期無負(fù)荷，試營期第一年度負(fù)荷為70%，第二年為80％，正式運營期開始即為100％。</p><p><b>　　四、年工作日</b></p><p>　　本項目工作日為365天。</p><p><b

96、>　　五、收費價格</b></p><p>　　每名學(xué)生每年6200元計算。</p><p>　　六、財務(wù)基準(zhǔn)收益率的選定</p><p>　　參考本行業(yè)的平均收益水平并考慮項目的風(fēng)險因素，確定本項目的基準(zhǔn)收益率為8％。</p><p>　　第二節(jié) 營業(yè)收入估算</p><p><b>　

97、　一、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)</b></p><p><b>　　1、學(xué)費收入</b></p><p>　　每人每年收費6300元/人次計。</p><p><b>　　2、在校人數(shù)</b></p><p>　　按10000名計算。</p><p><b>　　二、營

98、業(yè)收入</b></p><p>　　10000人×6300元/人次＝630萬元。</p><p>　　第三節(jié) 成本費用估算</p><p><b>　　一、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)</b></p><p>　　1、原材料及動力費：按要素成本估算進(jìn)行成本估算，所有原材料、輔助材料及動力價格均以現(xiàn)價為基礎(chǔ)，預(yù)測到運營

99、期初的價格。</p><p>　?。?）電費：0.90元/度；</p><p>　?。?）水費：4.5元/噸。</p><p>　　2、教職工定員為120人。人均工資及福利費按15000元計算。</p><p>　　3、本項目投資形成固定資產(chǎn)原值為1100萬元。按平均年限法折舊，按50年折舊，凈殘值率5％，則年折舊額20.9萬元，凈殘值55萬

100、元。</p><p>　　4、修理費。按折舊費的10％計算，年修理費為3萬元。</p><p>　　6、其他費用。為簡化計算，按營業(yè)收入的4％計20萬元。</p><p><b>　　二、成本估算</b></p><p>　　正常年份，該項目總成本費用223.9萬元（以第5年為例），總成本費用估算表10－3。</p

101、><p>　　固定資產(chǎn)折舊費、無形及其它資產(chǎn)攤銷費估算表</p><p>　　表10－2 單位：萬元</p><p><b>　　總成本費用估算表</b></p><p><b&

102、gt;　　表10－3</b></p><p>　　第四節(jié) 營業(yè)利潤估算</p><p>　　正常年份，本項目利潤總額為326.1萬元（以第5年為例），詳見損益與利潤分配表10－4。</p><p>　　第五節(jié) 財務(wù)盈利能力分析</p><p><b>　　一、靜態(tài)分析指標(biāo)</b></p>&

103、lt;p><b>　　1、全部投資利潤率</b></p><p>　　全部投資利潤率＝利潤總額÷總投資×100％</p><p>　?。?26.1÷1100×100％</p><p><b>　　＝29.64％</b></p><p>　　2、項目自有資

104、金利潤率</p><p>　　項目自有資金利潤率＝利潤總額÷自有資金×100％</p><p>　?。?26.1÷1100×100％</p><p><b>　　＝29.64％</b></p><p><b>　　二、動態(tài)分析指標(biāo)</b></p>

105、<p>　　項目財務(wù)凈現(xiàn)值（ic＝8％）487.97萬元，項目財務(wù)內(nèi)部收率為12.66％，項目投資回收期為7.15年（不含建設(shè)期）詳見財務(wù)現(xiàn)金流量表10－5。</p><p>　　第六節(jié) 財務(wù)生存能力分析</p><p>　　詳見財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表10－5。</p><p>　　根據(jù)財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表可以看出，計算期內(nèi)各年現(xiàn)金流入均大于現(xiàn)金流出。因此，

106、項目具有財務(wù)生存能力。</p><p><b>　　損益和利潤分配表</b></p><p><b>　　表10－4</b></p><p><b>　　項目財務(wù)現(xiàn)金流量表</b></p><p>　　表10－5

107、 單位：萬元</p><p>　　計算指標(biāo)：財務(wù)凈現(xiàn)值（i＝8％）＝1305.40萬元</p><p>　　財務(wù)內(nèi)部收益率12.66％</p><p>　　投資回收期7.15年</p><p><b>　　第七節(jié) 不確定分析</b></

108、p><p><b>　　一、盈虧平衡分析</b></p><p>　　盈虧平衡分析是根據(jù)滿負(fù)荷年份的營業(yè)收入、成本費用等數(shù)據(jù)，通過公式求得盈虧平衡點（BEP）。</p><p><b>　　1、計算盈虧平衡點</b></p><p>　?。?）以教室利用率表示的盈虧平衡點</p><

109、p>　　BEP＝固定成本÷（營業(yè)收入-可變成本）×100%</p><p>　　＝223.9÷（630-231）×100％</p><p><b>　?。?6.05％</b></p><p>　　（2）盈虧平衡時的營業(yè)收入</p><p>　　EP＝D×BEP＝63

110、0×66.05％＝416.11萬元</p><p>　　計算結(jié)果表明，當(dāng)教室利用率達(dá)到66.05％時，即營業(yè)收入為416.11萬元時，即可保本。</p><p><b>　　2、繪制盈虧平衡圖</b></p><p>　　詳見盈虧平衡圖10－1。</p><p><b>　　盈虧平衡圖10－1<

111、/b></p><p><b>　　二、敏感性分析</b></p><p>　　在建設(shè)投資、經(jīng)營成本和營業(yè)收等不確定因素變化的情況下，分別對項目財務(wù)內(nèi)部收益率進(jìn)行單因素敏感性分析，詳見敏感性分析表10－7。</p><p><b>　　敏感性分析表</b></p><p><b>　

112、　表10－7</b></p><p>　　根據(jù)敏感性分析表繪制敏感性分析圖，詳見敏感性分析圖10－2。</p><p>　　由敏感性分析結(jié)果可以看出，營業(yè)收入是最為敏感的因素，當(dāng)營業(yè)收入上升10％時，其財務(wù)內(nèi)部收益率上升了4.03%；當(dāng)營業(yè)收入下降10％時，其財務(wù)內(nèi)部收益率下降了4.47%。因此需不斷開拓市場，提高競爭能力，以維持一定的負(fù)荷率。</p><p

113、>　　敏感性分析圖10－2</p><p>　　第九章 項目建設(shè)機構(gòu)及管理</p><p>　　本項目為商丘工學(xué)院重點建設(shè)工程，作為進(jìn)一步落實新時期教育工作方針，改善教學(xué)設(shè)施條件，提高學(xué)校教學(xué)水平，促進(jìn)學(xué)校教學(xué)、科研、服務(wù)整體水平的提高，快速提高教學(xué)水平，滿足學(xué)校發(fā)展需要。商丘工學(xué)院對本項目建設(shè)十分重視，經(jīng)研究決定，成立專項建設(shè)機構(gòu)對項目實施管理和支持。</p>&l

114、t;p><b>　　一、職能</b></p><p>　　負(fù)責(zé)項目的策劃、資金籌措、工程建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營、債務(wù)償還和資產(chǎn)的保值增值全過程負(fù)責(zé)。</p><p><b>　　二、組織機構(gòu)</b></p><p>　　校長、副校長、總工程師、總經(jīng)濟師各一名，下設(shè)計劃科、工程科、經(jīng)營科、財務(wù)科、綜合科五個科室。共有工民建、裝

115、飾、電氣、暖通、給排水等各類專業(yè)技術(shù)人員7名，其中大專以上學(xué)歷人員7名。中級職稱以上人員5名。</p><p><b>　　三、科室分工</b></p><p><b>　　1、計劃科</b></p><p>　　編制建設(shè)項目初步設(shè)計和概算文件，提出項目開工報告，提出項目竣工驗收申請，審定償還債務(wù)計劃和生產(chǎn)經(jīng)營方針，審查工

116、程預(yù)算，項目合同管理，研究解決項目實施中的具體問題。</p><p><b>　　2、工程科</b></p><p>　　工程技術(shù)管理，工程質(zhì)量檢查監(jiān)督。</p><p><b>　　3、經(jīng)營科</b></p><p>　　擬定建設(shè)項目的招標(biāo)方案，組織工程設(shè)計監(jiān)理、施工和設(shè)備材料采購等招標(biāo)、評標(biāo)、定

117、標(biāo)工作。</p><p><b>　　4、財務(wù)科</b></p><p>　　編制項目建設(shè)資金計劃，負(fù)責(zé)建設(shè)資金的全過程管理。</p><p><b>　　5、綜合科</b></p><p>　　行政管理，后勤服務(wù)，公關(guān)活動組織</p><p>　　第十章 工程招投標(biāo)<

118、;/p><p><b>　　一、編制依據(jù)</b></p><p>　　《中華人民共和國合同法招投標(biāo)法》</p><p>　　《工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》</p><p>　　《建設(shè)工程設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》</p><p><b>　　二、工程招投標(biāo)</b></p>

119、;<p>　　《中華人民共和國合同法招投標(biāo)法》明文規(guī)定，大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系到社會公共利益、公共安全的項目，包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)。</p><p>　　本工程屬于公用事業(yè)建設(shè)項目，且工程項目的過程內(nèi)容廣泛，工程成立項目建設(shè)指揮部，對工程建設(shè)按國家規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)。</p><p><b>　　三

120、、項目招標(biāo)目的</b></p><p>　　按照國家和****有關(guān)招投標(biāo)規(guī)定，本工程進(jìn)行委托招標(biāo)，由具有招標(biāo)資質(zhì)的代理機構(gòu)催該項目的建筑工程、安裝工程、建設(shè)監(jiān)理實行公開招標(biāo)，擬通過公開、公平、公正的市場經(jīng)濟行為來選擇條件優(yōu)越者進(jìn)行項目建設(shè)，力爭用最優(yōu)的技術(shù)、最佳的質(zhì)量、最低的價格和最短的周期來完成該項目。</p><p>　　四、招標(biāo)原則及招標(biāo)方案</p><

121、;p><b>　　1、招標(biāo)原則</b></p><p>　　為提高經(jīng)濟效益，保證工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)期，防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)行為，規(guī)范招標(biāo)、投標(biāo)活動，保護(hù)社會公共利益和招標(biāo)活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，編制了本項目的招投標(biāo)方案，在招標(biāo)過程中要遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，并應(yīng)當(dāng)接受依法實施的監(jiān)督。</p><p><

122、;b>　　2、招標(biāo)范圍</b></p><p>　　本項目招標(biāo)范圍包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、設(shè)備以及工程主要材料的采購等。</p><p><b>　　3、招投標(biāo)程序</b></p><p>　　鑒于本項目法人目前尚不具備自行招標(biāo)所具備的編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的能力，該項目的招標(biāo)活動委托給依法設(shè)立、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提

123、供相關(guān)服務(wù)的招標(biāo)代理機構(gòu)，具體程序如下：</p><p>　?。?）本項目按照國家有關(guān)規(guī)定先履行項目審批手續(xù)，取得批準(zhǔn)后委托招標(biāo)代理機構(gòu)進(jìn)行公開招標(biāo)。</p><p>　　（2）招標(biāo)人發(fā)布招標(biāo)文件，載明招標(biāo)人名稱和地址，招標(biāo)項目的性質(zhì)、數(shù)量、實施地點和時間以及獲取招標(biāo)文件的辦法等事項。</p><p>　?。?）招標(biāo)文件包括項目的技術(shù)要求、對投標(biāo)人資格審查的標(biāo)準(zhǔn)，投

124、標(biāo)報價要求和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等所有實質(zhì)性要求和條件以及擬簽訂合同的主要條款。</p><p><b>　　勘察設(shè)計招標(biāo)</b></p><p>　　勘察設(shè)計招標(biāo)是整個項目的技術(shù)要求，進(jìn)行勘察設(shè)計招標(biāo)，挑選設(shè)計單位。</p><p><b>　?、谑┕けO(jiān)理招標(biāo)</b></p><p>　　施工監(jiān)理對工程的質(zhì)量

125、起著關(guān)鍵作用，進(jìn)行施工監(jiān)理招標(biāo)，選擇中標(biāo)單位。</p><p><b>　?、凼┕て髽I(yè)招標(biāo)</b></p><p>　　通過公開招標(biāo)，選擇信譽好，實力雄厚，報價合理的施工企業(yè)。</p><p><b>　　4、項目實施進(jìn)度</b></p><p>　　本項目前期階段工作包括項目立項、項目申請報告編制