我國智能建筑發(fā)展存在問題及對策研究

1、<p>　　我國智能建筑發(fā)展存在問題及對策研究</p><p>　　摘要：智能建筑近年來在我國發(fā)展速度很快，但已建成的智能建筑大部分運行不正常，造成巨大的投資浪費。本文通過分析我國智能建筑建設(shè)中存在的問題，提出科學(xué)發(fā)展我國智能建筑的若干對策和建議。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：智能建筑；建筑設(shè)計規(guī)范；對策 </p><p>　　Abstract: The

2、 development of intelligent building fast in recent years in China, but has completed most of the intelligent building is not operating properly, causing a huge waste of investment. Through analysis of intelligent buildi

3、ng construction problems in science and the development of China put forward a number of intelligent building measures and recommendations. </p><p>　　Key words: Intelligent building; architectural design; St

4、rategy </p><p>　　中圖分類號：TU2 文獻標(biāo)識碼：A 文章編號： </p><p>　　目前，我國建成了不少智能建筑，僅在上海已建與在建的樓宇中，帶有“智能建筑”色彩的就有上千幢。但根據(jù)有關(guān)資料介紹，我國已建成的智能建筑有70％以上運行不正常，真正達到智能建筑標(biāo)準(zhǔn)、運行正常的為數(shù)不多，投資浪費現(xiàn)象驚人。 </p><p>　　1. 當(dāng)前智能建筑建設(shè)

5、中存在的問題分析 </p><p>　　1.1 智能建筑減災(zāi)管理設(shè)計薄弱 </p><p>　　1.1.1 防災(zāi)減災(zāi)內(nèi)容設(shè)計不完全 </p><p>　　目前智能建筑防災(zāi)減災(zāi)設(shè)計主要考慮火災(zāi)和盜竊破壞等內(nèi)容，并建立了相應(yīng)的火災(zāi)報警系統(tǒng)和綜合保安系統(tǒng)。近年來對防雷接地設(shè)計也開始了重視，但是對突發(fā)性災(zāi)害，缺少技術(shù)防患和減災(zāi)安全管理，目前智能建筑設(shè)計中幾乎沒有這方面的考慮

6、和描述。 </p><p>　　1.1.2 防災(zāi)系統(tǒng)增多時系統(tǒng)聯(lián)動關(guān)系不清 </p><p>　　智能建筑中，當(dāng)某層發(fā)生火災(zāi)時，又突然停電（或火災(zāi)要切斷該層電源），按常規(guī)設(shè)計，突然停電時為了防止失竊，門禁系統(tǒng)控制門要求處于關(guān)閉狀態(tài)。而同時發(fā)生火災(zāi)時，為了人員生命，要求火災(zāi)層人員能趕快脫離現(xiàn)場，門要迅速打開。由于系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)計考慮不周，或沒有在集成系統(tǒng)中進行綜合減災(zāi)管理設(shè)計，延誤了救災(zāi)的寶貴時

7、間，往往會影響急救放行準(zhǔn)備和大廈物管人員做急救現(xiàn)場處理工作。這些沒有減災(zāi)管理設(shè)計，與各急救中心不能及時聯(lián)系，大廈保安人員或物管人員沒有準(zhǔn)備等，延誤了救護的實時性，造成的危險就更大。還有其它一些減災(zāi)管理設(shè)計，在目前的智能建筑集成時考慮甚少。 </p><p>　　1.2 建筑智能化集成存在的問題 </p><p>　　智能建筑多包含HVAC系統(tǒng)、電梯控制、消防、出入控制系統(tǒng)等多種系統(tǒng)和設(shè)備，

8、這些系統(tǒng)和設(shè)備通常來自各個不同的供應(yīng)商，他們僅僅關(guān)注自己的設(shè)備的應(yīng)用，并不顧及他們的設(shè)備和系統(tǒng)與其它子系統(tǒng)的互聯(lián)。為了實現(xiàn)多種不同系統(tǒng)間的通信和互動使得設(shè)施管理人員不得不操作多個系統(tǒng)界面，設(shè)備的管理不能發(fā)揮最大的效應(yīng)。另外，這些子系統(tǒng)的封閉特性也大大限制了在系統(tǒng)擴建和改造時對產(chǎn)品的選擇性。這種限制主要體現(xiàn)在以下幾個方面： </p><p>　　1.2.1 設(shè)備選型受到很大限制，不能根據(jù)性能和價格隨意選擇產(chǎn)品和供應(yīng)

9、商，系統(tǒng)部署后，維修配件供應(yīng)得不到保障，后期設(shè)備維護費用高，對產(chǎn)品和供應(yīng)商存在很大的依賴型。 </p><p>　　1.2.2 用戶必須面對不同的用戶界面來管理不同的子系統(tǒng)，大大降低了生產(chǎn)率，同時大幅度提高了管理人員的學(xué)習(xí)負(fù)擔(dān)。 </p><p>　　1.2.3 各個子系統(tǒng)間不支持互動，增加了操作復(fù)雜性。一個典型的例子是火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和HVAC系統(tǒng)之間的互動。當(dāng)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)探測到火警

10、時，需要改變風(fēng)門的位置、關(guān)掉風(fēng)扇或加快風(fēng)扇的速度來消除煙霧，這就需要系統(tǒng)互動的支持。 </p><p>　　1.3 電氣施工圖設(shè)計不完善 </p><p>　　電氣施工圖設(shè)計不完善是智能建筑不能正常投入運行的一個重要原因。智能建筑中所涉及到的辦公自動化系統(tǒng)(OAS)、通信自動化系統(tǒng)(CAS)與樓宇自動化系統(tǒng)(BAS)都是當(dāng)前世界上的先進技術(shù)，設(shè)計單位很難一下子掌握，熟悉起來要有一個過程。設(shè)

11、計單位對選用的系統(tǒng)不熟悉， 導(dǎo)致施工圖設(shè)計相當(dāng)困難。在國外，樓宇自動化系統(tǒng)(BAS)包括消防自動化系統(tǒng)(SAS)與保安自動化系統(tǒng)(FAS)，而國內(nèi)由于消防部門的要求，消防自動化系統(tǒng)(SAS)需要單獨設(shè)計，否則有關(guān)部門無法審批通過。辦公自動化系統(tǒng)(OAS)與通信自動化系統(tǒng)(CAS)的施工圖設(shè)計與產(chǎn)品的關(guān)系比較密切，施工圖設(shè)計中如果定了某一家產(chǎn)品，但隨著建設(shè)周期的拖延、資金的變化等原因，施工單位很難按設(shè)計圖紙進行訂貨，訂貨一旦有變化，設(shè)計就

12、要變化，所以辦公自動化系統(tǒng)(OAS)與通信自動化系統(tǒng)(CAS)施工圖設(shè)計只能作到綜合布線，并提出一個概算。設(shè)計上認(rèn)識的不統(tǒng)一，加上一個工程中設(shè)備的訂貨往往變化多次，是造成智能建筑不能正常運行，影響基本經(jīng)濟效益與社會效益的正常發(fā)揮的一個重要原因。 </p><p>　　1.4 供貨商及其產(chǎn)品質(zhì)量 </p><p>　　供貨商及其產(chǎn)品質(zhì)量也是影響智能建筑正常運行的一個重要因素。設(shè)備運行不正常，

13、不能發(fā)揮其經(jīng)濟效益，造成投資浪費大都指樓宇自動化系統(tǒng)(BAS)，一旦樓宇自動化系統(tǒng)(BAS)運行不正常，往往導(dǎo)致自動控制不能正常投入運行，無法實現(xiàn)工況自動轉(zhuǎn)換，無法有效利用室外新風(fēng)來節(jié)約能源，但是顯示部分一般都能保證正常運行。由于不直接影響工作，就無法引起業(yè)主的高度重視。 </p><p>　　國內(nèi)智能建筑中所選用的樓宇自動化系統(tǒng)(BAS)基本都是國外產(chǎn)品，而且以蘭吉爾、江森與霍尼威爾三大公司的產(chǎn)品為主。國外樓宇

14、自動化系統(tǒng)(BAS)的供貨都是從敏感元件、執(zhí)行機構(gòu)、閥門、變送器、現(xiàn)場控制站(子站)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器及所有軟件成套供貨，其產(chǎn)品質(zhì)量是完全可以保證的，但國外供貨商在現(xiàn)場調(diào)試、人員培訓(xùn)、后期服務(wù)等方面不能保證，特別是與甲方及施工單位的配合比較困難。設(shè)備到貨后，一旦安裝調(diào)試結(jié)束，要再進行聯(lián)系就相當(dāng)困難，而后期的服務(wù)費用甲方難以承受，這樣就嚴(yán)重影響了樓宇自動化系統(tǒng)(BAS)的正常運行。但在最近幾年，國外公司也開始重視現(xiàn)場調(diào)試及后期服務(wù)的問題，他們開

15、始在國內(nèi)尋找代理商或合作伙伴，辦事處也開始配備這方面的人員，開始承接工程并負(fù)責(zé)現(xiàn)場調(diào)試與后期服務(wù)。所以最近幾年智能建筑的樓宇自動化系統(tǒng)(BAS)正常投運率提高了很多。 </p><p>　　1.5 施工力量薄弱 </p><p>　　施工單位的技術(shù)力量以及對國外產(chǎn)品的熟悉程度也直接影響到BAS的正常運行。例如：接線錯誤，特別是因電源線與信號線接錯或地線接錯引起設(shè)備損壞的現(xiàn)象時有發(fā)生。施工質(zhì)

16、量保證不了，接線混亂給現(xiàn)場調(diào)試及系統(tǒng)投運造成的影響是非常大的，而我國智能建筑的施工隊伍素質(zhì)普遍不高，缺乏經(jīng)過正規(guī)訓(xùn)練有經(jīng)驗的施工人員和管理人員，造成安裝質(zhì)量不高。 </p><p><b>　　2 對策 </b></p><p>　　2.1 加強智能建筑防災(zāi)減災(zāi)管理設(shè)計 </p><p>　　智能建筑防災(zāi)減災(zāi)管理設(shè)計內(nèi)涵從理論上講它是一個系統(tǒng)工