房屋建筑工程中易滲漏部位的防治與監(jiān)理措施

1、<p>　　房屋建筑工程中易滲漏部位的防治與監(jiān)理措施</p><p>　　摘要：滲漏是房屋建筑工程中最為常見的質(zhì)量問題之一。因而作為新時期背景下的房屋建筑工程監(jiān)理人員，必須加強(qiáng)房屋各易滲漏部位的防治和監(jiān)理工作，才能更好的提高房屋建筑工程質(zhì)量，提高監(jiān)理企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)監(jiān)理企業(yè)的轉(zhuǎn)型和升級。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：房屋建筑工程；滲漏；防治；監(jiān)理措施 </p>

2、<p>　　中圖分類號：K826.16 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號： </p><p>　　房屋建筑工程施工中的滲漏問題的防治和監(jiān)理工作到位與否，不僅關(guān)系著企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，更關(guān)系這工程質(zhì)量，甚至威脅到人們的生命財產(chǎn)安全。因而作為建筑監(jiān)理企業(yè)的監(jiān)理人員，必須切實做好房屋建筑工程中易滲漏部位的防治與監(jiān)理工作，確保房屋建筑質(zhì)量的有效提升，為人民的生命財產(chǎn)安全保駕護(hù)航。 </p><p>

3、;　　一、分析房屋建筑工程中易滲漏部位滲漏的原因 </p><p>　　在房屋建筑工程建設(shè)過程中經(jīng)常出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，且經(jīng)常出現(xiàn)滲漏的部位有：屋面、外墻和衛(wèi)生間。其中屋面的山墻、女兒墻、落水口、檐溝、天溝、變形縫以及穿過屋面的管道和屋面板的滲漏尤為嚴(yán)重。因而為了更好的防治這些部位的滲漏，才能采取相應(yīng)的監(jiān)理措施，以全面提高房屋建筑工質(zhì)量。 </p><p><b>　?。ㄒ唬┪菝?&l

4、t;/b></p><p>　　1、女兒墻和山墻泛水部位 </p><p>　　屋面出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，找到滲水位置，就能找到女兒墻、山墻和鋼筋混凝土屋面板連接泛水部位的裂縫，通過分析可以得出滲水原因主要有兩點：一是材料，屋面板主要采用鋼筋混凝土板，而女兒墻和山墻采用磚砌體，兩種材料的溫度線膨脹系數(shù)不同，前者的溫度線膨脹系數(shù)為1.0×10-5/℃，后者的溫度線膨脹系數(shù)為0.5&#

5、215;10-5/℃。由于在相同溫度條件下，磚砌體和混凝土的變形值不一樣，所以容易在其連接部位產(chǎn)生裂縫，雨水沿著裂縫滲進(jìn)墻內(nèi)，使該部位防水遭到破壞。二是女兒墻、山墻和屋面板一般在其連接處要求做泛水設(shè)計，并在防水層按照泛水節(jié)點構(gòu)造進(jìn)行施工。但是發(fā)現(xiàn)，施工過程中并沒有嚴(yán)格按照施工要求進(jìn)行，如在防水層連接處做的不到位，填嵌度不夠，造成不夠牢固，容易形成屋面滲漏現(xiàn)象。 </p><p>　　2、落水口、檐溝及天溝的滲漏

6、</p><p>　　合理設(shè)計落水口可以減少檐溝和天溝的滲漏。當(dāng)溝面低于落水口，就造成檐溝、天溝積水或者排水不暢，導(dǎo)致產(chǎn)生滲漏。此外，施工時沒有嚴(yán)格按照施工要求進(jìn)行施工，可能使落水口的短管沒有緊貼基層，封口時沒有采用密封材料，導(dǎo)致出現(xiàn)滲漏。 </p><p><b>　　3、變形縫滲漏 </b></p><p>　　一旦變形縫出現(xiàn)滲漏，墻面與天

7、花板就會產(chǎn)生嚴(yán)重滲水。發(fā)生滲水常見的是采用鐵皮頂蓋的變形縫。因為鐵皮頂蓋大多為鍍鋅產(chǎn)品，沒有嚴(yán)格按照流水方向進(jìn)行搭接，甚至不加焊接口，有時頂蓋固定不到位，有時堆放過多雜物，導(dǎo)致其被壓壞甚至變形，最終出現(xiàn)滲漏。此外，由于防水卷材出現(xiàn)斷開甚至拉裂，導(dǎo)致變形縫出現(xiàn)滲水，有時因變形縫封蓋不到位甚至不封蓋干鋪卷材和未鋪設(shè)附加層而導(dǎo)致其滲水。 </p><p>　　4、管道穿過屋面時產(chǎn)生的滲漏 </p><

8、;p>　　在房屋建筑工程中，很多管道在穿過屋面時都會產(chǎn)生滲漏，如衛(wèi)生間和保溫層的排氣管，廚房間的排煙管道等。而在日常檢修過程中，往往管道周圍缺乏相應(yīng)的防水措施，如通過在縫隙中填筑水泥砂漿替代密封防水材料的填嵌，加上縫隙中填筑的水泥砂漿量嚴(yán)重不足，以及基層處理不徹底，就進(jìn)行防水層其他構(gòu)造層的構(gòu)造，尤其是構(gòu)造層和管壁連接的部位，防裂措施不當(dāng)，導(dǎo)致裂縫的出現(xiàn)，最終形成雨水滲漏的質(zhì)量弊端。 </p><p><

9、;b>　　5、屋面板的滲漏 </b></p><p>　　導(dǎo)致屋面板發(fā)生滲漏的成因較多，且尋找極為困難，必須經(jīng)過維修開挖方能發(fā)現(xiàn)其滲漏的原因。一般情況下，因結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、防水材料性能差、結(jié)構(gòu)松散等原因均能對其產(chǎn)生一定的影響，但其主要原因是因為屋面和保溫層的關(guān)系處理不到位而導(dǎo)致屋面板的滲漏。 </p><p><b>　?。ǘ┬l(wèi)生間 </b><

10、/p><p>　　材料和施工方面是導(dǎo)致衛(wèi)生間滲水的主要原因：排水管道和衛(wèi)生器具排水口質(zhì)量連接問題，如水龍頭、上水開關(guān)、大小便器和地漏下水管等；排水立管預(yù)防措施不到位，衛(wèi)生間周邊施工不到位；使用的材料質(zhì)量劣質(zhì)，導(dǎo)致在施工和裝修時遭到損壞。從而產(chǎn)生滲水現(xiàn)象。導(dǎo)致外墻滲漏的主要原因是因為材料和設(shè)計問題。外墻貼磚，特別是在空心磚外墻貼磚前忽略底層抹灰、外墻鋁合金窗與墻接口處滲水等 </p><p>　

11、　二、房屋建筑工程中易滲漏部位的防治與監(jiān)理措施 </p><p>　?。ㄒ唬┓课萁ㄖこ讨幸诐B漏部位的防治措施 </p><p>　　一是加強(qiáng)屋面結(jié)構(gòu)層施工的質(zhì)量管理。嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，在施工過程中按照施工工序分別進(jìn)行檢驗與查收，對檢驗查收的記錄進(jìn)行整理并歸檔。還應(yīng)與監(jiān)理工程師、施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人一起合作參加檢驗查收工作。 </p><p>　　二是針對女兒

12、墻、山墻、檐溝、天溝、變形縫等易滲漏部位，雖然滲漏原因各有不同，但都應(yīng)對此做出相應(yīng)的防治和監(jiān)理措施。應(yīng)加強(qiáng)屋面和女兒墻、山墻在結(jié)構(gòu)上的設(shè)計，增加拉結(jié)鋼筋或小立柱，使其與壓頂梁連接，對女兒墻形成束縛。建議天溝檐溝、變形縫施工時，適當(dāng)增加其坡度(>2%)，在做防水層時都應(yīng)設(shè)附加層，并采用密封材料嵌填收口處。 </p><p>　　三是針對管道穿過屋面時產(chǎn)生的滲漏，建議應(yīng)先進(jìn)行放水檢查，注意泛水，做好防水層工作，

13、并按要求做出房屋設(shè)計的高臺和圓弧。最后還可以對穿過屋面的管道進(jìn)行掩蓋，增加一層保護(hù)層，避免出現(xiàn)滲漏。 </p><p>　　四是當(dāng)房屋建筑屋面是鋼筋砼澆筑而成時，其滲漏防治應(yīng)確保所振搗混凝土的密實度達(dá)標(biāo)，且施工時應(yīng)盡量預(yù)防加工縫的出現(xiàn)。在設(shè)置施工縫時，必須嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)置。 </p><p>　　當(dāng)屋面結(jié)構(gòu)施工結(jié)束之后，監(jiān)理人員應(yīng)與施工方一道就屋面的水滲漏情況進(jìn)行一次檢查，若出

14、現(xiàn)滲漏，應(yīng)及時查清滲漏部位，并加強(qiáng)處理且合格簽證之后方能開展防水層和屋面的抹面施工，以形成良好的屋面結(jié)構(gòu)防水層。為預(yù)防屋面出現(xiàn)開裂的質(zhì)量弊端，必須加強(qiáng)圖紙會審，且在會審過程中，應(yīng)注意所設(shè)計的變形縫位置合理與足夠與否。 </p><p>　?。ǘ┓课萁ㄖこ讨幸诐B漏部位的監(jiān)理措施 </p><p>　　一是為了確保監(jiān)理措施實施的有效性，作為監(jiān)理人員應(yīng)加強(qiáng)施工企業(yè)的審查，并做好施工企業(yè)的溝通

15、交流工作。并對下列事項進(jìn)行重點審查：一是衛(wèi)生間所采用的防滲技術(shù)措施與相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)相符與否的檢查；二是建筑施工企業(yè)的質(zhì)量保障體系、質(zhì)量保證措施完善與否的檢查；三是施工企業(yè)是否結(jié)合房屋建筑工程中易滲漏部位已事先制定相關(guān)施工工藝要求，以及是否制定相應(yīng)的防滲漏控制策略的檢查；四是施工技術(shù)交底到位與否的檢查；五是對于檢查發(fā)現(xiàn)的問題是否及時整改到位，以及是否嚴(yán)格按照技術(shù)交底內(nèi)容開展防滲漏處理工作的檢查。 </p><p>　

16、　二是為了確保監(jiān)理工作的順利開展，監(jiān)理人員應(yīng)加強(qiáng)落實旁站和跟蹤監(jiān)理工作，并認(rèn)真嚴(yán)格的執(zhí)行檢查工作。對于不符合質(zhì)量、操作違規(guī)存在滲漏憂患的施工應(yīng)及時處理并通知施工方整改，監(jiān)理人員隨之做好整改記錄。房屋建筑工程中易滲漏部位的監(jiān)理措施，應(yīng)從會審設(shè)計圖紙開始到各施工工序的檢查簽證全程進(jìn)行嚴(yán)格的實施，以最大化確保防滲施工質(zhì)量。 </p><p><b>　　三、結(jié)語 </b></p>&

17、lt;p>　　總之，探討房屋建筑工程中易滲漏部位的防治與監(jiān)理措施，具有十分重要的意義。作為新時期背景下的房建工程監(jiān)理人員，在不斷提高自身專業(yè)技術(shù)水平的同時，還應(yīng)認(rèn)真分析房屋建筑工程中易滲漏部位的滲漏原因，并采取針對性的防治與監(jiān)理措施，提高房建施工監(jiān)理水平，在全面提高房屋建筑防滲施工質(zhì)量的同時，提高房建監(jiān)理企業(yè)的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益，實現(xiàn)二者的雙贏。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn)： <

18、/b></p><p>　　[1]傅曉鴻,朱明勝.略論建筑外墻體與屋面滲漏分析及防治措施[J].科技創(chuàng)新導(dǎo)報.2008(29). </p><p>　　[2]陳琦,洪也,陳林.建筑外墻及屋面滲漏防治初探[J].科技創(chuàng)新導(dǎo)報.2008(22). </p><p>　　[3]宋曉華,逄煥坤.房屋建筑工程發(fā)生滲漏的原因及防治[J].青島建筑工程學(xué)院學(xué)報.2005(0