高新區(qū)臘梅路南側地塊詳細規(guī)劃【開題報告】

1、<p><b>　　畢業(yè)論文開題報告</b></p><p><b>　　城市規(guī)劃</b></p><p>　　高新區(qū)臘梅路南側地塊詳細規(guī)劃</p><p><b>　　選題的背景與意義</b></p><p>　　隨著城市化進程的不斷加速，城市再開發(fā)在許多地方如火如

2、荼的開展著。居住小區(qū)是城市的基本構成，涉及到每個居民的切身利益，小區(qū)規(guī)劃又是小區(qū)建設的先行，是影響小區(qū)建設水平的重要環(huán)節(jié)。近年來，國家將住宅建設作為國民經(jīng)濟新的增長點和居民新的消費熱點，并將住房制度由福利型分配轉為貨幣型分配，住宅建設進入有“數(shù)量型”轉向“質量型”的開發(fā)建設階段。隨著城市居民對居住環(huán)境要求日益提高，規(guī)劃設計出一批居住環(huán)境良好、社區(qū)功能完備，具有當?shù)靥厣母咚疁实木幼⌒^(qū)對我們來說已經(jīng)成為一項急待解決的問題。于此同時，伴隨

3、著政策的轉變，住房因市場的調控作用，顯示出其巨大的增值空間，使得小區(qū)開放商紛紛追求開始建筑密度、容積率，以創(chuàng)造更多的利益，導致諸多問題：居住小區(qū)的綠化越來越簡略，甚至未達標；景觀環(huán)境單調缺乏人性，即不美觀又無適用性；公共設施缺乏落后，原有的被拆除，新建的不完善，對老人及小孩的考慮太少；人與空間環(huán)境的關系不和諧，鄰里之間缺乏交流，關系淡漠；住宅建筑不合理；而商業(yè)環(huán)境卻在小區(qū)中越發(fā)濃厚，不斷擠壓著原本就不安靜的小區(qū)。居住小區(qū)的品質遭到了利益

4、的挑戰(zhàn)。</p><p>　　另外，城市不斷改造，空間重新梳理，雖是為了建造一個更好的生存空間，然而在新舊銜接上缺乏調度，導致了道路斜街不合理、空間被擠占等諸多問題，不僅我們生活的城市空間環(huán)境的綜合質量沒有得到改善，人們的居住水準也沒有相應提高，給城市的發(fā)展留下了隱患。</p><p>　　查閱國外居住區(qū)發(fā)展史，從19世紀末開始，經(jīng)歷了霍華德“花園城市”到社區(qū)運動、鄰里單位、與劃區(qū)理論。居

5、住區(qū)從追求綠地、交通到形成完整的社區(qū)，擁有齊全的功能，包括居住區(qū)的內商業(yè)、公共建筑等，完善了居住區(qū)內的生活方式。另外，對居住區(qū)內的道路進行了分級，對居住區(qū)以組團等形式進行了結構劃分。隨著居住區(qū)的不斷發(fā)展成熟，形成了與之相關的學科進行專門研究，研究住宅群體組合中各種空間的有機構成，處理好公共性和私密性、接觸與隔離等使用特性以彌補居住環(huán)境中生活內容的貧乏，清除單調的、劃一的建筑群布置模式以及疏遠和寂寞的弊??；研究了自然與人工環(huán)境的融合，是生

6、活接近自然，兼有鄉(xiāng)村的優(yōu)美自然環(huán)境，充分利用地形地貌與水體來活化環(huán)境；注意到創(chuàng)造良好的小氣候，通過對噪聲的控制，對風、日照和天然光的控制及利用來改善環(huán)境；發(fā)揮建筑空間的協(xié)同作用，創(chuàng)建多功能空間、綜合住宅樓、多相形綜合體和多功能綜合區(qū)，等等。</p><p>　　居住小區(qū)解決我們“居”的同時，也應當是提供各類居民一種生活方式，包括他們的精神世界的滿足及尋求歸屬。居住小區(qū)應當讓人產(chǎn)生認同感、融入感及依存感,才能讓居民

7、有更好的生存環(huán)境，讓我們的城市更健康的發(fā)展。我國的居住區(qū)規(guī)劃仍然還在探索階段，因特殊的國情，我們不能夠直接照搬國外的研究經(jīng)驗，但可以通過他們的成功與否適當?shù)慕梃b，再經(jīng)探索挖掘出一條適合我過國情的道路，解決我們人口眾多及人民對生活環(huán)境質量要求不斷提高。</p><p>　　研究的基本內容與擬解決的主要問題：</p><p>　　居住小區(qū)是一個城市的重要功能之一。隨著城市的不斷發(fā)展建設，人們的

8、居住消費觀念愈加強烈，而近幾年大批房產(chǎn)商及投資者都因著巨大的利益而加入到居住區(qū)建設的行列，居住小區(qū)建設空前熱烈，同時也導致我們的總規(guī)、控規(guī)顯得些許滯后。如今的居住小區(qū)雖遍布各地，形式多樣，但缺乏深入研究，缺乏因地制宜的地方特色。利益驅使也導致居住區(qū)普遍追求高密度、高容積率，居住成了僅僅是遮風擋雨、吃飯睡覺，與人們日漸追求的精神文化品質相違背，長遠而言，不利于城市化的進一步發(fā)展。主要問題集中于以下幾點：</p><p&

9、gt;　　控制性詳細規(guī)劃滯后，且規(guī)劃意志不能夠嚴格體現(xiàn)。 城市規(guī)劃，包括總規(guī)、控規(guī)、詳規(guī)等，就是城市的發(fā)展給出一個方向，使城市能夠向著我們所預期的方向發(fā)展，規(guī)劃必然是超前的，必然是應該在眾多的研究下制定的，必須嚴格遵守。開發(fā)者和建設者想法設法爭搶黃金地段，沿街“剝皮式”改造，以獲得高利潤，開發(fā)商不遺余力的追求高密度、高容量，擠占公共綠地和公共設施用地，以犧牲城市的整體環(huán)境效益來謀求本單位的經(jīng)濟效益，給城市的發(fā)展留下隱患。<

10、/p><p>　?。?）居住小區(qū)的空間形態(tài)缺乏序列感 土地是不可再生資源，追求適當?shù)娜莘e率既是在充分保證土地的利用率，但開發(fā)商過渡追求容積率、建筑密度，則容易讓居住小區(qū)的內部環(huán)境單調，缺乏變化，也易使得居住小區(qū)變成千篇一律的兵營式拍拍樓，而沒有自己的“個性”，也由此造成居住小區(qū)內綠化率低，居住品質下降。另外，高建筑密度又會讓居住小區(qū)的道路、廣場系統(tǒng)的標準不明確，小區(qū)內車行道與城市干道的交接、小區(qū)內車行道與人行

11、道的交接處極易出現(xiàn)交錯擁堵。在某些大城市的一些地區(qū)，由于城市在開發(fā)，而將巷道打通，小區(qū)路成了可通機動車的道路，大量城市交通涌入小區(qū)內部，影響居民的生活環(huán)境質量。在廣場方面，不同的廣場在大小度上難以自由調控，有局限性，沒有針對公共空間、半公共空間、半私用空間和私用空間的劃分，缺少明確的目的性及適用性，阻滯了鄰里之間的交流。 居住小區(qū)應本著“以人為本”的原則，精心規(guī)劃住宅樓體擺放方式及交通綠化組織方式。在住宅布置、環(huán)境布置、交通系統(tǒng)

12、等環(huán)節(jié)保證住區(qū)有充足的日照，清新的空氣，良好的通風；追求適當?shù)娜莘e率的同時提高綠化率，建造高品質、有特色的居住小區(qū)。</p><p>　?。?）居住小區(qū)的功能分布比例不協(xié)調，商業(yè)過重，公建偏少 毫無爭議，居住區(qū)最主要的功能就是居住，但并不僅僅只是居住。居住小區(qū)應從改革開放前經(jīng)濟水平較低時期限主要解決“有房可住”的生存功能問題，向今后的實用型尤其是舒適型發(fā)展，發(fā)揮居住及住區(qū)的發(fā)展功能、陶冶功能和享受功能。而

13、在利益驅動下，商業(yè)環(huán)境充斥了居住小區(qū)，商業(yè)用房過多過濫，飯館、家庭旅館、家庭美容院、家庭英語輔導班、婚姻介紹所等，雖有環(huán)保、城建、工商、社區(qū)多頭管理，卻沒有從根本上得到治理，帶來了較大的環(huán)境問題和社會問題。</p><p>　　（4）居住小區(qū)的綠化少，景觀設計簡單，空間環(huán)境設計缺少層次</p><p>　　居住小區(qū)景觀設計一直是規(guī)劃設計中容易忽視的問題，過于簡單的景觀設計造成了居住小區(qū)內只

14、有草地、樹木與小路，缺少考慮水面、曲橋、雕塑小品等空間構成元素，居民休憩空間更無從談起。而居住小區(qū)綠化配置大多是草坪加灌木及少量的樹木的模式，原有地被植物在重新綠化是一般全部被鏟除，使得植物物種和群落的多樣性被破壞，植物種類的單調易引發(fā)生態(tài)環(huán)境的不平衡和植物病蟲害的爆發(fā)。而一些擁有水環(huán)境的小區(qū)中有不能夠將水面環(huán)境善加利用，造成死水現(xiàn)象，或者還不如寧愿是廣場用地讓人走過。無論水還是植物都應當與住宅、與空間、與人有機聯(lián)系，最大化的被適用，才

15、能最終造就靈動的活動空間，</p><p>　?。?）居住小區(qū)的公共設施建設不符合居民的需求 居住小區(qū)規(guī)劃中追求最大面積的土地用來規(guī)劃住宅，道路、外部空間及配套設施都作為輔助襯托，公共設施的被壓縮是現(xiàn)在小區(qū)規(guī)劃設計中常見的問題。許多小區(qū)在空間較大且不好利用的地方隨意布置座椅、健身器材等作為小區(qū)居民使用公共設施，并沒有考慮居民的生活需求和活動軌跡，久而久之，也就可能被廢棄在一旁。 在涉及拆遷地區(qū)，因

16、為沒有長遠的考慮，將周邊即將拆除的共建納入相應的配套設施范圍，導致不久的將來公共設施的缺乏，而使居民的生活秩序被打亂。</p><p>　?。?）居住小區(qū)的風格與城市不相協(xié)調</p><p>　　居住小區(qū)是城市功能必不可少的一部分，也體現(xiàn)了城市的特色、風貌。但設計師往往會投開發(fā)商所好或者說他們只能屈于開發(fā)商的要求而忽視周邊環(huán)境與城市整體風格或者當?shù)靥厣瑥亩茐牧顺鞘芯坝^，使城市脫離了原本

17、的風格。而這樣的設計往往經(jīng)不起時間的考驗，容易過時。</p><p>　　研究的方法與技術路線：</p><p>　　（1）文獻研究法。通過閱讀大量的文獻，對已有的研究成果進行歸納總結，從而對本課題形成系統(tǒng)性的認識。</p><p>　?。?）對設計課題進行調研。調查了解當?shù)氐淖匀粴v史與文化，設計問卷，采用問卷法，了解當?shù)鼐用竦膫€人意愿。</p>&l

18、t;p>　?。?）對課題進行前瞻性預測，對即將出現(xiàn)的問題做出前全面的動態(tài)的預測并提出可能出現(xiàn)的問題。結合學習他人研究結果，對我國的成功與失敗的案例及其他國家在此所得出的經(jīng)驗和教訓進行比較分析，結合以及當?shù)氐恼{查研究，提出可靠的解決方案。</p><p>　　（4）綜合論證，總結出實施措施、具體方案，并經(jīng)過綜合創(chuàng)新，運用于本課題。</p><p>　　研究的總體安排與進度：</p

19、><p>　　2010－2011第一學期： 學生初步查找、收集相關資料；學生完成開題報告和文獻綜述。 2010－2011第二學期： 1、第1－2周：畢業(yè)設計實習 2、第3－4周：現(xiàn)場踏勘、整理分析現(xiàn)狀基礎資料，征求意見 3、第5－6周：初方案形成，初步確定總體構思、規(guī)劃結構和總平面布局，征求導師意見。 4、第7－8周：方案調整與修改、深化、補充、完善。確定道路、景觀、住宅戶型

20、設計等內容。 5、第9－10周：完成成果。包括圖紙和說明書。 6、第11－12周：畢業(yè)答辯準備</p><p><b>　　五、主要參考文獻：</b></p><p>　　[1]張冰冰，李寧.談居住小區(qū)涉及中存在的問題與改進措施. 黑龍江科技信息，2010，（04）[2]張培旭. 淺談大城市住宅小區(qū)規(guī)劃中應注意的問題[J]. 四川建材，2008，(01

21、)</p><p>　　[3]王喜順. 住宅小區(qū)規(guī)劃設計淺議[J]. 哲里木畜牧學院學報 , 1998，(02)</p><p>　　[4]李文欣. 淺析新時代下居住小區(qū)規(guī)劃設計新思路.廣州建材，2009，（04）</p><p>　　[5]馮婧, 龍德才. 拆遷安置小區(qū)規(guī)劃的問題及解決途徑——以寧波市北侖區(qū)為例[J]. 城市問題 , 2006,(04)</p

22、><p>　　[6]陳波. 張菲，葉曉剛. 杭州市十大居住小區(qū)環(huán)境景觀調查. 廣東園林，2009，（5）</p><p>　　[7]曾湘. 對居住小區(qū)規(guī)劃設計中常見問題的分析. 四川建材，2009，35（06）</p><p>　　[8]陳丹. 建筑師眼中的拆遷安置房現(xiàn)狀與對策[J]. 四川建筑,2004，(04)</p><p>　　[9]張少

23、麗. 居住小區(qū)景觀設計中存在的問題及其對策研究. 吉林廣播電視大學學報，2009，（04）</p><p>　　[10]楊貴慶. 當前我國大城市居住小區(qū)停車困境. 規(guī)劃設計，2010，26（09）</p><p>　　[11]李慧琴. 居住環(huán)境整體與個性的塑造——對成都幾個居住小區(qū)環(huán)境規(guī)劃的調查與思考.四川建筑，2009,29（2）</p><p>　　[12]于濤

24、，周魯濰. 居住小區(qū)景觀的人性化尺度研究. 城市建設，2010（06）</p><p>　　[13]曹文彬. 淺談生態(tài)小區(qū)的規(guī)劃設計. 四川建材，2009，35（06）</p><p>　　[14]李倩，李磊. 居住小區(qū)盡端路使用價值. 建設科技，2009，（21）</p><p>　　[15]秦利華. 淺談鄰里關系與居住小區(qū)規(guī)劃設計. 四川建筑，2010,30（0

25、1）</p><p>　　[16]Khalid Zakaria El Adli Imam. Role of urban greenway systems in planning residential communities: a case study from gypt[J]. Landscape and Urban Planning,Volume 76, Issues 1-4, 30 April 2006,