淺談住宅建筑設(shè)計(jì)的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)

1、<p>　　淺談住宅建筑設(shè)計(jì)的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)</p><p>　　摘要：改革開(kāi)放以來(lái),隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，我國(guó)的住宅建設(shè)也進(jìn)入了高速發(fā)展時(shí)期。人們對(duì)住宅的需求已經(jīng)不僅僅滿(mǎn)足于簡(jiǎn)單的居住要求，而是更加追求居住的舒適化、品質(zhì)化，因此對(duì)住宅建筑設(shè)計(jì)提出了更高的要求。本文以石家莊市為例，對(duì)住宅建筑設(shè)計(jì)的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)談一點(diǎn)膚淺的認(rèn)識(shí)。 </p><p>　

2、　關(guān)鍵詞:住宅設(shè)計(jì)現(xiàn)狀發(fā)展 </p><p>　　Abstract:Since the reform and opening up, with the rapid development of social economy in our country and the improvement of people's living standards, China's housing constru

3、ction has entered a rapid development period. Demand for housing has not only been satisfied with the simple living, but more the pursuit of comfortable living and living quality,therefore higher request to the residenti

4、al building design has been put forward. In this paper, taking Shijiazhuang city as an example, a bit sup</p><p>　　Keywords: residentdesignsituationtrend </p><p>　　中圖分類(lèi)號(hào)：TU241文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)： </p

5、><p>　　改革開(kāi)放以來(lái),隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人民的生活水平的不斷提高，人們對(duì)住宅的需求已經(jīng)不僅僅滿(mǎn)足于簡(jiǎn)單的居住要求，布局合理、戶(hù)型多樣、空間適宜、功能齊全、設(shè)施完善、綠色生態(tài)的居住環(huán)境已經(jīng)成為越來(lái)越多人的追求。如何建造符合時(shí)代要求的居住環(huán)境，即有舒適品質(zhì)的室內(nèi)生活空間、又有潔凈優(yōu)美的室外活動(dòng)交往空間。本文以石家莊市為例，對(duì)住宅建筑設(shè)計(jì)的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)談一點(diǎn)膚淺的認(rèn)識(shí)。 </p><p

6、>　　一、住宅建筑設(shè)計(jì)的現(xiàn)狀 </p><p>　?。ㄒ唬┳≌ㄖO(shè)計(jì)在不斷進(jìn)步和發(fā)展 </p><p>　　改革開(kāi)放以來(lái)，尤其是近十幾年來(lái)，石家莊市同全國(guó)大多數(shù)城市一樣，為改善城市居民的居住條件,大力發(fā)展住宅建設(shè)，一片片新住宅小區(qū)拔地而起。新建住宅的設(shè)計(jì)理念在不斷發(fā)展，設(shè)計(jì)水平在不斷提升,主要表現(xiàn)為: </p><p>　　1、住宅戶(hù)型設(shè)計(jì)更加多樣化、多元化

7、。我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，帶來(lái)了人們對(duì)居住需求的多樣化和多元化。在住宅建筑戶(hù)型設(shè)計(jì)上改變了過(guò)去戶(hù)型單一、面積狹小、功能不全、設(shè)施短缺、房間不合理的老舊設(shè)計(jì)模式，取而代之的是戶(hù)型多樣、空間適宜、功能齊全、設(shè)施完善的設(shè)計(jì)模式。 </p><p>　　2、住宅居住功能設(shè)計(jì)更加舒適化、品質(zhì)化。伴隨著人民生活水平的不斷提高和居住條件的不斷改善，人們對(duì)住宅的舒適化、品質(zhì)化要求越來(lái)越高。我國(guó)的住宅建筑設(shè)

8、計(jì)經(jīng)歷了從最初的住得下，到分得開(kāi)，再?gòu)拇罂蛷d寬敞型，到目前的追求居住功能分區(qū)合理、空間尺度適宜、建材節(jié)能環(huán)保、環(huán)境潔凈優(yōu)雅，以人為本的舒適化、品質(zhì)化住宅。 </p><p>　　3、住宅建筑設(shè)計(jì)更加節(jié)能、環(huán)保。隨著新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備、新能源在住宅建設(shè)中的應(yīng)用，近些年石家莊市新建住宅設(shè)計(jì)中，采用保溫節(jié)能墻體材料，實(shí)行供熱系統(tǒng)分戶(hù)計(jì)量，使用新能源，特別是太陽(yáng)能，有效提高建筑節(jié)能效率，促進(jìn)環(huán)境保護(hù)。 <

9、;/p><p>　　4、住宅環(huán)境設(shè)計(jì)更加綠色、生態(tài)。根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖匀簧鷳B(tài)環(huán)境,運(yùn)用生態(tài)學(xué)、建筑技術(shù)科學(xué)的基本原理和現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)手段,實(shí)現(xiàn)人與建筑和自然和諧共生的住宅設(shè)計(jì),包括小區(qū)的布局、綠化、節(jié)水、減少污染、資源能源綜合利用設(shè)計(jì)，以及住宅的日照、通風(fēng)、隔聲等的優(yōu)化設(shè)計(jì),為人們創(chuàng)造一個(gè)舒適健康，潔凈優(yōu)美的生活環(huán)境。 </p><p>　　（二）當(dāng)前住宅建筑設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題 在充分肯定我國(guó)住宅建筑設(shè)

10、計(jì)取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步和發(fā)展的同時(shí)，還應(yīng)看到由于住宅建設(shè)開(kāi)發(fā)規(guī)模大、速度快，很多住宅在開(kāi)發(fā)的過(guò)程中對(duì)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)重視不夠，很多已建成的住宅建筑設(shè)計(jì)中存在著種種不恰當(dāng)?shù)那闆r： 1、住宅建筑設(shè)計(jì)總體水平不高，布局呆板，形式單一，盲目追求大戶(hù)型、大客廳，脫離了我國(guó)現(xiàn)行的國(guó)情基礎(chǔ)和居民的經(jīng)濟(jì)條件。我國(guó)還是一個(gè)發(fā)展中國(guó)家，人口多，人民的經(jīng)濟(jì)收入不高，人均土地面積有限。但是隨著住宅建設(shè)速度的加快和人們對(duì)居住條件要求的提高，住宅建筑戶(hù)型、建筑面積越來(lái)越大，大

11、戶(hù)型、大房型，大客廳、超大客廳建筑設(shè)計(jì)越來(lái)越多。盡管?chē)?guó)家建設(shè)行政主管部門(mén)規(guī)定，每一住宅小區(qū)住宅面積90平方米以下戶(hù)型占70%以上，但現(xiàn)實(shí)情況是住宅建筑面積140平方米以上，甚至200平方米以上的大戶(hù)型所占比例越來(lái)越多，樓型多是多單元式拼接板樓，每層對(duì)稱(chēng)兩戶(hù)設(shè)計(jì)，布局呆板，形式單一。大戶(hù)型、大客廳住宅不一定就是舒適化、品質(zhì)化住宅。 </p><p>　　2、住宅建筑容積率高，難以體現(xiàn)現(xiàn)代住宅的舒適和生態(tài)要求。近幾年

12、來(lái)，石家莊市為了提升城市品質(zhì)和形象，改善居民居住條件，實(shí)施了城市建設(shè)“三年大變樣”行動(dòng)。在舊房拆遷和城中村改造過(guò)程中，由于城市的土地資源日益稀缺，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用高，許多開(kāi)發(fā)商在利益的驅(qū)動(dòng)下，不惜違規(guī)超規(guī)劃、超標(biāo)準(zhǔn),提高住宅建筑容積率。很多住宅小區(qū)基本上是25——33層的高層和超高層建筑為主。大體量，高密度的高層和超高層建筑，造成小區(qū)缺少綠地，道路狹窄，配套設(shè)施不健全，看上去，只是一片鋼筋加水泥的堆積建筑而已，不符合現(xiàn)代住宅的舒適和生態(tài)要求

13、。 </p><p>　　3、配套設(shè)施設(shè)計(jì)和環(huán)境設(shè)計(jì)不切實(shí)際。一個(gè)美麗幽靜的住宅小區(qū)，不僅僅體現(xiàn)在住宅建筑設(shè)計(jì)上，還體現(xiàn)在配套設(shè)施設(shè)計(jì)和環(huán)境設(shè)計(jì)上。但一些小區(qū)住宅配套設(shè)施設(shè)計(jì)和環(huán)境設(shè)計(jì)不切實(shí)際與居民實(shí)際需要相脫節(jié)。有的小區(qū)配套設(shè)施設(shè)計(jì)不完善，車(chē)位不足,道路狹窄,文化、健身等設(shè)施缺乏。有的小區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)空洞想象，如有的小區(qū)沒(méi)山?jīng)]水，偏要用土堆一個(gè)假山，挖一個(gè)不流水的水塘，在上面架一個(gè)小橋，名曰：“小橋流水”。由于疏于

14、管理，水塘變成臭水坑。有的小區(qū)不顧北方的氣候特點(diǎn)，從南方高價(jià)買(mǎi)來(lái)亞熱帶植物，名曰：“南方小鎮(zhèn)”，結(jié)果不到一年，植物死光。 </p><p>　　4、 日照、采光不足 。日照對(duì)于人的重要性不言而喻。然而，我國(guó)很多住宅建筑卻存在著日照、采光不足的現(xiàn)象。究其原因大致如下：一是開(kāi)發(fā)商為了爭(zhēng)取最大利益，往往盡量提高容積率，造成住宅間距不夠，建筑相互遮擋嚴(yán)重;二是為了爭(zhēng)取更多建筑面積，而對(duì)下面幾層住宅的采光、通風(fēng)等問(wèn)題忽略;

15、三是為了節(jié)地而建成了許多大進(jìn)深的住宅，造成除了夏季之外的其它季節(jié)難以取得良好的日照效果。 5、 通風(fēng)效果不良 。我國(guó)的住宅建筑在總體布局和單體設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)應(yīng)對(duì)建筑通風(fēng)方面有所考慮。然而，事實(shí)上，在小區(qū)布局方面，不注意建筑體量對(duì)通風(fēng)的影響，往往是前排或后排的多單元式拼接板樓，樓體比較長(zhǎng)，把風(fēng)擋住，使風(fēng)無(wú)法吹到小區(qū)內(nèi)部。而一些單體建筑在設(shè)計(jì)時(shí)把廚房、衛(wèi)生間和次要房間布置在凹槽里，造成采光、通風(fēng)效果差。 </p><p>

16、　　二、提升住宅建筑設(shè)計(jì)水平的對(duì)策建議 </p><p>　　針對(duì)當(dāng)前住宅建筑設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題，采取相應(yīng)的措施，從以下幾個(gè)方面著手，提升住宅建筑設(shè)計(jì)水平。 </p><p>　?。ㄒ唬├喂虡?shù)立以人為本的設(shè)計(jì)理念，針對(duì)不同生活方式和居住者的不同需求，在住宅建筑設(shè)計(jì)上，注重居住的舒適健康和環(huán)境的優(yōu)美協(xié)調(diào)。一是在戶(hù)型設(shè)計(jì)上，提供更能適應(yīng)多種選擇的現(xiàn)代化住宅。從一室一廳到多室多廳的多種組合，各

17、有所需。在同等面積條件下，設(shè)計(jì)多種房型布置，大廳小居室，小廳大居室，小面積多空間，大面積少空間等。二是在功能設(shè)計(jì)上，既要注重完善，又要重視細(xì)節(jié)。臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、洗浴間基本功能齊全，且有直接采光和自然通風(fēng)。 </p><p>　?。ǘ﹪?yán)格控制建筑容積率。住宅小區(qū)建筑容積率是指一個(gè)住宅小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。住宅建筑容積率高意味著對(duì)土地使用率高，住宅小區(qū)內(nèi)房子建得密度高，而高密度的住宅小區(qū)必定會(huì)

18、帶來(lái)小區(qū)居住人口的密度高，樓間距過(guò)近、透光通風(fēng)差、道路狹窄、綠地不足、健身活動(dòng)場(chǎng)所受限等，從而影響了小區(qū)居民的生活舒適度和生活環(huán)境。住宅小區(qū)建筑容積率一般是由政府根據(jù)城市用地規(guī)劃控制的。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)3。因此，嚴(yán)格控制住宅建筑容積率，按照當(dāng)?shù)卣黝?lèi)居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范設(shè)計(jì)和建設(shè)，保證小區(qū)居民的生活舒適度和生活環(huán)境。在住宅建筑設(shè)計(jì)上，通過(guò)規(guī)劃布局、空間布局、地形處理、環(huán)境處理、

19、平面設(shè)計(jì)、立面設(shè)計(jì)、道路設(shè)計(jì)、綠化設(shè)計(jì)、景觀(guān)設(shè)計(jì)等，提高住宅建筑的品質(zhì)。 </p><p>　?。ㄈ┳⒅睾桶盐兆≌ㄖc周?chē)匀画h(huán)境協(xié)調(diào)的設(shè)計(jì)原則 。住宅建筑不是孤立存在的，它必然處于一定的環(huán)境中，并和周?chē)h(huán)境保持協(xié)調(diào)。因此，在住宅建筑設(shè)計(jì)時(shí)，既要符合當(dāng)?shù)鼐用竦纳盍?xí)慣和文化特色,又要十分重視對(duì)住宅建筑周?chē)匦?、環(huán)境的調(diào)查和了解，并力求使建筑能夠與環(huán)境取得有機(jī)的聯(lián)系。一個(gè)好的建筑設(shè)計(jì)，應(yīng)該是建筑與周?chē)h(huán)境元素的

20、完美結(jié)合，建筑與周?chē)匀画h(huán)境渾然一體，相得益彰。在住宅建筑設(shè)計(jì)上,還應(yīng)注意住宅建筑色彩與周?chē)h(huán)境色彩的協(xié)調(diào)。住宅建筑色彩設(shè)計(jì)要與周?chē)h(huán)境色彩相適合、相匹配、相襯托、相和諧。 </p><p>　?。ㄋ模┳⒅赜欣谧匀煌L(fēng)的建筑剖面設(shè)計(jì)。自然通風(fēng)具有有效改善室內(nèi)空氣質(zhì)量，除濕降溫，提高室內(nèi)舒適度等特點(diǎn)，采用自然通風(fēng)的根本目的是取代（或部分取代）空調(diào)制冷系統(tǒng)。從建筑的剖面設(shè)計(jì)入手，有效的利用氣體流體力學(xué)的相關(guān)原理，產(chǎn)

21、生最佳的建筑自然通風(fēng)方案。自然通風(fēng)的效果與室內(nèi)氣流速度的關(guān)系非常密切。一般來(lái)說(shuō)，通風(fēng)口越大，風(fēng)速越大，通風(fēng)效果就越好。但是，有資料顯示，當(dāng)出風(fēng)口的面積大于進(jìn)風(fēng)口面積的10%時(shí)，室內(nèi)能夠獲得較為理想的風(fēng)速。為達(dá)到更好的室內(nèi)通風(fēng)效果，建筑剖面設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)合理安排好進(jìn)風(fēng)口和排氣孔的位置，以保證通風(fēng)流暢。同時(shí)在屋頂或閣樓等高位置設(shè)置通風(fēng)口。由于太陽(yáng)輻射對(duì)頂界面的加熱作用，使頂部空氣受熱后上升，形成室內(nèi)氣流。在屋頂上裝設(shè)排氣裝置和通風(fēng)窗有助于將內(nèi)部的

22、空氣排出室外，若內(nèi)部裝上遮陽(yáng)幕和有隔熱性的開(kāi)蓋板，則效果更佳。 </p><p>　　(五)注重建筑節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì)。建筑節(jié)能環(huán)保是一個(gè)綜合概念,包括建筑設(shè)計(jì)和建設(shè)過(guò)程中采用節(jié)能環(huán)保型的建筑材料、結(jié)構(gòu)、器具設(shè)備和產(chǎn)品，提高保溫隔熱性能。通過(guò)以上措施，可以提高能源的利用效率，減少建筑能耗，達(dá)到環(huán)保的效果。從發(fā)展趨勢(shì)上看建筑節(jié)能環(huán)保已經(jīng)從初期的單純節(jié)約能源，發(fā)展到如何在住宅使用過(guò)程中合理的利用和使用能源從而達(dá)到環(huán)保的效

23、果。因此，在建筑節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì)上，要把握好以下幾點(diǎn)：一是合理確定建筑平面，解決好建筑物的朝向和日照間距，以獲得最佳的采光效果；二是做好建筑物的外墻保溫，減少建筑物外墻的熱損失；三是合理確定外門(mén)窗墻比和提高外門(mén)窗的保溫能力（通常外門(mén)窗的滲透耗熱量約占全部耗熱量的50%，由此可見(jiàn)，外門(mén)窗是采暖保溫的薄弱環(huán)節(jié)，也是節(jié)能的重點(diǎn)部位）；四是重視室內(nèi)其他過(guò)渡空間的保溫，室內(nèi)其他過(guò)渡空間包括樓梯間、坡屋頂下空間、地下室、陽(yáng)臺(tái)等，也是傳熱的重要部位。做好

24、這些空間保溫也很關(guān)鍵，使它們成為一個(gè)溫度阻止區(qū)，從而有效地阻止室外冷氣向室內(nèi)直接滲透，減少外墻，屋面和地板的熱損失。 </p><p>　　三、住宅建筑設(shè)計(jì)的發(fā)展趨勢(shì) </p><p>　　（一）由單純技術(shù)設(shè)計(jì)向技術(shù)設(shè)計(jì)與策劃設(shè)計(jì)并舉發(fā)展。隨著住宅商品化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，設(shè)計(jì)也被迅速推向市場(chǎng)，與以往任何時(shí)期相比，設(shè)計(jì)對(duì)住宅建筑市場(chǎng)的影響力越來(lái)越大。一個(gè)好的且符合市場(chǎng)需求的設(shè)計(jì)可以提高住宅的

25、賣(mài)點(diǎn)，給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)滿(mǎn)意的利潤(rùn)。因此，開(kāi)發(fā)商不再把建筑設(shè)計(jì)看作是制圖過(guò)程，而是把設(shè)計(jì)看成住宅建筑建設(shè)的全過(guò)程的策劃。又因?yàn)椋鷳B(tài)環(huán)保問(wèn)題已經(jīng)成為人們所關(guān)注的熱點(diǎn)話(huà)題，人們希望能從現(xiàn)代住宅建筑中感受到自然。所以現(xiàn)代住宅設(shè)計(jì)不再是一個(gè)相對(duì)靜態(tài)，單純的技術(shù)設(shè)計(jì)過(guò)程，它更加重視建筑與生態(tài)環(huán)境和市場(chǎng)的結(jié)合。因而，住宅建筑設(shè)計(jì)已成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全過(guò)程策劃營(yíng)銷(xiāo)的重要部分。 </p><p>　?。ǘ┳⒅赝庥^(guān)設(shè)計(jì)。住宅建筑往往是以

26、群體的方式出現(xiàn)。現(xiàn)代住宅建筑所追求的方向，從總體大局出發(fā)，外觀(guān)設(shè)計(jì)與周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)，且能容入周邊的環(huán)境，與周?chē)h(huán)境同生共存，避免只考慮自身的立面效果，忽略周?chē)h(huán)境的因素。同時(shí)住宅建筑群的色調(diào)設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)注意色彩與周邊環(huán)境主題保持協(xié)調(diào)一致，平面、立面布局賦有變化，在滿(mǎn)足通風(fēng)、采光要求的前提下，錯(cuò)落有致，相得益彰。從單體效果上，應(yīng)該注重在外觀(guān)上、色彩上、與自然環(huán)境相互融合和協(xié)調(diào)，努力挖掘主題的元素符號(hào)，突出外觀(guān)、色彩、材質(zhì)的特點(diǎn)，豐富住宅建筑的

27、主題表現(xiàn)力，塑造建筑風(fēng)格。同時(shí)，還要挖掘文化元素，將城市歷史、文化、民俗融于住宅建筑的設(shè)計(jì)中，豐富住宅建筑的內(nèi)涵，提升住宅建筑的人文和文化層次，這才是當(dāng)代住宅建筑設(shè)計(jì)更深層次的追求。 </p><p>　?。ㄈ┳≌ㄖ膽?hù)型和室內(nèi)空間設(shè)計(jì)走向多元化和多樣化。住宅設(shè)計(jì)要考慮市場(chǎng)需求的多樣性，以多元化的戶(hù)型來(lái)適應(yīng)消費(fèi)者日益增長(zhǎng)的個(gè)性化住房需求，并能以靈活的戶(hù)型結(jié)構(gòu)適應(yīng)因消費(fèi)者家庭階段性改變所導(dǎo)致的布局調(diào)整，使住房具

28、有較長(zhǎng)的適用期。近年的住宅設(shè)計(jì)更重視科學(xué)、合理的設(shè)計(jì)和戶(hù)型分配，力求戶(hù)戶(hù)有良好的朝向、景觀(guān)及通風(fēng)的環(huán)境，盡量減少戶(hù)間干擾。在室內(nèi)空間分隔設(shè)計(jì)方面，根據(jù)功能人們多種需求的變化，采用多元化、多樣化設(shè)計(jì)，從單純的平面設(shè)計(jì)到三維空間設(shè)計(jì)，從平面的到立體的、相互穿插的、上下交叉的室內(nèi)空間分隔設(shè)計(jì)，加上采光、照明的光影、明暗、虛實(shí)、陳設(shè)的簡(jiǎn)繁及空間曲折、大小、高低和藝術(shù)造型等種種手法，都能產(chǎn)生形態(tài)繁多的空間分隔。 </p><p

29、>　　（四）注重住宅建筑的舒適性。住宅建筑的本質(zhì)就是為人服務(wù)，首先就要講舒適性，也就是說(shuō)住宅建筑要尋求一種在符合購(gòu)買(mǎi)面積，戶(hù)型的基礎(chǔ)上，功能齊全，空間適宜，并符合美學(xué)尺度，方便家具的布置和居住者的活動(dòng)。同時(shí)還要保證各功能空間的相對(duì)私密性。為滿(mǎn)足室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，各功能空間要采光充足，通風(fēng)良好，并體現(xiàn)一定的藝術(shù)性和超前性。對(duì)于外部空間的環(huán)境，居民交往的空間創(chuàng)建也是居住舒適性的重要體現(xiàn)，應(yīng)力求規(guī)劃結(jié)構(gòu)明朗，群體設(shè)計(jì)多種圍合，小區(qū)的景觀(guān)環(huán)境

30、優(yōu)雅潔凈、生活系統(tǒng)快捷方便、居住環(huán)境安全溫馨、服務(wù)設(shè)施齊備完善，這也是人們追求高品質(zhì)生活的一個(gè)必然要求。 </p><p>　　（五）注重科技成果的集成化應(yīng)用。住宅建筑設(shè)計(jì)涉及到多種門(mén)類(lèi)學(xué)科，不掌握最新的現(xiàn)代化住宅科技的設(shè)計(jì)人員，不可能設(shè)計(jì)出高水平的住宅。在住宅建設(shè)建設(shè)中，新科技成果向現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)轉(zhuǎn)化的程度愈來(lái)愈快。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在住宅建設(shè)領(lǐng)域，科技轉(zhuǎn)化率由原來(lái)的22％上升到30％左右。新科技成果的推廣和應(yīng)用，使原來(lái)的單一

31、性發(fā)展趨向集成化發(fā)展(如安全智能化技術(shù)，整體廚衛(wèi)成套技術(shù)等)?？萍汲晒募蓱?yīng)用往往成為住宅銷(xiāo)售的熱點(diǎn)和策劃的切入點(diǎn)，起到促銷(xiāo)作用，使住宅附加值提高?？萍汲晒募苫瘧?yīng)用也會(huì)促進(jìn)住宅商品的標(biāo)準(zhǔn)化、通用化。 </p><p>　　（六）注重住宅建筑的生態(tài)環(huán)保。 生態(tài)環(huán)保是世界各國(guó)都提到日程上的重要課題，對(duì)住宅建筑設(shè)計(jì)而言尤為重要。住宅建筑的生態(tài)環(huán)保設(shè)計(jì)主要包括下面幾個(gè)系統(tǒng)：一是綠化種植系統(tǒng)，即小區(qū)綠地面積和植物種植