中國(guó)建筑工程機(jī)械租賃發(fā)展概況

1、<p>　　中國(guó)建筑工程機(jī)械租賃發(fā)展概況</p><p>　　中國(guó)建筑工程機(jī)械租賃業(yè)始于20世紀(jì)80年代，經(jīng)過(guò)20多年的發(fā)展有了長(zhǎng)足的進(jìn)步，但是從整體來(lái)說(shuō)還處于發(fā)展的初期階段。在這個(gè)階段有自己的發(fā)展特點(diǎn)，同時(shí)與國(guó)外相比也顯示出了建筑工程機(jī)械租賃業(yè)走向成熟所需要做的工作和努力。 </p><p>　　第一，中國(guó)特有的國(guó)情及企業(yè)的改制重組和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，使得中國(guó)租賃企業(yè)的構(gòu)成形

2、式多種多樣，目前中國(guó)租賃企業(yè)的構(gòu)成主要有以下幾種：一是國(guó)有施工企業(yè)所屬的租賃企業(yè)；二是民營(yíng)租賃企業(yè)；三是合資或外資租賃企業(yè)；四是個(gè)體企業(yè)；五是有廠商背景的租賃企業(yè)。除此之外還存在大量沒(méi)有注冊(cè)的個(gè)體出租者。中國(guó)的工程機(jī)械租賃不僅構(gòu)成形式多種多樣，而且數(shù)量非常多，其中約90%以上為中小型租賃公司。目前在整個(gè)租賃界還缺乏有影響力的大型租賃企業(yè)或者租賃企業(yè)集團(tuán)來(lái)引領(lǐng)整個(gè)行業(yè)的發(fā)展。亞洲租賃業(yè)比較發(fā)達(dá)的國(guó)家日本，其建筑工程機(jī)械租賃企業(yè)中中型公司約

3、占92%，在2006年公布的世界租賃100強(qiáng)中，日本的租賃公司就占到了5家。美國(guó)是世界上租賃業(yè)發(fā)展最成熟的國(guó)家，其10%的建筑工程機(jī)械租賃公司是大型公司（上市公司），在2006年世界租賃100強(qiáng)中就有近30家租賃公司入圍。相比之下中國(guó)的租賃企業(yè)應(yīng)該在充實(shí)自身實(shí)力的基礎(chǔ)上向規(guī)?；?、集約化邁進(jìn)，形成大型的租賃集團(tuán)不僅能使業(yè)務(wù)在國(guó)內(nèi)開(kāi)展更要向國(guó)際延伸。但是要想在世界租賃界中占有一席之地，需要的時(shí)間還很長(zhǎng)。</p><p&g

4、t;　　第二，對(duì)建筑工程機(jī)械設(shè)備租賃的意識(shí)不是很強(qiáng)，租賃的營(yíng)業(yè)額較少。目前中國(guó)的建筑工程機(jī)械設(shè)備租賃消費(fèi)額占整個(gè)工程機(jī)械市場(chǎng)需求的比例還不足10%，而海外發(fā)達(dá)國(guó)家則達(dá)到80%以上，日本的建筑工程機(jī)械租賃率達(dá)到了53%.世界建筑工程機(jī)械租賃市場(chǎng)年均營(yíng)業(yè)額為300～400億美元，僅美國(guó)聯(lián)合租賃（United Rentals，Inc. URI（NYSE））一家2005年的設(shè)備租賃額就已經(jīng)達(dá)到21.76億美元，日本的Aktio株式會(huì)社在2005

5、年租賃收入達(dá)到了650億日元，澳大利亞的National租賃公司在2005年租賃收入達(dá)到了8170萬(wàn)澳元。中國(guó)現(xiàn)有的租賃公司中年?duì)I業(yè)額在1億元人民幣以上的企業(yè)僅占3.57%，國(guó)內(nèi)幾家大的租賃公司年?duì)I業(yè)額僅在2億元人民幣左右，在中國(guó)的1248億元建筑工程機(jī)械消費(fèi)規(guī)模中租賃份額不足12億元。如果以發(fā)達(dá)國(guó)家的80%租賃率作為參照的話，則目前存在的租賃缺口還有約873.6億元，并且隨著國(guó)外建筑工程機(jī)械租賃行業(yè)的健康快速發(fā)展，此租賃缺口將會(huì)以不低

6、于20%的增長(zhǎng)速度持續(xù)放大。因此大力宣傳、普及和促進(jìn)租賃服務(wù)和理念，提高施工企業(yè)租賃意識(shí)非常重要。</p><p>　　第三，中國(guó)建筑工程機(jī)械租賃公司的設(shè)備種類普遍較少，設(shè)備型號(hào)不全，提供的服務(wù)大部分是設(shè)備的出租，而附加服務(wù)的提供則相對(duì)較少，缺少一站式的服務(wù)意識(shí)。在國(guó)外的租賃公司，它們不僅設(shè)備種類齊全，而且涉及到的品牌范圍也比較寬，可以提供全方位的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，包括為客戶提供租賃設(shè)備的擇優(yōu)咨詢、使用過(guò)程的維修服務(wù)及完

7、工后的客戶回訪等全程服務(wù)，尤其是對(duì)于客戶的臨時(shí)需求能夠在很短的時(shí)間里給予最佳的解決方案。因此，建筑工程機(jī)械租賃公司要不斷地充實(shí)設(shè)備、提高設(shè)備技術(shù)性能，將服務(wù)意識(shí)貫穿于業(yè)務(wù)活動(dòng)的始終，將客戶的問(wèn)題當(dāng)作自己的問(wèn)題認(rèn)真對(duì)待。</p><p>　　第四，建筑工程機(jī)械租賃公司的信息化服務(wù)還沒(méi)有充分開(kāi)展起來(lái)。中國(guó)建筑工程機(jī)械租賃公司有很大一部分沒(méi)有重視到網(wǎng)絡(luò)信息的作用，依舊憑借著傳統(tǒng)的方式進(jìn)行活動(dòng)，對(duì)外界的信息知之甚少，觀念

8、相對(duì)落后。國(guó)外的建筑工程機(jī)械租賃公司大力采用互聯(lián)網(wǎng)和微機(jī)管理信息技術(shù)來(lái)開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)，利用信息技術(shù)搭建租賃公司與客戶、制造商和租賃公司之間的信息交流平臺(tái)，快捷地組織中小租賃公司開(kāi)展聯(lián)合租賃（當(dāng)遇到需求量較大的客戶時(shí)多家租賃公司共同為客戶提供租賃服務(wù)）在日本的北海道，那里的建筑工程機(jī)械租賃公司共同建立了“租賃業(yè)互聯(lián)網(wǎng)”，采用信息管理技術(shù)，使中小型租賃公司凝聚在一起，實(shí)行統(tǒng)一的租賃管理，使競(jìng)爭(zhēng)力大大增強(qiáng)，為日本租賃業(yè)進(jìn)入世界租賃前100強(qiáng)起了

9、很大的作用。在社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)激烈的今天，信息對(duì)于租賃企業(yè)增強(qiáng)活力與競(jìng)爭(zhēng)力所起的作用越來(lái)越明顯，應(yīng)該引起租賃公司的重視。</p><p>　　第五，建筑工程機(jī)械租賃公司的租金回收困難，應(yīng)收賬款較多。在中國(guó)，施工企業(yè)拖欠租賃企業(yè)的租賃款現(xiàn)象比較嚴(yán)重，在租賃公司中拖欠款額占到總收入的30%～40%的公司占到了大多數(shù)。造成這種現(xiàn)象的原因眾多，而中國(guó)目前的法制和相關(guān)的政策不健全是主要原因之一。在目前中國(guó)的法律體系中，對(duì)于租賃款項(xiàng)

10、回收而引起的經(jīng)濟(jì)糾紛僅僅是當(dāng)作一般的民事案件來(lái)進(jìn)行處理，在一定程度縱容了這種現(xiàn)象的存在，甚至有些施工單位故意拖欠租金或者惡意設(shè)陷阱來(lái)減少或者不付租賃款，使得租賃公司處于被動(dòng)境地。即使訴諸法律往往也會(huì)被拖入持久的法律糾紛中，耗費(fèi)大量的人力物力，最后勝訴也會(huì)面臨法律判決執(zhí)行難的局面。而國(guó)外有著比較完善的租賃法律法規(guī)，在美國(guó)，如果承租方拖欠了租金，出租方可以依法來(lái)追究承租方的刑事責(zé)任。由于建筑工程機(jī)械設(shè)備價(jià)值昂貴投入較大，若租金款項(xiàng)拖欠嚴(yán)重，

11、就不能滿足其再生產(chǎn)的順利進(jìn)行，進(jìn)而則會(huì)嚴(yán)重影響到建筑工程機(jī)械租賃業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展。</p><p>　　第六，中國(guó)建筑工程機(jī)械租賃的管理和協(xié)調(diào)還沒(méi)有到位，尚缺少一個(gè)全國(guó)性的建筑工程機(jī)械租賃協(xié)會(huì)來(lái)指導(dǎo)租賃行業(yè)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展。目前中國(guó)的建筑工程機(jī)械租賃業(yè)處于混亂的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)和無(wú)序的發(fā)展?fàn)顟B(tài)之中，建立一個(gè)全國(guó)性的租賃行業(yè)協(xié)會(huì)尤為重要。行業(yè)協(xié)會(huì)所起的作用主要應(yīng)包括： 組織人員對(duì)建筑工程機(jī)械租賃市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，統(tǒng)計(jì)租賃市場(chǎng)的相關(guān)數(shù)

12、據(jù)，針對(duì)共性問(wèn)題提出可行性的意見(jiàn)和建議，指導(dǎo)和促進(jìn)行業(yè)的健康發(fā)展。作為租賃業(yè)和政府的信息通道，為政府主管部門制定租賃的相關(guān)政策與法規(guī)提供依據(jù)。作為會(huì)員的交流平臺(tái)，為租賃公司、承租者、制造商和政府部門提供交流機(jī)會(huì)，不定期的舉辦各種專業(yè)交流會(huì)、學(xué)術(shù)會(huì)和展覽會(huì)等，加強(qiáng)各環(huán)節(jié)之間的直接交流。維護(hù)會(huì)員企業(yè)的合法權(quán)益，實(shí)行行業(yè)自律和平等有序的競(jìng)爭(zhēng)。出版發(fā)行行業(yè)刊物，作為建筑工程機(jī)械租賃業(yè)的代表進(jìn)行宣傳、指導(dǎo)和促進(jìn)設(shè)備租賃市場(chǎng)的健康持續(xù)發(fā)展。在北美、

13、歐洲及日本等租賃業(yè)發(fā)達(dá)的地區(qū)，每個(gè)國(guó)家都有自己全國(guó)性的建筑工程機(jī)械租賃協(xié)會(huì)。在歐洲已經(jīng)有了國(guó)際間的租賃協(xié)會(huì)-歐洲租賃協(xié)會(huì)，她的成員是來(lái)自各個(gè)發(fā)達(dá)國(guó)家的租賃公司，實(shí)現(xiàn)了跨區(qū)域的協(xié)調(diào)和指揮。中國(guó)建筑工程機(jī)械租賃業(yè)的發(fā)展也急需一個(gè)組織者和領(lǐng)導(dǎo)者，以更好實(shí)</p><p>　　雖然目前中國(guó)的建筑工程機(jī)械租賃的發(fā)展還存在諸多不完善之處，但是這是任何新生事物所必須經(jīng)歷的，是時(shí)代所賦予的。她在國(guó)內(nèi)的出現(xiàn)既是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然，