房屋建筑中的工程質(zhì)量監(jiān)理初探

1、<p>　　房屋建筑中的工程質(zhì)量監(jiān)理初探</p><p>　　摘要：在房屋建筑施工中質(zhì)量問(wèn)題表現(xiàn)形式因結(jié)構(gòu)類(lèi)型、工程建設(shè)環(huán)境、施工隊(duì)伍資質(zhì)及管理水平、監(jiān)管部門(mén)管理力度不同而各異，且輕重不一，存在于各個(gè)施工環(huán)節(jié)，比如建筑物不均勻沉降、砼現(xiàn)澆板裂縫、墻面開(kāi)裂、三小間滲漏等等，這些問(wèn)題的存在對(duì)人們的財(cái)產(chǎn)安全乃至生命安全構(gòu)成了嚴(yán)重的威脅，需要在房屋建筑施工中提起高度的重視。該文對(duì)房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理的內(nèi)容和方法

2、進(jìn)行試析，并提出相應(yīng)的建議。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：房屋建筑；質(zhì)量監(jiān)理；工程；施工 </p><p>　　中圖分類(lèi)號(hào)：TU8 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A </p><p><b>　　一、概述 </b></p><p>　　（一）、監(jiān)理的主要內(nèi)容 </p><p>　　房屋建筑工程的質(zhì)量監(jiān)理是按照國(guó)家

3、相關(guān)法律法規(guī)和工程文件的要求，對(duì)房屋建筑工程的材料、設(shè)備、工程的實(shí)體質(zhì)量以及使用功能進(jìn)行監(jiān)督和管理的活動(dòng)。一句話概括為施工階段監(jiān)理工作內(nèi)容就是“三控三管一協(xié)調(diào)”，三控就是：質(zhì)量、階段、投資控制，三管就是：合同、信息、安全管理，再加上為了工程更好地開(kāi)展而進(jìn)行的協(xié)調(diào)各方關(guān)系活動(dòng)。 </p><p>　　（二）、監(jiān)理的主要方法 </p><p>　　項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理合同約定，根據(jù)工

4、程結(jié)構(gòu)類(lèi)型、規(guī)模、復(fù)雜程度、地質(zhì)狀況、施工環(huán)境等實(shí)際工程情況，遵循動(dòng)態(tài)控制原理，堅(jiān)持預(yù)防為主的原則，制定和實(shí)施相應(yīng)的監(jiān)理措施，采用見(jiàn)證取樣、巡視、平性檢驗(yàn)、旁站等行之有效方式對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理。 </p><p>　　見(jiàn)證取樣：涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件和材料如承重的混凝土、砂漿、鋼筋及磚、砌塊、外加劑、水泥、防水材料等實(shí)行見(jiàn)證取樣和送檢，取樣和送檢比例不得低于規(guī)定應(yīng)取數(shù)量的30%。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣，能有效防止送樣

5、與實(shí)際工程用料不符，以次充好現(xiàn)象發(fā)生。 </p><p>　　巡視：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的定期與不定期的檢查活動(dòng)。許多質(zhì)量問(wèn)題往往在巡視過(guò)程中被發(fā)現(xiàn)，對(duì)保證工程質(zhì)量，防微杜漸，不失為重要的監(jiān)理方式之一。 </p><p>　　平行檢驗(yàn)：平行檢驗(yàn)是對(duì)施工檢驗(yàn)準(zhǔn)確性的復(fù)核，是通過(guò)對(duì)檢測(cè)項(xiàng)進(jìn)行量測(cè)、檢查、試驗(yàn)等，并將結(jié)果與標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行比較，以確認(rèn)每項(xiàng)性能是否符合而進(jìn)行的活動(dòng)

6、。是對(duì)施工單位自檢情況的檢驗(yàn)，對(duì)工程重要部位質(zhì)量控制起加強(qiáng)作用，有助于督促施工單位不斷提高自身管理水平。 </p><p>　　旁站監(jiān)理：監(jiān)理人員在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)跟班的監(jiān)督活動(dòng)。旁站監(jiān)理除根據(jù)規(guī)范規(guī)定必須旁站部位外，還應(yīng)視工程具體情況依據(jù)編制的《旁站方案》旁站監(jiān)理。 </p><p>　　二、房屋建筑工程的監(jiān)理工作中存在的問(wèn)題 &l

7、t;/p><p>　　目前我國(guó)房屋建筑市場(chǎng)掛靠、分包現(xiàn)象較嚴(yán)重，資金挪用和低價(jià)中標(biāo)現(xiàn)象普遍存在，建設(shè)單位過(guò)多干涉工程建設(shè)進(jìn)度、私自變更現(xiàn)象常見(jiàn)，材料、人工大幅漲價(jià)，偷工減料、劣質(zhì)材料使用現(xiàn)象不時(shí)發(fā)生，所有這一切都不可避免為我們質(zhì)量監(jiān)理工作直接或間接帶來(lái)不利監(jiān)管問(wèn)題，尤其是加上監(jiān)理隊(duì)伍水平不高、配備不到位、工作存在監(jiān)管不到位現(xiàn)象等監(jiān)理內(nèi)部問(wèn)題對(duì)質(zhì)量監(jiān)理工作影響更大。 </p><p>　?。ㄒ唬?/p>

8、、監(jiān)理人員素質(zhì)過(guò)低 </p><p>　　監(jiān)理人員是直接執(zhí)行監(jiān)理制度和監(jiān)理工作的人員，其自身素質(zhì)高低將直接影響到監(jiān)理工作的效果及效率。由于監(jiān)理市場(chǎng)的混亂，監(jiān)理單位的人員素質(zhì)參差不齊，監(jiān)理人員責(zé)任心、專(zhuān)業(yè)知識(shí)及綜合能力的缺乏和過(guò)于形式的監(jiān)理工作都將使施工單位難以主動(dòng)、自覺(jué)配合監(jiān)理工作，達(dá)不到理想的監(jiān)理效果。 </p><p>　?。ǘ?、監(jiān)督力度不足 </p><p>

9、;　　由于招投標(biāo)制度及清單編制不規(guī)范、施工人員操作失誤、設(shè)計(jì)圖紙粗制濫造等問(wèn)題都會(huì)給監(jiān)理工作造成監(jiān)理疏漏，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題在整改過(guò)程中不能進(jìn)一步跟進(jìn)，局部豆腐渣等質(zhì)量缺陷還時(shí)有發(fā)生，使房屋建筑的施工質(zhì)量不能從根本上得到保證。 </p><p>　?。ㄈ?、監(jiān)理體系還不夠完善 </p><p>　　很多單位在施工過(guò)程中，由于沒(méi)有建立健全的質(zhì)量管理體系，往往會(huì)造成工種與工種，工序與工序之間缺乏較

10、為嚴(yán)格的交接檢措施，前道工序所遺留下來(lái)的隱患，在后道工序的施工過(guò)程中非但得不到及時(shí)處理，甚至還會(huì)被忽視，甚至蓄意隱蔽起來(lái)。要想全面提高質(zhì)量監(jiān)理工作，首先必須建立健全監(jiān)管體系，并根據(jù)形勢(shì)發(fā)展不斷完善，才能扭轉(zhuǎn)質(zhì)量監(jiān)理工作存在的監(jiān)理效果差、工作不到位、監(jiān)理不順等問(wèn)題，這是質(zhì)量監(jiān)理工作的基礎(chǔ)。 </p><p>　　三、做好房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理工作的措施 </p><p>　　監(jiān)理通過(guò)各種措施協(xié)

11、調(diào)施工中人、財(cái)、物、方法、環(huán)境的配置與優(yōu)化改善，及時(shí)的糾正和解決施工中出現(xiàn)的各種問(wèn)題，提高監(jiān)理的質(zhì)量和水平，才能使房屋建筑工程得到優(yōu)質(zhì)有效的管理。 </p><p>　?。ㄒ唬?、全面提高監(jiān)理人員的自身素質(zhì)和責(zé)任心 </p><p>　　具有良好的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)、扎實(shí)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)是做好房屋建筑工程中施工質(zhì)量監(jiān)理的重要基礎(chǔ)，加強(qiáng)對(duì)工程施工質(zhì)量的控制，必須從提高監(jiān)理人員素質(zhì)抓起，在工作中應(yīng)加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理人員

12、培訓(xùn)，不斷提高監(jiān)理人員專(zhuān)業(yè)知識(shí)和專(zhuān)業(yè)技能，同時(shí)還要具備良好的道德品質(zhì)和高度責(zé)任心。 </p><p>　　（二）、健全監(jiān)理體系、完善監(jiān)理制度 </p><p>　　監(jiān)理單位要建立健全工程質(zhì)量監(jiān)理與保證體系，提高監(jiān)理人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和技術(shù)水平，確保監(jiān)理工作的有效落實(shí)，完善監(jiān)督制度和責(zé)任制度。完善的監(jiān)理制度包括總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制、質(zhì)量責(zé)任制度、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議制度、第一次工地會(huì)議制度、監(jiān)理日記制度、監(jiān)理

13、月報(bào)制度、工程開(kāi)工申請(qǐng)制度、技術(shù)復(fù)核制度、施工圖會(huì)審及設(shè)計(jì)交底制度、施工組織和施工方案報(bào)審制度、施工過(guò)程控制制度、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢驗(yàn)制度、工程變更簽證制度、工程款支付簽審制度以及質(zhì)量事故處理制度等等。監(jiān)理人員必須明確監(jiān)理責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)施工全過(guò)程的控制，減少由于工程材料或施工質(zhì)量等不合格引起返工以及其他重大質(zhì)量事故的發(fā)生。 </p><p>　?。ㄈ?、督促施工單位加強(qiáng)管理力度 </p><p>　

14、　質(zhì)量問(wèn)題大多是在施工階段由于施工單位管理不到位造成的，這就要求施工單位必須要加強(qiáng)施工質(zhì)量管理工作，要從施工單位內(nèi)部管理人員培養(yǎng)具有重視施工質(zhì)量意識(shí)的施工管理人員，提高施工單位管理及作業(yè)人員的整體素質(zhì)，加強(qiáng)對(duì)施工人員技術(shù)的培訓(xùn)，制定切實(shí)可行的施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)施工企業(yè)內(nèi)部審查監(jiān)理單位審批通過(guò)后，嚴(yán)格按照其組織施工，針對(duì)工程實(shí)際情況，不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，改進(jìn)施工工藝，積極采用新工藝新做法，加大管理力度，防止偷工不減料或偷工減料現(xiàn)象發(fā)生，從而保證施

15、工質(zhì)量和進(jìn)度，保證工程運(yùn)行高的有序性和規(guī)范性。 </p><p>　?。ㄋ模?、重視施工中的安全管理 </p><p>　　安全是質(zhì)量的保證，從這個(gè)角度對(duì)一個(gè)施工項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，首先，要構(gòu)建起完善的施工安全管理體系；其次，要進(jìn)一步加大對(duì)房屋建筑施工安全管理資金的投入，避免施工材料、工具和設(shè)備的毀損，有效的防止或是減少施工人員的傷亡，并且盡可能將施工污染減少；再次，建立健全房屋建筑施工安全監(jiān)督體系。

16、在房屋建筑施工中，應(yīng)當(dāng)始終貫穿人性化的管理理念，始終貫徹“預(yù)防為主、安全第一、綜合治理”的重要方針，依靠技術(shù)的進(jìn)步及科學(xué)管理，將安全監(jiān)督管理體制建立起來(lái)，從安全教育、隱患公示及隱患整改等多個(gè)方面重點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)于已經(jīng)出現(xiàn)施工事故的單位，必須全面的進(jìn)行量化監(jiān)管，構(gòu)建懲戒與監(jiān)督制度，并且利用社會(huì)的力量，逐步形成共管齊抓的安全管理格局，以此促使房屋建筑安全管理切實(shí)的走向規(guī)范化、法制化的軌道。 </p><p>　?。ㄎ?/p>

17、）、加強(qiáng)過(guò)程管理，在整改過(guò)程中及時(shí)跟進(jìn) </p><p>　　監(jiān)理工作的實(shí)質(zhì)就是對(duì)工程的質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收。施工單位在自檢合格的基礎(chǔ)上報(bào)請(qǐng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收，對(duì)檢查問(wèn)題責(zé)令施工單位整改，整改完畢后經(jīng)監(jiān)理復(fù)查符合后銷(xiāo)號(hào)，否則繼續(xù)整改直至符合要求。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理往往對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了檢查驗(yàn)收并開(kāi)出整改單，但后面的整改復(fù)驗(yàn)工作沒(méi)能及時(shí)跟進(jìn)，而是待施工單位回復(fù)時(shí)就在回復(fù)單上簽復(fù)整改意見(jiàn)，至于現(xiàn)場(chǎng)整改是否符合要求就不得而知了。這樣監(jiān)理出來(lái)的工

18、程質(zhì)量往往大打折扣，很難得到保證。 </p><p>　　總之，隨著國(guó)家大力推進(jìn)城市化建設(shè)，工程質(zhì)量與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、人民生活水平提高息息相關(guān)，其產(chǎn)品質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。針對(duì)目前監(jiān)理狀況，一定要加強(qiáng)監(jiān)理控制工作，監(jiān)理人員要不斷學(xué)習(xí)積累專(zhuān)業(yè)知識(shí)及技能，動(dòng)態(tài)控制，既要監(jiān)又要管，監(jiān)不留死角，管要到位。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn) </b>